還在抱怨房價高，養不起孩子？婚育宅新政策來了！首批自本週一（9月15日）正式開放申請，台南、桃園率先開跑！未來3年預計再釋出1萬戶，專為新婚夫妻與育兒家庭量身打造。符合資格者可於社宅最長住到12年，若在結婚2年內申請，租金補貼加碼50%，每多生一胎再加50%。本文一次整理婚育宅的申請資格與時程、2026年起租金補貼加碼的細節，如何線上申請？資格標準為何？幫新手爸媽快速掌握關鍵資訊。
婚育宅是什麼？跟社會住宅有什麼不同？
「婚育宅」不是另一種新建住宅產品，而是在既有或新完工的社會住宅（社宅）中，保留一定比例戶數（目前規劃約 20%），提供兩類家庭優先申請、優先抽籤：
1. 新婚家庭：申請時間點距離「登記結婚」未逾2年且婚姻存續中。
2. 育兒家庭：育有學齡前（0–6 歲）子女；持孕婦手冊亦可視同育兒資格（以各案簡章認定為準）。
而和「一般社宅」相比，婚育宅的差異主要在三點：
1. 取得機會：婚育家庭在一般戶/弱勢戶配比中享有「保留名額」，抽籤時順位更前，提升中籤率。
2. 政策連動：自2026年起，婚育族群可銜接「青年婚育租屋協助專案」的租金補貼加碼（新婚 +50%，每多 1 名子女再 +0.5 倍），形成「先入住社宅、再享補貼」的完整支持鏈。
3. 生活機能：多數社宅基地優先規劃親子友善設施（如托育據點、遊戲空間）與周邊公共服務，降低接送與照顧成本。
但要注意，婚育宅仍屬社宅的一部分，所以須同時符合社宅的基本資格門檻（如所得、動產/不動產上限、無自有住宅之範圍、不得與其他租補或包租代管重複領取等），且承租年限、續約條件與租金級距仍以各案簡章與合約為準。整體而言，婚育宅可視為「為新婚與育兒家庭設下保留席次與補貼加碼的社宅方案」。
婚育宅／租金補貼什麼時候申請？
一、各都申請時間點一次看
台南市 & 桃園市：現正受理
受理期間 2025/9/15–10/14。首批地點為台南「新都安居 A」、桃園「慈文安居」。
台北市
松山區「延吉好室」已於9/8截止申請；顯示北市社宅正持續釋出，建議隨時關注新案公告。
新北市 & 高雄市：年底前陸續公告
兩市為首批戶數最多的城市之一，預計年底前公告受理方式與期程。建議密切留意「安居好室—找好宅」更新。
二、租金補貼：2026年全國統一登記
本次專案最大亮點是租金補貼加碼。自2026年起，針對新婚與育兒家庭的補貼倍率與所得門檻將全面優化，實質減輕租屋負擔。
請注意：補貼加碼將於2026年隨當年度租金補貼專案統一開放登記，與今年社宅申請分開。
婚育宅要去哪裡申請？看懂申請流程
＊資料整理：張眞。
「青年婚育租屋協助專案」4大好康有哪些？
一、補貼金額加碼（自 2026 年起）
| 補貼對象 | 新制加碼倍率 | 說明 |
|---|---|---|
| 新婚家庭（登記結婚 2 年內） | 1.5 倍 | 由原先 1.3 倍 再提升 |
| 育有 1 名未成年子女 | +0.5 倍 | |
| 育有 2 名未成年子女 | +1.0 倍 | |
| 育有 3 名未成年子女 | +1.5 倍 | 每多 1 名子女 +0.5 倍 |
二、申請資格放寬
婚育族群的所得門檻，由「每人每月最低生活費 3 倍」放寬為3.5 倍，降低被退件機率、提高可得性。
三、友善育兒與修繕補助
透過包租代管，每戶每年最高 6000 元的居家安全／親子友善設施小額修繕補助，並擴大量能。
四、優先入住社宅（婚育宅保留）
2025年起陸續釋出，婚育保留戶提供新婚與育兒家庭優先選屋；未來三年合計目標 1 萬戶。
（上述資料依：青年婚育租屋協助專案 整理。）
各縣市婚育宅區位分布
依內政部規劃，2025 年底前中央將在五大都會區釋出逾1000戶「婚育宅」，提供新婚與育兒家庭優先入住。
首波目標戶數如下：
台北市：23 戶
新北市：530 戶
桃園市：66 戶
台南市：121 戶
高雄市：282 戶
其中，台南市率先開跑，首批121戶位於生活機能完整的東區「新都安居 A」社宅；桃園市首批 66 戶坐落桃園區「慈文安居」。兩案皆採線上受理、資格審查、抽籤、選屋簽約等標準流程辦理，其餘都會區將依住都中心公告進度陸續開放。
(＊提醒：各城市實際開放戶數、房型與時程仍以住都中心與案場簡章最新公告為準。)
關於婚育宅，爸媽最想知道的幾個問題
Q1：抽籤若「未中」怎麼辦？有備取或再次申請的規定嗎？
A：多數案場會依序公告備取名單，若正取放棄或審查未過，將按序遞補；未中不影響資格，可改申請其他同步招租案或等待下梯次。但若已中籤後自行放棄，部分案場可能規定一定期間不得再申請或喪失當梯次資格；一切以各案簡章與公告為準。
Q2：可住多久？租金是否含管理費？
A：一般最長可住至 12 年（依身分與各案規定）；多數案場公告的「起租金」多為含管理費，但仍以簡章與契約為準。
Q3：可以跨縣市申請嗎？能否同時投兩案？
A：可跨縣市，但須證明在該地就學／就業或設籍之居住需求；若同時中籤，通常僅能擇一簽約，且不得與其他補助重複。
Q4：承租後還會「年度複查」嗎？租金會跟著調整嗎？
A：社宅通常會定期複查（如每年）家庭所得、動產／不動產與是否仍無自有住宅等條件；若級距改變，租金也可能調整（含是否續享弱勢或婚育相關加碼）。若不再符合資格，可能限期改善或終止契約；詳細頻率、流程與調整方式以各案契約與管理規約為準。
