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#房價

房市329檔期來了!北台灣推案逾3400億巨量,寫歷史新高

房市329檔期來了!北台灣推案逾3400億巨量,寫歷史新高

2022-03-10
文 / 中央社

市調機構統計,今年北台灣房市329檔期推案量預估新台幣3420.67億元,較去年同期成長超過四成,創下歷史新高紀錄;二、三房仍占據主流位置,雙北都更、危老推案量大。

號外!全台女地主達413萬人,置產買房吹起「她經濟」

號外!全台女地主達413萬人,置產買房吹起「她經濟」

2022-03-09
文 / 林鳳琪

過去五年女性地主增加了27.5萬人,總數達413萬餘人,女性地主占全體地主的比率也大幅提升至46.3%,接近半數。經濟獨立自主的女性,愈來愈習慣透過置產買房來投資理財。

南韓大選前夕:李、尹雙方為搶選票,都忙「這兩件事」!

南韓大選前夕:李、尹雙方為搶選票,都忙「這兩件事」!

2022-03-07
文 / 陳慶德

編按:9日將登場的南韓總統大選戰況激烈,執政的共同民主黨代表宋永吉今(7)日在首爾西大門區為候選人李在明拉票時,遭人用鐵鎚擊中頭部、緊急送醫。此外,南韓和台灣一樣有著高房價議題,李在明、尹錫悅兩位候選人都端出住房政策,並打出整合牌。誰能獲選民青睞?勝負即將揭曉。

坪數大縮水!萬華5年少掉一間房,台灣「蝸居化」現象加劇

坪數大縮水!萬華5年少掉一間房,台灣「蝸居化」現象加劇

2022-02-25

房價高漲,小資族預算有限,建商為了搶攻市場,坪數規劃愈做愈小,台灣「蝸居」現象趨於明顯,房仲業者據實價登錄統計,自2018年以來,六都連兩年縮退的每棟單位面積已回穩,較五年前數據僅微幅上升0.2%,且六都中,除了桃園市與台南市房屋坪數變大之外,其餘皆呈現縮減現象。

第二個「竹北」奇蹟?全台投資客都押寶這裡

第二個「竹北」奇蹟?全台投資客都押寶這裡

2022-02-24
文 / 彭杏珠

以前誰會想到新竹縣竹北的房價可與新北市相比拚,現在竟然成真了,而且還不斷創新高。如今,也有一群投資客想要複製第二個「竹北」奇蹟,近兩年,建商與投資客紛紛湧入,加上南台灣首座三井Outlet將於明天(2月25日)開幕,這把火再度點燃這個區域,目前新建案每坪開價來到35萬元。令人驚訝的是,這個房地產的「後起之秀」,竟然是位於一個很邊陲的地帶……。

城市居大不易?六都人口逆勢大出走?

城市居大不易?六都人口逆勢大出走?

2022-02-24
文 / 林鳳琪

十年來第一次,六都人口遷徙趨勢,竟罕見地同時「淨移出」!根據中信房屋最新調查統計六都社會增加人口數變化,結果顯示,去年(2021)六都遷出人口皆大於遷入人口,竟同時出現社會增加人口負成長,堪稱10年來頭一遭。到底,是誰逼走了六都居民?

台南房子超夯!賣方開價850萬,買方主動出價888萬

台南房子超夯!賣方開價850萬,買方主動出價888萬

2022-02-23
文 / 彭杏珠

這兩年來,台南人被「漲不停」的房價,逼到不知該如何是好了?一位從事房仲30年的店東說,太誇張,我完全看不懂這是怎麼一回事?當地建商也承認自己看走眼了,沒有先買一些土地,「以前客戶一直打電話,是要來殺價、拜託賣便宜一點,現在反轉了,窮追不捨問可以讓一間房給我嗎?」甚至有賣方開價850萬,南科工程師擔心買不到,主動出價888萬,這種「超狂」的買氣,讓台南人搖頭說,只有二個字可以形容:「瘋了」。

央行升息後的理財之道,該租房還是買房?

