日本國土交通省在7月2日發表了2012年的國土交通白皮書。根據記載資料指出，未滿40歲的年輕人的自用住宅持有比率從1983年到2008年這25年間從42.2％減少至28.4％，約減少了14個百分比。
日本現在的空屋比率為13％，而地價是呈現停止成長的狀況，加上今後人口持續減少等問題，空屋比率將會更進一步增加。由此看來，不應該超出能力負擔購買自用住宅，而應以租債的方式才更為合理。
日本在這數十年來人民的收入也持續減少，勉為其難購買自用住宅，而欠下數千萬日元的借款並非好主意，在自己能夠輕鬆支付的能力範圍內租房，是較適合的做法。以自用住宅價格的上限來說，在法國是年收入的5倍，而在德國是年收入的8倍。日本曾一度需以年收入的20倍的價格，才能買下屬於自己的自用住宅。
「將來地價絕對會漲，現在不買將是日後的損失，」若我們身處這樣的時代，就算是超出自己的能力，也應當購買自用住宅。但許多在日本經濟泡沫時代認為土地價格會持續上漲，因而向銀行貸款購買的人，時至今日大多仍然無法還清借款，也造成財務收支不平衡的辛苦狀況。思考人生的財務收支平衡時，應該要儘可能避免以龐大金額購買自用住宅，讓自己猛地成為負債一族。其次，居住的場所一但固定之後，如果有任何其他突發狀況，將變得難以靈活應對，不夠自由。
雖然在日本如果沒有自用住宅，會有許多不方便的情況，如申請信用卡時審核較為困難。但即使考量這些因素，在現今的日本，不擁有自用住宅而以租屋的方式生活仍然較為合理。或許有許多人會想在人生的最後，擁有一棟屬於自己的房子，那麼，在退休之後，尋找類似避暑聖地一樣合適的房子，或許也是一個不錯的選擇。
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