被租屋者視為救星的租屋專法「租賃住宅市場發展及管理條例」，終於在11月28日三讀通過。
令人驚訝的是，租屋專法並未將居住安全規範納入法條，民進黨立委吳玉琴不諱言，本來有把相關法條納入，就能規範現有不合消防安全與居住品質的出租戶。
但在專法討論過程中，內政部怕屋主反彈，最後將法條拿掉。「怕如果動不動就闖進民宅，說要檢查出租戶消防法規，會得罪房東，」她回憶說。
換言之，租屋專法的通過，並無助違法租屋的管理，未來燒死人的案件將持續發生。
其實，這一個月以來。台灣從中和大火燒死九條人命開始，陸續又在台北市八德路燒死一位住戶，就連花蓮也傳出透天租屋隔間發生火災，一連三燒，都是違建的隔間套房。
雙北都面臨火燒租屋問題，也讓市長柯文哲與朱立倫，開始認真拆起違建租屋。
違建問題彷彿是漏不停的水龍頭，法源無法修正，行政怠惰無法加速，違法租屋將持續春風吹又生。
所以研議多時的租屋專法，被認為是徹底解決租屋品質的尚方寶劍。
誰知道，攤開通過的法規，多半是「蘿蔔」法條居多，政府的棒子似乎連拿都不敢拿出來，直接移除最重要的「居住安全規範」法條。
（圖／雙北違建問題近來引發許多公安問題，讓市長柯文哲與朱立倫也相當頭痛）
社會住宅推動聯盟政策研究員徐志維指出，居住安全相關規範的法條被拿掉，原因也出在各地方政府沒有多餘人力執行，如果法條真的訂下去，就如同現有違建拆除一樣，有法條供在那邊，卻無力執行。
「我們都很無奈，很生氣，卻不能把法條保留下來，我們做了很多功課，參考國外法條，希望把居住安全納入租屋專法，還是沒用，」崔媽媽基金會法務組長曹筱筠難過的表示。
針對違法租屋一事。外界也提出吹哨人制度，只要有違建疑慮都可向地方政府檢舉，再以現有建築法規取締，但蝸居的人，都有不得已的苦衷。
吳玉琴說，會住在違法情節極為嚴重租屋物件的人，往往都是家庭有困難的人，「要吹當然可以吹，可是社福機制沒有制定好，比如租屋補助或社會住宅的普及，這些都沒弄，房客一吹哨，住的地方也跟著不見，」她坦言。
這是台灣長年來的歷史共業，各環節錯綜複雜。
尤以吳玉琴所提的租屋補助，即便民眾想申請，也因要出示租屋資料，還得經過房東這關，在台灣房東多半不報稅的情況下，房客要申請補助，等於逼房東報稅，房客還要擔心房東找麻煩，多數都做罷了。
另一方面，台灣住宅政策長期嚴重偏頗，即便蔡政府高喊8年20萬棟，至今年9月止，社會住宅存量比率只有0.103％，對粗估全台300萬租屋族來說，想住進社會住宅，難度宛如中樂透。
台灣租屋、住宅政策兩難，強拆不是，不拆也不是，到底何時才能給無殼蝸牛安全的家？
