台灣房地產直直漲，黃金區段房價持續翻倍，也讓觀望許久後進場購屋的消費者感嘆錯過投資的甜蜜點。現在若想買房，還有哪些機會？除了地段、交通與機能外，街廓新、綠地多、環境好的重劃區，在疫情之後也成買房主流。
根據內政部不動產資訊平台最新住宅指數，2023年第二季指數為130.8，季增1.51%，年增5.51%，顯示房市未受全球通膨、營建成本攀升與缺工等因素影響，買氣持續也讓渴望置產保值的民眾感嘆錯過進場時機，更好奇現在買房還有哪些機會？又應鎖定哪些重點？
業界分析指出，其實就是回歸置產定律：「跟著政策與重大交通建設走。」也讓新興重劃區與軌道建設週邊，成為建商爭相卡位的熱區。以全國最宜居城市台中來說，鄰近五期、七期、八期的十三期重劃區，不僅是縫合南北區塊最後的拼圖，更因擁有市心精華區唯一雙鐵雙醫門戶優勢，近來廣受中產階級與高資產自住客群關注。
珍稀低密度高綠覆重劃區 具強大軌道與機能效應
身為台中捷運沿線最後一塊低密度住宅區，十三期同時具備交通與景觀條件，被譽為永續建築推手的惠宇建設看準潛力率先插旗佈局，打造低密度、高綠覆宜居好宅「惠宇拾山」。
耗時十多年整合的台中十三期重劃區，捨棄高密度、留下大面積綠地，又保留與原有城區的機能連結，彷如歐美「公園城市」規劃，串聯土庫溪親水廊道與八座景觀橋，營造市中心稀有的慢活氛圍，加上鄰近八期、五期等一級生活圈，十三期共享好市多、迪卡儂、文心秀泰、國美館的休閒與商業機能，擁有得天獨厚的生活條件。
車站與軌道建設，向來是城市發展重要的運輸骨幹。「惠宇拾山」鄰近雙鐵共構大慶站，捷運4站到高鐵台中站，搭乘台鐵2站約6分鐘即抵台中新站，具備優異的交通門戶地位，且鄰近中山醫學大學附設醫院與中興大學雙醫療園區，形成新興的門戶生活特區，未來整體區段發展共振效應，必然推升十三期的居住品質與增值力道。
疫情後許多人改變思維，認為既然要花大錢買房，何不選擇居住舒適度更高的區域，因此傾向擁有完善公共建設、交通便利與相對開闊的低密度住宅區。惠宇建設深知民眾對於家的渴望與需求，以城市裡的建築園丁自許，將綠色(GREEN)、自然(NATURE)、人文(PEOPLE)的GNP品牌願景注入「惠宇拾山」。
從選地開始就融入對人與環境友善的永續思維，更運用十三期的低密度、高綠覆與公園水岸景緻，與社區共構生態系統，惠宇從環境教育、生態觀察到後續維養全面考量，將建築種進自然裡，打造「類自然」森活環境，回到「惠宇拾山」就像走進森林秘境，更是市中心一處融合繁華與寧靜的珍稀之地。
跳出框架 創造精實高效率生活空間
因應高房價時代，在不犧牲室內坪數前提下，惠宇希望透過完整機能規劃與合乎需求的居家配置，保留居住的舒適感，「惠宇拾山」善用正面百米水岸視野，規劃50坪三面採光、三陽台的超級景觀戶，導入樓高3米6高坪效設計、大尺度宜居陽台，一來延伸室內視野，創造更寬裕的空間感，二來創造垂直收納機能，未來可規劃向上延伸的衣帽空間、親子共讀的空中書房等，讓生活舒適度大步躍進。
此外，惠宇也將家的概念延伸至公共空間，融入全齡、多元、健康、自然概念，讓公設不再是閒置空間，而是住戶交流情感、駐足聚會的場所；同時提供餐具、家具等租借服務，公設升級為家庭朋友間聚會的社交空間，並規劃獨立的外送宅配區，讓住戶享受不被打擾的居住品質。
深耕台中多年，惠宇建設希望透過建築持續進化，創造生活的無限可能，更期許透過新觀念、新價值的推進，成為一股改變城市的力量，除了從建築本身落實，更從生活與環境面去實踐，以品牌獨特的永續創新思維，為台中這座宜居城市再創都市建築新樣貌。
