alexa
置頂

房市未來 利空出盡? 亂世保值首選?

全球經濟仍舊混沌.奢侈稅效應發酵
文 / 彭杏珠    
2011-10-31
瀏覽數 22,900+
房市未來 利空出盡? 亂世保值首選?
分享 Line分享分享 複製連結

近一年來,台灣房市如同洗三溫暖般巨幅起落。

根據信義房屋去年底的調查顯示,當時市場仍一片樂觀,僅有10%民眾看壞房市。沒想到今年3月政府開始研議奢侈稅,議題立即發酵後,讓第一季的看壞比例爆增至66%,還好利空逐漸鈍化,第二季已降到22%。孰料9月全球股災,房市再度蒙上陰霾,看壞比例再度竄升至50%。

市場低迷直接反應在全國的房屋成交量上。根據內政部統計處的建物買賣移轉戶數資料顯示,今年3月成交量已跌破4萬大關,為3萬9328戶,7月又摜破3萬的關卡,來到2萬8310戶,8月持續衰退到26992戶(頁94表)。

8月成交量已近SARS低點

「2003年SARS期間,最低迷的成交量也不過2萬5000件左右,今年8月已經逼近當時的最低點了,」21世紀不動產台灣區總部總經理王福連強調,9月股災的效應都還沒統計反映出來呢!

中信房屋董事長鄭余正也不敢過於樂觀。他指出,8月統計數據反映的是6月下旬至7月的成交量,顯示奢侈稅上路後成交量有所衰退,減幅約在5%左右。

而累計今年前8月與去年同期相比,則小幅衰退3.13%,但是根據金融海嘯迄今的每月交易量趨勢變化來推估,去年一舉突破40萬大關的總量,今年恐怕不保,大約只能維持在37萬的水準。

本文未完。雜誌訂戶登入可無限閱讀;加入遠見網路會員,每日可閱讀2篇會員限定文章。 登入/ 註冊
本文出自 2011 / 11 月號

衣服是門好生意

分享 Line分享分享 複製連結
評論
您可能會喜歡