近年來，由於北市房價過高，許多民眾評估現有的情況下，根本無法買房，而臺北市長柯文哲上任後，推出只租不售公宅藉以滿足青年需求，並計畫在4年2萬戶、8年5萬戶公共住宅，對於這個政策的執行，中原大學建築系系主任曾光宗認為：「以臺灣整體而言，臺北市的公宅需求是占最大的，因為外來人口多，來自臺灣各地的青年幾乎都在北市落腳，因有較多的工作機會，也連動帶起較大的居住需求，能為青年解決居住問題，減少從找住所就開始面臨的挫折，讓居住環境舒適且安心，確實是能幫助臺灣新一代年輕人的未來發展。」
臺北市公有地少 土地是最大考驗
目前政策下的執行，的確快達到兩萬戶的規畫，曾光宗分析：「臺北市政府在未來興建公宅的路上，將面臨執行的困難，就是公有土地太少，目前能開發並能興建國宅的公有地幾乎已用盡，要如何符合8年五萬戶，將是北市府的最大考驗！」
除了土地問題外，社宅周邊居民出現反彈聲浪，認為社會住宅的設置會衝擊當地治安、交通，甚至還會造成周圍房價下跌的問題接踵而來，如何透過宣導和資訊傳達的方式讓民眾重新認識公宅，也是重要習題之一。
仿效東京「一都三縣」 北市可與週邊一同開發
曾光宗說：「臺北市在面臨公有地用盡的困難下，唯有將視野擴大，以首都圈的概念整合。以東京為例，東京都、神奈川縣、千葉縣、埼玉縣，又稱為一都三縣，彼此共同發展和協助，因而創造東京首都圈的便利與經濟脈絡整合。臺北市也可如法泡製，結合鄰近縣市政府，如新北市、基隆和桃園等，可用土地增多，公宅可興建的戶數也可藉此提高，加上民眾可多利用大眾運輸交通工具，前往工作地點絕對非難事，能有好的住宿環境，適當的休息時刻，更能提高青年的工作效力，發揮更多潛能，甚至還可以利用下班之餘，還心有餘力的做額外的接案，增加工作產能外，也能適度提升個人經濟能力。」
聯開宅改商用 發揮最大效益
目前臺北市裡現有的公宅，有部分是屬聯開宅，聯合開發的房子因為就位處於捷運站，所以本來市場價值就不低，成公共住宅後，以只租不賣的方式提供給民眾，但租金不算便宜，也變成租屋民眾的另一種負擔。曾光宗說：「以北市的聯開宅來說，其實應該出租給商用辦公室以獲取更多的租金之後所分得的資產，也就是屬於全體市民的資產，將其投進地方建設，發揮資產的效益最大化，或許比高價出租住宅會來得更完善。」
曾光宗認為：「公宅整體政策相當不錯，居住正義是該被正視的問題，能提出這些政策方針確實是好的事。」居住正義的議題，是現在臺北市民最迫切的需要，柯文哲的公宅住宅政策，就是盼望能夠解決這個問題。
