美國在台協會（AIT）、台北市政府為了「房子」的問題，纏鬥達44年，至今還沒完沒了。AIT免費使用信義路辦公室13年後，於2005年租下內湖2萬坪土地蓋大樓，但這一簽就是99年，土地月租金28萬餘元，每坪只要14.5元，全台都找不到這麼低廉的價格了。近來，AIT又想租7865坪的校地，用來蓋倉儲空間、停車場……，搞到當地里長站崗追真相，呼籲政府嚴格把關，善待國家每一吋土地，否則會持續抗爭到底。
如果不是美國在台協會台北辦事處（AIT／T）想擴建，看上內湖國中金湖校區的學校用地，被當地居民踢爆，很少人會知道房東（北市府）與房客（AIT）為了房子的事，彼此過招到現在，還在持續進行中。
將時空拉回到1979年1月1日，中華民國迎來外交史上的大挫敗－－台美斷交，美國隨即成立「美國在台協會」，專責台美間的商務、文化及其他事物。
1979年4月16日，AIT的第一個家就落腳在台北市大安區信義路三段134巷7號（前身為美軍顧問團團本部）。政府一直無償讓AIT使用這塊2.67公頃大的土地。等到1992年3月，13年的租期截止後，台美就開始為AIT的房租問題爭吵不休。
1992年的台北市議會，不分藍綠都一致認為AIT是欠繳房租的「超級大戶」，要求當時的市長黃大洲必須硬起來，不能再讓AIT免費使用，要收房租，也要收回土地，另作他用。
北市府根據議會的決議，多次行文要求AIT歸還土地。據悉，當時AIT曾提出三個替代方案：用美國在台北的其他土地交換這一塊地；在信義路的現址改建辦公大樓；或是以每月租金20萬元承租。
但，房東與房客始終無法取得共識。
AIT不接受市府「租期10年、年租2500萬」的條件
由於八成五的信義路土地是北市府擁有的學校預定地，在台北市議員的強力監督下，北市府告知AIT必須依市有財產出租相關規定繳交租金，而且租期最長不得超過10年。
AIT換算後，發現年租高達100萬美元（當時的匯率計算，約2500萬元台幣），隨即派員遊說市議員，希望年租減半至50萬美元，租期必須延長到20年。
未料，1994年10月，民進黨、國民黨兩大黨團竟然達成共識，照單全收AIT「租期20年至2012年、租金減半」的要求。北市府也隨即通過兩大黨團協商後的版本，讓AIT續租信義路的辦公室
兩大黨團先斬後奏，藍綠議員都是看報紙才知悉，紛紛指責黨團不尊重議員，未告知有協商事宜，就貿然決定。不僅有民進黨市議員跟黨團召集人爭吵；當時的民進黨市議員謝明達、卓榮泰還跑到AIT門口丟雞蛋抗議。
適值地方首長選舉，AIT續租案暫告停擺。直至1994年底，陳水扁當選第一屆民選台北市長後，AIT的房租問題再次成為市政焦點。
主因是陳水扁競選時，公開主張「市府應維持強硬立場，堅持年租金100萬美元，AIT辦理觀光簽證等業務的收入，每年就超過2億台幣，市政府要求年租2500萬元並不為過」。
陳水扁強勢主導，AIT補繳租金與不當使用8062萬元
陳水扁走馬上任後，隨即推翻前市長黃大洲的黨團協商版，決議AIT用地應往回收的方向處理。還開出三大續約條件：
1.租金應依照「台北市市有土地出租租金計收基準」規定，租用土地面積按申報地價年息5％計收租金，但外交使領館、代表處所屬之館舍及外僑學校使用，租金可以60％計收，換算平均年租金為2354萬元。
2.租期不得超過10年。
3.AIT須償還1992年舊約到期至新約簽訂期間的租金，以及不當使用的補償經費。
其實，早年AIT對辦理美簽的台灣民眾並不友善，導致社會觀感不佳。就在「民意可用」的氛圍下，藍綠議員一致要求維持三大續約條件。
AIT眼看毫無轉圜餘地，同意於1995年7月與北市府簽約：租金每月236萬3000餘元（年租金2836萬餘元）、租期至2004年，還要繳清1992年3月至1995年6月30日未簽約期間的租金與不當使用費，共8062萬餘元。