央行升息後的理財之道,該租房還是買房?

2022-02-14
文 / 許雅綿

通貨膨脹、物價上漲是近年金融市場關注的熱門議題。而在美國聯準會今年將啟動升息的態勢下,央行總裁楊金龍也公開透露今年台灣很可能升息,且特別提醒「首購族要小心升息的影響!」究竟升息對購屋族的影響是什麼?若手頭備有資金,該買房還是租房?

美國CPI物價漲太兇,聯準會不排除緊急行動

美國CPI物價漲太兇,聯準會不排除緊急行動

2022-02-12
文 / 林士蕙

【遠見國際週報】美國公布消費者物價指數年增率創下40年新高,而這讓美國家庭每月跑不掉的基本開銷,平均多花近8000元台幣,民怨翻天。因此,聯準會關鍵成員已暗示,可能得用臨時升息壓制,導致美股大跌。另外,習近平為拉攏阿根廷總統表態一中,竟大方承認福克蘭群島主權為阿國擁有,引發英國政界震驚。全球汽車業供應鏈卡關,則出現新危機:加拿大卡車司機抗議疫苗強制措施,齊聚封鎖美加邊境,已導致美國多家車商作業受阻。

認為現在是史上最糟買房時機!8成美國千禧世代喊後悔購屋

認為現在是史上最糟買房時機!8成美國千禧世代喊後悔購屋

2022-02-12

千禧世代最年長已40歲,成為社會中堅,但這族群運氣似乎不太好,成年時經歷金融危機,債務累累下,又在10年後遭遇百年疫情,通膨與房價雙雙飆升。美國調查顯示大部分人認為現在是史上最差買房時機,這些而立之年的族群似乎沒有選擇。美國千禧一代成為買房主力,推動房價進一步上漲,但已經後悔了。

房市熱最大贏家竟是?

房市熱最大贏家竟是?

2022-02-11
文 / 林鳳琪

2021年全台房市熱,催出房地合一稅2.0打炒房,在房價高漲的預期心態下,房市推案量、成交量屢創新高。而最後的大贏家,輕鬆坐擁稅收翻倍入庫的是誰呢?

不輸「西華富邦」!大直老華廈每坪142萬吸引低調高端客

不輸「西華富邦」!大直老華廈每坪142萬吸引低調高端客

2022-01-26

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,2021年大直地區的億元宅交易共32筆,平均每戶總價約2.2億元,平均每坪約164萬元,其中又以「西華富邦」最熱銷,目前去年已揭露了15筆,平均每坪193萬元。西華富邦因結合飯店式服務,近年指名度高,不過高低價差大,2021年最高單價每坪達230.6萬,最低142萬元。

8年級生不婚不生的威力?2021新增家戶數僅7.27萬,創54年新低

8年級生不婚不生的威力?2021新增家戶數僅7.27萬,創54年新低

2022-01-25
文 / 中央社

房仲表示,家戶增加與房地產景氣通常呈現正相關,不過去年房屋移轉數創8年新高,但家戶數增加數量卻不同調,寫下半世紀以來新低,推估與人口老化、青年世代人數減少有關。

助長台灣高房價的「元兇」找到了!竟然是……

助長台灣高房價的「元兇」找到了!竟然是……

2022-01-25
文 / 彭杏珠

這一年來,政府推出的打炒房政策,一次比一次嚴厲,超出歷年來的力道,但為何房價不動如山?原來,政府就是助長高房價的元兇,自己帶頭炒高土地價格。例如去年11月9日,當台積電要到高雄投資的消息發布後,高雄市政府立馬標售20筆土地,其中有18筆均以高價脫標。房市趨勢專家說,六都的土地標售案一波接一波,簡直是罄竹難書,只要地方政府炒土地的火源不熄,中央打房又執行不力,「打炒地」(打炒作土地)恐將淪為「草打地」。

有錢就是任性?一次拿五億現金買房不眨眼

有錢就是任性?一次拿五億現金買房不眨眼

2022-01-25
文 / 彭杏珠

新冠疫情衝擊下,讓貧富懸殊更嚴峻,甚至形成兩極台灣:租屋族VS豪宅客。富豪們錢多到滿出來無處放,只好去買房。檢視2021年台北市的指標豪宅,竟然有28筆均以現金交易,單筆最高總價5億7000萬元,最低也要1億800萬元。一般民眾面對砸數億現金置產的族群,也只能感歎:有錢就是任性!

