李總統登輝先生四月二十三日巡視台北市新建市政中心，聽取台北市多項重大開發工程簡報，在得知信義計畫區土地每坪高達新台幣二百萬元時表示：「土地被炒作得太厲害了。」
我們很高興李總統終於感覺到「土地被炒作得太厲害了」，但是我們希望李總統能進一步去瞭解一下，土地為甚麼會被炒作得這麼厲害？土地炒作的利益都跑到那些人的口袋裡去了？然後，再想想有甚麼法子可抑制或減緩土地的炒作？
土地是稀有資源，具有不增性及不移性，供給甚難增加，因此每當土地需求大量增加時。地價就會高漲，甚至狂飆。土地需求主要來自二方面，一為自然需求，例如人口增加及工商業發達等；另一則為很多人將土地做為投機的工具，亦即所謂的炒地皮。前者因自然需求而漲價者有其一定限度，後者因炒地皮而漲價者則幅度凶猛。台灣土地狂飆原因二者皆有，但以後者為甚。
大家為甚麼要以土地作為投機的對象呢？因為其稅後報酬率太高；為甚麼稅後報酬率太高呢？因為土地增值稅課得太少；土地增值稅為甚麼課得太少呢？土地增值稅不是採四０%、五０%及六０%三級累進稅率，稅率蠻高的嗎？
「漲價歸公」，說說而已
土地增值稅課得太少，不是因為稅率太低，而是因為土地增值的計算是以公告現值為準。在台灣省，以往土地公告現值平均只有實際售價的三分之一，例如一塊土地實際售價六億元，公告現值則只有二億元，設其成本為一億元，實際賺了五億元，但課稅的土地增值只有一億元(公告現值二億元減去成本一億元)，如按四０%課稅，僅納四千萬元的土地增值稅，實際負稅僅八%而已，五億元的增值，其中四億六千萬元全歸入私囊。所以「平均地權，漲價歸公」，在台灣只是說說而已。
土地增值的計算應該找實際的售價來計算，這是天經地義的事，世界各國都是如此，各種交易買賣的物品如要計算其增值、利潤或所得，亦皆以實際售價為準。此在各國及各種物品上皆屬可行，為何在中華民國台灣就變成窒礙難行了呢？中華民國台灣是怪物嗎？
中華民國台灣當然不是怪物，問題是中華民國台灣的金權政治過分猖獗。而金權政治的主要利益來源又係土地利益，因此任何減少土地所有者利益的土地增值稅改革都變成不可行。甚麼「技術上有困難」，那都是騙人的。
由於我們所有的經濟活動都與土地有密切關係，地價狂飆大家都受其害，大家努力的成果，相當部分都為炒地皮者所吞噬，為政者若真關心人民，能不注意及此嗎？
