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不小心租到凶宅？怕房子被住成鬼屋？房客與房東快學這幾招

心驚驚！被稱為「台北第一凶宅」的錦新大樓，頻傳靈異事件，今年11月又發生4起墜樓意外，讓凶宅再度成為網友熱議焦點。如果房東擔心房子變凶宅、房客也怕租到凶宅，該如何預防？「惜命條款」有用嗎？從內政部的資料推估，2022年租屋人口約有300萬人，占了全台人口的12.8％，而在租金只漲不跌的狀況下，過去有

財經週報》不動產繼承為何創新高？住宅法修正，嘉惠公益房東

《遠見》精選本週3件最值得關注的國內大事：▌南亞科（2408）營收創10月來新高，DRAM止跌見蹤跡？▌不動產繼承創新高，為何將成超高齡社會常態？▌住宅法修正，房東做公益出租好康多南亞科（2408）營收創10月來新高，DRAM止跌見蹤跡？DRAM大廠南亞科（2408）9月營收27.24億元，月增5.

租屋黑市能破除？花敬群：已掌握逾40萬戶、近五成租約

面對外界抨擊租屋黑市，內政部次長花敬群今天說，政府實質掌握有效租屋契約逾40萬戶、占46%，很快就會突破5成；隨著直接興建社宅、包租代管逐漸擴大，明年底社宅有機會突破22萬戶。 總統蔡英文今天在內政部長林右昌、內政部次長暨國家住都中心代理董事長花敬群陪同下，視察國家住都中心，並與社會住宅包

西門町觀光人潮回溫，「漲租條款」為何盛行？

國際觀光商圈人潮逐漸回籠，不過對於房東來說，即使看好未來的復甦商機，但現在租金仍未反映未來觀光紅利，因此除了短租型店面外，中大型長租店面開始出現漲租機制，觀察西門町高價租賃案，近一年就有5件訂有「後續漲租條款」。信義房屋專案經理曾敬德表示，通常這樣狀況出現在景氣轉折初期，區域內還有些空置店面，加上消

AIT、北市府纏鬥44年！2萬坪土地月租28萬哪裡找？

美國在台協會（AIT）、台北市政府為了「房子」的問題，纏鬥達44年，至今還沒完沒了。AIT免費使用信義路辦公室13年後，於2005年租下內湖2萬坪土地蓋大樓，但這一簽就是99年，土地月租金28萬餘元，每坪只要14.5元，全台都找不到這麼低廉的價格了。近來，AIT又想租7865坪的校地，用來蓋倉儲空間

台灣有錢人最愛在哪「囤房」？竟然不是台北市

「囤房稅2.0」主要在透過增加稅負的手段，促使投資客釋出更多餘屋，以抑制房價，卻也意外釣出台灣有錢人最青睞的囤房地點，不是首善之區的台北，也不是氣候宜人的台中市，而是新北市，共計有7萬2893人在新北市擁有一戶（含）以上的非自住房屋，為何有錢人最愛在新北市擁有第二套房？台灣房屋集團趨勢中心根據財政部

完整分析》美國房地產與08次貸大不相同！

我們想讓你知道的是：先前中小型銀行事件中，市場關注焦點放在美國商業房地產的違約上，到底商業房地產的真正狀況如何？有沒有危機？美國房地產循環即將結束了嗎？矽谷銀行倒閉以來，M平方依序討論了美國銀行業三大逆風、非銀機構狀況、並解讀大型銀行仍不需要擔憂、同時將影響金融體系的關注重點放回債券與房地產上，而在

以房難養老！銀髮族縮手，轉向「以租養老」？

中央銀行利率「升升不息」，想靠以房養老安養晚年的銀髮族不得不勒緊褲帶，也衝擊民眾對以房養老的申貸意願。金管會統計，截至今年第一季底，國內銀行以房養老核貸6957件、金額395億元，分別季增3.88%及4.56%，但季增件數與金額同步下探統計來的同期新低。銀行主管說，銀髮族對以房養老接受度本來就低、今

疫情時飯店沒人要！他默默接手10家，成台北旅館霸主

疫後觀光商機爆發，有業者早在低迷時悄悄布局。據欣元商仲統計，北市目前共有247家飯店，若以行政區來看，以中山區共86棟最多，值得注意的是，有20家飯店疫情期間易主，更換經營者，新經營者中以敦謙國際擴張速度最為驚人，該集團旗下品牌疫情期間共拿下10家飯店。敦謙國際智能科技公司創辦人為吳秉庭與葉維迪，並

商辦投報轉負！台灣恐爆資金出走潮？

台灣房市奄奄一息，連商辦市場也不妙。央行連五升，升息三碼，重創商辦投報效益，恐釀資金出走潮？本週二（11日）2023年第一季景氣發布會上，全球最大商仲世邦魏理仕（CBRE）中國華東區與台灣董事總經理朱幸兒突然躍上台，語重心長地說，「我要向政府喊話，其實台灣人才優秀，各個條件都不差，（招商引資）機會非