但，AIT的「房事」風波仍未息。1998年3月31日，台北市議會要求北市府在6月30日前收回AIT信義路辦公室的土地以興建學校。由於合約未到期，北市府也無法強制執行。
AIT體認信義路辦公室位於黃金地段，不可能長久租借，著手尋覓新家落腳地。在外交部、總統府、行政院、北市府協助下，2000年12月選定內湖區金湖路100號約6.5公頃（1萬9663坪）的土地，興建新館。由於涉及國有、市有及私有共44筆土地，由外交部取得土地，再租給AIT自建，當時的總統為陳水扁。
2016年月租483萬餘元，比1995年上漲1.05倍
AIT內湖新館從2005年元月起承租99年，一次付清土地租金3億3900餘萬元，換算成每年的土地租金是342.42萬元，平均月租金28.53萬元，每坪只要14.5元。
根據工業局「台灣工業用地供給與服務資訊網」顯示，目前台中工業區每坪土地月租金561元，以此換算1萬9663坪的月租是1103萬元，打一折也要110.3萬，AIT月租僅28萬。難怪房仲業都說，真的非常低廉，全國都找不到了。
AIT原預估2008年完工，卻遲至2019年5月6日才啟用，除美國國會延遲通過預算，主因是新館需具備「防彈、防震、反恐、反毀傷」功能，工期特別長，「不僅負責興建的是美國承建商Weston，建築材料都是從美國原裝進口，為了保密，很多工作都在夜間進行，」國民黨籍立委、前陸軍中將吳斯懷說。
新館延遲11年落成，AIT只能與北市府簽約續租。這期間台灣的房價、租金飆升，2016年10月重簽時，月租漲至483萬餘元，跟1995年簽約的月租236萬餘元相比，漲了1.05倍。
原以為內湖新館落成後，房東終於可以鬆口氣。豈知，今年AIT又想租鄰近2.6公頃（7865坪）的土地，如通過審查，總面積將達9.1公傾，相當3.7個行政院大，甚至擠身美國第二大的駐外機構。
此舉，隨即引來外界「撤僑」「軍事用途」等揣測。
吳斯懷表示，台灣人口2300萬、日本是1.26億人；台灣國土面積僅3萬6000平方公里、日本為37萬8000平方公里。台美的業務量會超過美日嗎？AIT／T的面積竟然比美國駐日本大使館還要大？難怪坊間會有諸多傳聞。
里長要求政府嚴格把關、善待中華民國每一吋土地
7月12日，臺灣美國事務委員會（前身為北美事務協調委員會）特地為AIT／T，召開「擴編用地都市計畫變更」說明會。未料，現場火花四射，台北內湖區清白里里長陳東源的一席話，更贏得當地居民認同。
長期關注AIT／T擴編案的陳東源，不僅聘僱工讀生在AIT／T門口計算每天出入的房車，長達二週時間，自己也去門口站崗一週觀察。扣除九人座跟中巴，計算出載官員上下班的房車大概400輛，約450名。
陳東源甚至細數AIT／T進駐後，居住品質下降的實際案例，例如外國人喝酒鬧事、叫外面的小姐到酒店、週末唱歌娛樂……。有業者看到後面的商機，居酒屋、PUB都進來了。「嚴重影響里的環境、生態、交通與治安」。
他15分鐘的意見表達，多次獲得居民的掌聲。陳東源歎氣說，外交講求對等與互惠，我們把AIT當鄰居，AIT把我們當什麼？我們是三級貧戶也，哪有尊重，沒有尊重啊！我們可以去美國要這麼多土地嗎？只要一公傾就好，給中華民國的辦事處使用，根本沒有啊，這叫對等嗎？
當地居民也質問AIT拿這麼多土地到底要做什麼？他們希望台北市都發局、都審會能嚴格把關審查，善待中華民國的每一吋土地，否則會持續抗爭到底。
由於這次的大房東不再是台北市（土地持有3.81％），而是國產署（95.38％），就算北市府不通過，到了內政部也很可能翻盤。如此看來，AIT的「房事」問題，當真沒完沒了，房東與房客還得繼續糾纏下去？
