南港近年來成為熱議焦點，在政府投入千億資金推動的「東區門戶計畫」下，正快速轉型為台北市的新興核心區域。國泰集團、富邦人壽、合作金庫、中國信託、元大金控，以及AI龍頭輝達等多家知名企業已搶先布局插旗南港，進一步印證其發展潛力。
南港具備5大產業中心、重要交通樞紐、國際會展中心與多元化產業園區等多重優勢，其未來注定成為台北經濟版圖上的重要一環，發展前景令人矚目。
輝達執行長黃仁勳曾指出，AI是台灣企業的「黃金機遇」（Golden Opportunity）。未來十年將是AI的黃金時代，更是台灣的關鍵十年。台灣在AI供應鏈中不僅扮演「全球工廠」的角色，更將成為「全球大腦」，推動 AI 與半導體領域的投資與擴廠需求，進一步帶動辦公室與廠辦市場。
根據數據統計，去年台灣商用不動產交易量達1821億元，年增32.3%，創下歷史新高。今年市場展望依然樂觀，預計穩步向上發展。
未來五鐵共構＋東區門戶計畫逐步落成，南港，注定不凡！
南港，作為台灣未來黃金十年中特別突出的區域，也擁有未來五鐵共構的交通優勢。未來南港轉運站的總月台數將達57席，進一步提升其交通樞紐地位，加上南港快速道路、國道交會處多，交通便利性佔了非常大的優勢。加上440公頃千億「東區門戶計畫」建設逐步到位，南港將接棒下一個信義計畫區！
南港也吸引眾多國際半導體與科技巨頭進駐，包括輝達（NVIDIA）、超微（AMD）、美光（Micron）、微軟（Microsoft）、思科（Cisco）等知名企業，以及相關科技廠商如台灣惠普科技、3M、台灣飛利浦等，早已提前布局南港，進一步鞏固其在科技產業中的重要地位。
隨著南港東軸的辦公市場趨於飽和，多數企業正將目光轉向南港西軸，搶占稀有卡位機會，加速置產與布局，推動企業整體發展邁向新高峰。
置產企業總部為顯學，門牌門面是企業最好的名片
南港為企業帶來可觀的投資報酬。以聯強為例，2018年以每坪100萬元購入南港世界明珠作為總部，現行情已漲至每坪150-160萬元，短短數年間創下驚人的漲幅，充分證明南港商用不動產價格持續上揚，未來增值潛力不可限量。
在政府「打住不打商」的政策下，商用不動產購置成為市場熱潮。不少企業進入二代接班時代，對於企業門面、辦公環境以及空間設計有了更高的追求。交通便利性、辦公室實用性與設計感，甚至公共設施、綠化環境與多元附加價值，都成為企業主的重要考量因素。
南港西軸商貿經濟發展中心成型 「世界豐匯」獨有特色吸睛
根據在地仲介的觀察，南港擁有交通便利、產業聚集與發展潛力等優勢，這是信義計畫區所無法比擬的。對於企業來說，進駐南港必須提早插旗，因為南港商用不動產大多以財團自用為主，市場上可供購買的產品極為稀少。
深入分析南港辦公市場，目前東軸已無存量，且多為600至800坪的大型空間、僅租不售。相較之下，西軸正快速發展，吸引國泰、富邦等大型財團進駐，逐步形成商貿經濟發展中心。西軸上稀缺的辦公產品「世界豐匯」更因其獨特優勢，成為企業主關注的焦點。
南港AI智匯核心「世界豐匯」企業升級舊換新首選
「世界豐匯」坐擁近6000坪稀有壯闊基地，距輝達（NVIDIA）研發中心僅約 400米，位居AI科技生態圈的最佳戰略位置。交通便捷，距捷運昆陽站800米，6分鐘可達南港高鐵站，15分鐘直抵松山機場，無縫連接全台及國際。
建築設計講究風水與視野，世界豐匯擁有永久棟距與絕美河岸景觀，坐北朝南，依偎首都龍脈基隆河。臨近約7600坪新新公園，結合台北首座生態濕地公園與落羽松湖畔公園，四季景觀盡收眼底，兼具宜居與商業價值。
此建案由半甲子品牌國賓大建設、雄域建設，以及自家甲級世國營造聯手打造，禮邀日本頂辦建築大師丹下憲孝領銜設計。外觀採V型設計，寓意「必勝」（Victory）、「創造價值」（Value Creation）與「歡迎」（Welcome），融合日式和服開襟理念，呈現東西方文化交融的建築美學。
全案採用SRC鋼骨結構，挑高9米45氣派大廳，提供彈性購置空間，從約80坪到整層930坪均可選擇。以超低36.59%公設比，並規劃540坪共享辦公室、百人國際會議空間，滿足多元商業需求。周邊國際級飯店林立，便於接待來訪貴賓，無論外商駐點或企業升級舊換新，皆是首選之地。
如同購置住宅的「千金買房，萬金買鄰」理念，在商用不動產領域同樣適用。選擇南港，不僅是與世界級企業為鄰，更是掌握未來經濟核心的絕佳機會。
世界豐匯小檔案：
公設比率：36.59%
銷售坪數：約80-整層930坪
即刻預約：(02) 2782-6999
接待會館：台北市南港路三段120號 【豐匯策略所】
建案官網：world-fusion.com.tw
