從北京天安門廣場出發，沿京津第二高速公路走，開車一小時便能抵達天津的郊區——河西務鎮。
一下交流道，兩旁路樹後方就出現廣告圍籬，寫著：「中國養老示範基地、青春從66開始」等字樣，笑得無比燦爛的老人照片，放得超大。兩條招牌長達一公里，直到路的盡頭。
卓達太陽城，是這個一望無際建案的名稱，被當地政府寄望成為「中國最好的養老社區」。離天安門廣場60公里，離天津市中心60公里，「卓達太陽城就像一根扁擔的中間，一肩挑起兩個中國最大城市的養老任務，」卓達集團天津董事總裁融生說。
這是中國民政部目標在北京、天津、浙江、重慶和江蘇等建立五大養老示範基地，天津便選定卓達太陽城而且進度最快，雖然外牆鷹架未除，但第一期部分工程即將封頂。規模驚人，鉅額投資，也使它成為中國養老地產中的旗艦產品。占地1萬1000畝，總投資200億元人民幣，具備居家養老、社區養老和機構養老的功能，建成後，預計可容納12～15萬人同時居住。
若以每平方公尺6000元人民幣售價、總建築面積600萬平方公尺計算，產值可達360億元人民幣。卓達太陽城要訴說的是，中國老化的積極面——若從商機的角度，擺在老齡化難題面前的，似乎不只是負擔，反而可能是一個金礦。
老人產值兩年增一倍「銀元」（The Silver Dollar）是《經濟學人》針對銀髮經濟而創造的一個新詞彙。中國在老化這個危機重重的陰影下，「長壽紅利」無疑是危中之機。
根據大陸民政部統計，大陸老年人的消費規模，2008年為7400億元人民幣，2010年則超過1.4兆元人民幣，兩年增加近一倍，2050年更將達到5兆元。
再來看〈中國人口老齡化對經濟發展的影響機制研究〉一文所公布的數據：在老年人消費結構裡，2005年老年服裝費用約130億元人民幣，老人旅遊等娛樂消費則在120億元人民幣以上。
「老年產業可以促進就業、推動經濟發展，」報告作者、中國婦聯婦女研究所研究員楊慧指出。
為老人服務，將是大陸崛起的朝陽產業。根據日本厚生省與勞動省的調查，老年患者需要的護理人員，會隨著年齡增長而增加。70～74歲的人，平均每28人需要1名護理人員，75～79歲的人為15人，80～84歲的人為9人，85歲及以上，每4人就需要1名護理人員。
中國的老人這麼多，可見未來的照護需求有多大。大陸銀元經濟錢景廣闊，不少外資也積極搶灘。國際知名養老企業、日本西科姆（SECOM）、美國CSC寫意健康、港資明駿等，均已計畫投入，鎖定高所得的大陸銀髮族。
天津的卓達太陽城，就是由台灣群業諮詢顧問規劃，並引進台灣敏盛醫院為醫療合作伙伴。建案負責人融生比喻，歐洲的養老系統做得很好，比大陸快一步半，日本做得也不錯，比大陸快一步。而台灣，大概比大陸快半步。「快一步和一步半都不適合大陸，」融生說，加上兩岸文化同宗同源，因此選擇了台灣的合作伙伴。
老年社區搶攻421家庭
卓達太陽城對於銀髮商機的概念也很前瞻，定位為全齡化的老年社區。
2010年起主導太陽城設計的台灣群業總經理郭玉群指出，全齡化是指社區裡只有20％賣給純銀髮族，80％則是賣給帶著年邁雙親及小孩的家庭，讓長者、小孩、夫妻混居，各個年齡段的人融入在一起。
這能使老年人走出暮氣沈沈的傳統銀髮社區，走入老中青結合、生氣勃勃的環境，在中國是個嶄新的理念。為吸引更多「421」家庭（祖父母爺爺奶奶4位、夫妻2位、小孩1位）入住，郭玉群表示，假使夫妻加上彼此的雙親一起「團購」，還可以享折扣。
「養生細胞」設計和「18大」服務，則是卓達太陽城更獨樹一幟的特色。所謂的養生細胞，指的是每800戶為一個細胞社區，其中，細胞核包含小型廣場、配餐中心、急救中心、日間照料中心、小型超市等，可滿足居民70％的日常生活機能。
細胞質為居住區域，住家裝潢典雅考究；細胞壁是綠意蔥蔥的園區景觀；而細胞膜則是社區智慧化安全管理體系。眾多的養生細胞，則可共享公共建設，如特色餐飲街、老年大學、三級甲等醫院、銀行、郵局、旅行社、電影院、社區活動中心、宗教活動中心。
至於「18大」服務，則是針對老年人提供的18大項服務，並標準化細分到600多小項。譬如送餐服務，老人住戶某天若想吃餃子，飯量不大，只想吃10顆，而且想吃3種不同的餡，這樣的要求在一般的餐廳都很難辦到，但在卓達太陽城，只要打個電話，一定能滿足。
另外還有遠距醫療系統、24小時緊急救援系統、全環境有機無毒食品體系、百項社團活動等等。由此可知，買得起這裡的房子應是收入較高的族群。
有意義的是，養老基地中還規劃2000畝做為健康產業園區，研發老人生活用品及輔具，並設廠生產，賣往全中國。
老齡紅利，老人職場第二春
除了養老產業方興未艾，大陸也興起挖掘老年人職場第二春的風潮，稱之為「老齡紅利」。在北京天壇公園，68歲的高明遠正在展示無師自通的軟骨功。退休後已練了八年的他，除了腿疼痼疾不藥而癒，還因「武功高強」，收了很多老人徒弟。
自稱「個子不高卻姓高」的他，柔弱無骨的精湛絕活，每天總吸引一群群金髮碧眼的觀光客圍觀。像高明遠這樣，退休後，仍能對社會做出貢獻的老人，肯定會愈來愈多。「65到70歲的老人，應該可以發掘出很高的社會價值，」湖南《快樂老人報》副總編輯何谷說。
慢慢地，也有一些企業觀察到，老年群體是一個人才聚寶盆，是高級的人力資源庫。4月23日，青島舉辦第六屆老年人才招聘會。有32家企業指定要雇用老年人，提供近600個工作崗位，月薪最高1萬人民幣，參加招聘的老年人才，多達1000餘人。
「現在可以努力的是，開發老年人的勞動力，」北京師範大學壹基金公益研究院副院長高華俊指出，未來，中國青壯族群勞動力減少已是大勢所趨，老年勞動力彌補未嘗不可。
在老齡紅利的挖掘中，傳統看待老年人的觀點要被顛覆：老年人不只是被贍養者——他們不僅消費、投資，還有經驗豐富的工作能力。
擁有全世界最多老年人的中國，銀元經濟規模將相當巨大，只是中國政府和企業，做好準備迎接這筆財富了嗎？
