買房

買房難！全台房價比薪水漲速快4倍、台南人最苦

房仲統計勞工平均提繳工資、實價登錄資料指出，全台近三年住宅總價上漲20.1%，期間薪資僅成長4.3%，房價漲幅是薪水增幅4.6倍，房價上漲的速度遠超過受薪階級薪水成長，要靠薪資達成購屋的夢想，愈來愈不易。其中台南為七都中薪資最追不上房價攀升速度的縣市。2019年到2021年平均購屋總價從502萬元上

房屋稅爭議！民進黨還記得30年前發起抗繳税運動嗎？

編按：民國82年，民進黨籍民意代表包括陳菊等），曾發起抗繳房屋稅運動，約莫同時，在立法院的民進黨委員也提案要求自用房屋免稅（參與連署的有陳水扁、呂秀蓮等，當時功敗垂成。但現在難道只剩下柯文哲、黃偉哲市長在乎嗎？ 雙哲是誰？由房屋稅觀點看，北有柯文哲，南有黃偉哲。兩個星期前，房屋稅繳納期間剛

租屋奇聞！房客要填履歷表：愛乾淨、收入穩當、無不良嗜好……

近二年，在資金氾濫、原物料上漲、建築工短缺等因素下，全台房價屢創新高。促使政府推出信用管制等「打炒房」措施，今年4月六都的房屋交易量確實下滑了，單價卻不動如山，反而衝擊到租賃市場。買不起房的人被迫轉到租屋市場，在僧多粥少的情況下，為順利找到理想住處，主動揭露個資、附上「履歷表」，強調自己很愛乾淨、收

買2樓、頂樓真的不好嗎？買房三大迷思，網友一面倒：2F真的最爛無誤

準備買房的你，在不考量價格的狀態下，會選擇買哪個樓層呢？過往有不少長輩會說4樓因為諧音關係，絕不能買，也有提到2樓問題很多不該考慮，或者頂樓容易悶熱、漏水不宜買等等。隨著裝潢技術提升，這些過往的樓層迷思，是否還是對的呢？對此，就有網友在PTThome-sale版發表他自己的心得結論，引發熱烈討論。迷

市場之尺vs.心中之尺！自用投資衝突，該如何買房？

當前高房價，租金也不斷提升，成為民怨之首，面對年底選舉，政府將產生壓力。近來央行開始持續調升房貸利率，緊縮貸款成數，甚至可能進一步擴大投資熱區與非自用住宅選擇性信用管制，房市不論自住或投資的負擔能力明顯受到影響。 然而很遺憾執政黨立委受到業者壓力，技術性暫緩修正「平均地權條例」，禁止預售屋

央行6月恐祭信用管制，換屋族怎自保？3大策略一次看

中央銀行下月十六日將召開第二季理監事會議，市場預期央行除可能再次升息，也有可能同時祭出選擇性信用管制，雖不會打到首購族，但換房族恐被打亂腳步。專家建議，換屋族欲求解套，除了不得已「先賣後買」，就只能由另一半名義去買房；並可從三大方向自保，第一避開議題陷阱、第二是持續注意風險、第三是保留更多現金部位。

不管房價漲或跌，都覺得自己買不起房？專家點名「這4種心態」可能一輩子買不了房

擁有屬於一間自己的房子，是許多人的夢想，雖然居高不下的房價及高額房貸的壓力，是讓許多人買不下手的主因，但專家指出，有以下4種心態的人，是不管房價上漲或下跌，都很難買到房的人。1. 一直想等房價跌更低雖說價格是多數人買房考量的第一要件，但就現況來說，「房價沒有最高、只有更高」，有一種人遲遲在等待房價下

限貸20年威力大！一表曝六都「換屋族」最低收入門檻

央行擬針對特定區域第二屋限制房貸年期，房仲表示，若買房只能貸款20年，估算家庭每月要有六位數高所得，才有望在六都生根落戶，許多的換屋族，恐將被擠出都會區。房價漲不停，央行日前表示考慮針對特定地區縮短房貸年限。台灣房屋以聯徵中心去年Q4的六都平均鑑估值，試算各都20年期房貸的每月還款金額，並以房貸佔月

新竹人超敢扛房貸！平均逼近26年超越六都

根據不動產資訊平台最新資料顯示，主要都會區去年第四季房貸期數仍不斷攀升，包括六都中的新北市、台北市、桃園市、高雄市與非六都的新竹縣，房貸期數都創下歷史新高，反映這些區域使用30年期房貸的房貸族仍持續增加。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，30年期房貸已經成為市場的房貸主流，尤其低利年代更會讓購

買舊不如買新！這區新建案和中古屋每坪「只差3萬」

新建案貸款成數高、付款彈性、屋齡新及裝潢成本相對低等高CP值優勢，深受不少購屋族青睞，只是近年因缺工缺料導致價格飛漲，許多人只能望屋興嘆。不過，根據591新建案統計近一年全台新建案與中古屋價差最小的前15名行政區，價差最低僅有4%。若以區域分布來看，北台灣共有11區上榜，明顯多於中南部。其中價差幅度