近一年來，台灣房市如同洗三溫暖般巨幅起落。
根據信義房屋去年底的調查顯示，當時市場仍一片樂觀，僅有10％民眾看壞房市。沒想到今年3月政府開始研議奢侈稅，議題立即發酵後，讓第一季的看壞比例爆增至66％，還好利空逐漸鈍化，第二季已降到22％。孰料9月全球股災，房市再度蒙上陰霾，看壞比例再度竄升至50％。
市場低迷直接反應在全國的房屋成交量上。根據內政部統計處的建物買賣移轉戶數資料顯示，今年3月成交量已跌破4萬大關，為3萬9328戶，7月又摜破3萬的關卡，來到2萬8310戶，8月持續衰退到26992戶（頁94表）。
8月成交量已近SARS低點
「2003年SARS期間，最低迷的成交量也不過2萬5000件左右，今年8月已經逼近當時的最低點了，」21世紀不動產台灣區總部總經理王福連強調，9月股災的效應都還沒統計反映出來呢！
中信房屋董事長鄭余正也不敢過於樂觀。他指出，8月統計數據反映的是6月下旬至7月的成交量，顯示奢侈稅上路後成交量有所衰退，減幅約在5％左右。
而累計今年前8月與去年同期相比，則小幅衰退3.13％，但是根據金融海嘯迄今的每月交易量趨勢變化來推估，去年一舉突破40萬大關的總量，今年恐怕不保，大約只能維持在37萬的水準。