砸950萬元買高齡105年老屋!為何這筆交易讓房仲喊「很可以」?

砸950萬元買高齡105年老屋!為何這筆交易讓房仲喊「很可以」?

2022-01-22

房仲統計六都老宅交易,桃園區新民街一處兩層樓的加強磚造透天厝,建築完成年是民國6年,屋齡已105年,去年12月交易,建物約26坪、土地約14.2坪,總價950萬元,榮登2021年六都交易最老建物,買家為桃園在地邱姓女子。

《華燈初上》夯,條通商圈卻蕭條!日本客未回籠,店面議價空間大

《華燈初上》夯,條通商圈卻蕭條!日本客未回籠,店面議價空間大

2022-01-22

電視影集「華燈初上」喚起不少人對「條通商圈」的興趣和好奇心,房仲業者統計2021年下半年,九條通範圍內共有十筆店面交易,總價最高的為6500萬,最低的2160萬,以店面產品來說,入門門檻並不高,平均單價約97萬左右。專家指出,條通商圈受疫情影響,租金下跌,因此現在有較大的議價空間。

房市是否泡沫化?透過關鍵指標展望2022年台灣房地產

房市是否泡沫化?透過關鍵指標展望2022年台灣房地產

2022-01-19

M平方想讓你知道的是:2021年在寬鬆貨幣環境、原物料飆漲、台商回流等因素下,激勵了各地房市價量齊揚,也衍生出了許多熱議的話題,包括了房市泡沫現象、居住正義、打炒房政策等等,本文將從數據及基本面來探討目前的房市概況,以及展望未來台灣房地產可能的發展路徑。

千禧世代買房買車,竟成助長通膨因素之一?

千禧世代買房買車,竟成助長通膨因素之一?

2022-01-16

本來堅持不買車不買房、有錢寧可去旅行的千禧一代,最年長的已40歲了,經過新冠疫情,終於像成年人花錢,安頓下來買房買車。對仰賴消費者支出維持運轉的經濟體來說,這是個好消息,但有個問題就是,可能會助長通貨膨脹。

少子風暴來了!五都人口狂減18萬,房價為何仍漲18%?

少子風暴來了!五都人口狂減18萬,房價為何仍漲18%?

2022-01-15

房仲統計內政部資料,去年全國人口減少22.8萬,六都除桃園之外,其餘均減少,北市大減11萬人最多,近期房市火熱的高雄、台南人口也各減少2.9萬、1.8萬,不過,六都房價全翻揚,台南年漲18%最多,高雄17%居次,台中漲幅也逾一成。

嚴防建商養地!央行祭新規:「18個月」未動工逐年加碼計息

嚴防建商養地!央行祭新規:「18個月」未動工逐年加碼計息

2022-01-13
文 / 中央社

中央銀行嚴打建商養地,今天召開「強化銀行購地貸款風險控管措施」會議,促請銀行訂定內規,落實借款人在期限內動工興建,期限以最長18個月為原則。

買房有如人生積蓄梭哈!選重劃區不用賭人品,四大避雷針分析新北這兩區

買房有如人生積蓄梭哈!選重劃區不用賭人品,四大避雷針分析新北這兩區

2022-01-11
文 / 一流人

編按:建商及炒地皮的投資客,這輩子都在找新重劃區,只要在早期製造出市場向上的趨勢,就能大賺一票,等於房市的當沖股;而那些本錢夠雄厚、能一口氣包棟買的投資大戶,更為建商創造短期狠撈一票的好機會。(本文摘自《買房勝經》一書,作者為Sway,以下為摘文。)

