輝達北士科新總部要告吹了嗎？根據最新資訊，經濟部證實輝達已發出信函，委託經濟部盤點包括北市在內所有地點，在10月24日前回覆答案。這下台灣各縣市都可能有機會爭取。但北市府正積極溝通提出不同方案，政界人士更指出不是市長蔣萬安態度問題，卡關在於這筆金額三方誰要埋單。北士科、輝達與新光人壽三角關係的矛盾怎麼看？另外，台灣許多縣市團隊已經動起來，想爭取輝達到其他地點發展，台北市府也尚未放棄提出新方案。到底最新進度為何？一文簡單解釋。
輝達北士科是什麼？
輝達北士科是指出這間晶片設計霸主，原來擬定建設台灣總部的選址。2025年5月，輝達執行長黃仁勳宣布輝達將在台北市士林科技園區，簡稱「北士科」建設台灣總部，選定園區內T17，T18基地。消息一出立即受到萬分矚目，因為這項投資不僅強化台灣在全球AI產業的地位，也對台灣經濟及台北市房市帶來深遠影響。特別是房市，更有「輝達宅」的題材相當吸引民眾購屋。
輝達北士科總部計畫為何在近期生變？
主要是，輝達與新光人壽簽署的合作意向書（MOU）已於9月底到期卻與台北市府協商未果。在10月2日，新壽發布新聞稿聲明表示，新光人壽為爭取輝達總部進駐，與北市府的協商卻卡關。主要問題有以下兩點：
1. 市府想解約：但提出的補償金沒包含新壽未來的租金收益，新壽認為這會損害股東、保戶權益且有法律風險，所以不能同意。
2. 新壽想直接轉讓土地權利給輝達：新壽強調此舉合法，且已跟輝達達成共識，但市府尚未同意。
另外，新壽也願意「先蓋好再轉讓」，但這個方案輝達不同意。最後新壽表明，若輝達案不成，他們也能依原合約自行開發，未來再租給其他科技廠商。
至於新光人壽當日的完整聲明如下：
新光人壽總資產逾三兆元，致力於為股東與保戶創造最大價值，並積極尋求優質投資機會，以獲取長期穩定收益。對於北士科的投資決策，新光人壽均恪遵法令規定，並始終支持促進與政府的公私協力伙伴關係（Public─Private Partnership），於尊重北市府對地上權契約解釋的前提下，與北市府共同合作開發北士科園區。為了爭取輝達進駐，新光人壽努力尋求各項解決方案，並與北市府進行多次協商。現就各方案說明如下：
一、關於北市府提議合意終止本案地上權契約的方案（2025年1月）【新光人壽依法不能同意北市府的合意終止條件】
依據新光人壽投標取得本案50年地上權的開發計畫，新光人壽應有預期可得的租賃收益，但北市府提出的合意終止條件，並未涵括新光人壽未來的預期收益，顯非合理，有損新光人壽的股東及保戶權益，並違反公司治理原則，如新光人壽配合放棄此部分未來收益，恐有致使公司決策人員涉及違法背信相關法律責任之虞。新光人壽此前已向北市府充分說明立場，並表達依法不能同意其合意終止條件。
二、關於現階段直接移轉地上權予輝達的方案（2025年5月）【新光人壽同意】
新光人壽與輝達就本方案已達成共識，待北市府同意後即可辦理。在提出本方案前，新光人壽已先委請外部專業法律顧問進行適法性評估，並以函文向北市府說明依據「臺北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」第18條規定，如經北市府同意，新光人壽即可移轉地上權予輝達，而該辦法並無「建物興建完成後始得移轉」之限制，亦即，本方案並無違反法令疑慮，北市府實可基於重大公共利益、民法情事變更原則等考量，免除本案地上權契約的轉讓限制，並回歸適用上述地上權辦法的規定辦理。關於昨日（10月1日）有媒體報導本方案「是明知違法而為之」，顯是錯誤的認知，此外，該報導亦指稱本方案新光人壽向北市府「另外」爭取分手費，更是嚴重錯誤的報導。
三、關於建物興建完成後再移轉予輝達的方案（2025年8月）【新光人壽同意】
新光人壽同意依本案地上權契約，按照輝達的建築設計為其興建，並於建物興建完成後移轉相關權利予輝達。然而，新光人壽雖已一再向輝達說明本方案的規劃內容，但輝達迄今並未同意本方案。
四、關於新光人壽原有開發計畫方案【新光人壽可依約執行本方案】
新光人壽先前即已準備充裕資金，依本案地上權契約積極執行本案的開發計畫，並配合AI產業的興起而調整建築設計，待未來建物興建完成後，將可提供優質的租賃及管理服務予有租賃需求的所有科技廠商，有助於形塑未來新興科技產業聚落，此符合北市府「引進民間資源、滿足產業需求、促進園區發展」的招商本意。
政界其他人如何看此案？卡關處原來在金額？
不過，台北市議員游淑慧於8日在臉書上提出另一個角度觀察，認為三角關係難解，並非台北市長蔣萬安態度硬起來就能改變，而是卡在誰要來付140億元新台幣金額的問題。
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游淑慧認為，此案爭議核心在於北市府怕的是「圖利新壽」，而非圖利輝達。
她指出，新壽至今僅支付市府約33億元，卻開口要求140億的解約補償金，等於什麼都沒蓋就想獲利百億，這讓開發案變質為「炒地案」。
她更進一步分析，新壽的如意算盤是，無論選擇哪條路，都能賺取暴利：若市府同意解約，就向市府要錢；若市府同意直接轉讓土地權利，就向輝達要錢。在這兩種情況下，無論是北市府或輝達，誰付140億元，誰就成了冤大頭，這才是市府不敢輕易答應的主因。
游淑慧觀察，建議若三方共識難解，不如北市府直接跟輝達對接更好。
若輝達不去北士科，台北市府有其他解方？其他縣市適合嗎？
事實上這幾天，外界傳出北市府已經積極因應，並提出輝達若無法在北士科T17，T18建立新台灣總部，可改為北士科的T12周邊以及松山機場南側土地。
另外，從輝達有意蓋總部至今，台灣許多縣市團隊皆表示當地也有適合建立總部的基地，現在有可能換址也讓不少首長表態發言，清楚介紹自己執政縣市選址的優勢。完整整理如下：
