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新竹人超敢扛房貸！平均逼近26年超越六都

根據不動產資訊平台最新資料顯示，主要都會區去年第四季房貸期數仍不斷攀升，包括六都中的新北市、台北市、桃園市、高雄市與非六都的新竹縣，房貸期數都創下歷史新高，反映這些區域使用30年期房貸的房貸族仍持續增加。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，30年期房貸已經成為市場的房貸主流，尤其低利年代更會讓購

買舊不如買新！這區新建案和中古屋每坪「只差3萬」

新建案貸款成數高、付款彈性、屋齡新及裝潢成本相對低等高CP值優勢，深受不少購屋族青睞，只是近年因缺工缺料導致價格飛漲，許多人只能望屋興嘆。不過，根據591新建案統計近一年全台新建案與中古屋價差最小的前15名行政區，價差最低僅有4%。若以區域分布來看，北台灣共有11區上榜，明顯多於中南部。其中價差幅度

央行擬緊縮30年期房貸！房仲：恐讓市場更M型化

央行總裁楊金龍表示選擇性信用管制還有空間，房市管控後續可能會瞄準30年期房貸等方向進行，房仲業者分析，對小資家庭而言，這項政策若執行，將比升息更沉重，可能會讓購屋市場更加M型化。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，對小資家庭而言，這項政策將比升息更加沉重，首購族可能因無力扛房貸而寧可繼續租屋，但有

蔡阿嘎學房仲6大金句「我給你一個觀念」，前代銷認證七成都說過

百萬YouTuber蔡阿嘎近日發布一支最新影片「買房子一定會聽過的：房仲代銷經典語錄！」與大頭佛模仿起房仲帶客人看房常說的6大金句。你有看房的經驗嗎？快看以下6大金句有沒有說中！目前蔡阿嘎位居《網路溫度計》YouTuber口碑排行榜第4名，他說：「這些語錄幾乎都是我們親朋好友及自身遇過的經驗，真人真

「醫院旁套房」疫後全都漲！高雄漲幅逾5成，居六都之冠

512「國際護師節」，隨著疫情緊張，醫護人員仍一刻不得閒，且多半就近住在醫院附近以便隨時上工，據統計，六都各大醫學中心周邊套房成交行情，與2019年疫情前相比，2021年疫後套房房價全都上漲！其中台南、高雄地區更是漲勢洶洶，包括奇美醫院、成大醫院、高雄醫學大學附醫周邊套房，最高漲幅達五～六成，居六都

全台老屋達5成！為何都更推動大不易？我家想都更該如何著手？一次解答危老、都更必備知識與疑問

文／蔣德誼 圖／Shutterstock編按：全台超過30年以上的老屋比例不斷增加，對於居住安全和都市景觀都有很大影響。但都更條例通過至今24年，執行進度卻相對緩慢，問題出在哪？如何評估你家是否適合有機會都更，又如何開始著手、該注意那些細節？本篇一次解答。擁有理想的居住品質與環境，與人們的日常生活息

英業達65折買入台南5000坪土地！為何被稱「超值投資」？

英業達4月底宣布買下一塊5000坪台南安南區科技工業用地，這塊地專業鑑價4.8億元，英業達更只以3.088億元就標下，相當65折入手，為何英業達集團屢漂亮出手，為何財務大總管游進寶喊這是一筆「超值投資」？英業達在台灣只有桃園及大溪廠，28日宣布得標面積5097平方米的台南工業區土地再度受矚目，因為集

暗示第5波打炒房？央行理事：「實質房價累計」漲幅全球前幾高

央行3月理監事會決議升息1碼，但不調整房市管控措施，但根據今天公布的議事錄摘要，有理事認為，台灣實質房價累計漲幅在全球位居前幾名，應多加討論選擇性信用管制措施，暗示央行未來仍可能祭出第5波房市管控。央行今天公布的議事錄顯示，多數理事考量台灣當前經濟環境及物價上漲情勢，贊成央行3月升息1碼，且認為升息

民怨從沸騰到躺平，房市景氣要反轉了嗎？

回顧過去台灣房市景氣循環發展歷史，從76到78年因游資充斥、資金氾濫，造成股市與房市雙雙大漲，三年間台北市預售屋房價從1坪11萬漲到44萬。終於引發央行於78年2月底實施選擇性信用管制，導致79年房市才開始慢慢反轉下滑。從此房市陷入長期13年的不景氣，有上百家建築業者倒閉，甚至波及銀行產生許多不良資

房價走勢變了嗎？政府升息能否有效打房？

近期美國聯準會升息後，台灣央行也跟進，政府升息到底能否打房？就成了民眾熱議焦點。不過，據上週最新數據，美國房價續創1999年以來新高，效果並不明顯。國內央行上週五也坦承台灣房價仍居高不下。為何這次房市熱，恐無法靠各國政策壓下來？彙整經濟學家分析，疫情變革等三因素是關鍵。自從美國聯準會（Fed）3月1