建商獵地最熱門十大行政區?這縣市兩區進前三名,新北這區排第二

建商獵地最熱門十大行政區?這縣市兩區進前三名,新北這區排第二

2022-01-10

根據信義全球資產統計,2021年建商最愛買地的十大行政區,以台中市最為熱門,有三個行政區進榜,包括西屯、烏日、北屯;另外新北市的新莊區也是建商心中熱區前三名。由於建商對區域發展有一定的敏感度,會買在哪裡,就被房產投資者視為「下一波漲價」的指標。

地方政府加重囤房稅!專家:應有配套防租金轉嫁

地方政府加重囤房稅!專家:應有配套防租金轉嫁

2022-01-09
文 / 中央社

高喊居住正義,新北、桃園、台中、高雄及新竹縣市,下半年將跟進實施囤房稅差別稅率;學者認為打擊力道有限,成效仍待觀察,也有專家擔憂,不提出配套解決稅負轉嫁問題,遭殃將是租屋族。

別拿區外比區內、去年比現在!房地產議價新原則:指定好價、不玩猜謎

別拿區外比區內、去年比現在!房地產議價新原則:指定好價、不玩猜謎

2022-01-07
文 / 一流人

編按:買賣雙方對於議價這件事,基本上是互不信任的角色。你要求的條件越多,越難議價。所以,我會建議用「螺旋式議價法」,多少可以有機會談到好一點的價錢。(本文摘自《羅姐談好房》,作者為朱承天,以下為摘文。) 

住不起的未來!現代人嘆:是誰喊高了房價?

住不起的未來!現代人嘆:是誰喊高了房價?

2022-01-05
文 / 李偉麟

近期央行、內政部接力祭出打炒房政策,力道之大,甚至動用到前所未見的《刑法》。但是,各項政策對房價似乎沒有發揮預期的抑制作用,反而有「愈打愈高」的態勢。不禁令人探問:房價真的是被炒高的嗎?

台灣房市也衰退過!胡偉良:從三個時間點分析,現在正是「中週期」的轉折點

台灣房市也衰退過!胡偉良:從三個時間點分析,現在正是「中週期」的轉折點

2022-01-03
文 / 胡偉良

編按:內政部發布最新一季、2021年第三季國人房價負擔能力調查,全國平均房貸負擔率達36.9%,比上季、去年同期均上升。甚至東部宜蘭、花蓮、台東以及離島澎湖均已超過30%合理負擔門檻,全台只剩五縣市房貸可合理負擔。

哪個國家人民最難買房?全球房價收入比顛覆你的想像

哪個國家人民最難買房?全球房價收入比顛覆你的想像

2022-01-03
文 / 魯皓平

根據「房價收入比」列表,更能發現某些國家想要買房的夢想,簡直比登天還難。

北台灣鬼城翻身黃金城!專家曝重劃區「這樣買」才能撿便宜

北台灣鬼城翻身黃金城!專家曝重劃區「這樣買」才能撿便宜

2021-12-30

鬼城也翻身!今年北台灣重劃區全線翻紅,推案量全面爆發、價量齊揚。住展雜誌統計今年北台灣新成屋、預售屋推案量前十大行政區,清一色是重劃區,連過去被批評點燈率偏低的「鬼城」,如青埔、淡海、林口、新莊副都心等,都在捷運兌現、生活機能逐漸完善、大型商場進駐利多因素下,人口成長強勁,從鬼城翻身成為黃金城,建商也全面恢復推案信心。

飯店五星服務跨界豪宅「鍍金」,最多可溢價近四成

飯店五星服務跨界豪宅「鍍金」,最多可溢價近四成

2021-12-28
文 / 沈瑜

疫情重創觀光,飯店業績雪崩下滑,但台股成績亮眼,台商資金回流,讓房地產表現強強滾,不少飯店與建商異業結盟,搶搭房市熱,靠五星服務「鍍金」豪宅,甚至最多溢價近四成。