台灣人口紅利高峰已過，房價處於高檔民眾難以支付，隨之不動產繼承移轉數屢創新高，但實際上，無人繼承的不動產同樣數量與價值可觀，全台推估有上千億元不動產無人繼承，甚至出現被繼承人是清光緒年間出生的身分，無奈無人繼承只好進入拍賣程序。根據國產署標售「無人繼承不動產」的資料顯示，裡面有不少民國10、20年代
受電子商務崛起影響，近年街邊商店業績普遍下滑，連帶造成商圈沒落。學者專家指出，調查顯示，有兩種實體店家最不受網路購物影響，不論民眾上門次數或營業額都保持一定水準，甚至增加，存活之道，一般店家不妨參考。政大信義不動產研究發展中心近日舉辦消費生態、商圈與空間演化研討會，邀請學者專家就商圈轉型求生存進行進
台灣已邁入高齡化社會，但你知道嗎？你居住的房子也可能面臨老化危機！據統計，全台逾50年以上房屋高達69.5萬戶，屋齡30年以上的，今年已超過410萬戶，又以台北市占比最高，達68％。但都更實施至今20年，卻愈來愈滯礙難行，遠遠追不上「房子變老、變危」的速度。2017年5月內政部推出《危老條例》，這條
員林有錢人低調樸實，又樂於助人。這些隱形富翁們以行動破除「為富不仁」的偏見，正是台灣最值得傳承的小鎮精神。員林市已被認證為全台富翁最多的小鎮。但這些隱藏版有錢人即便與你擦身而過，也看不出來。彰化縣議員張雪如認識一對70幾歲老夫妻，數十年如一日，推著小攤車賣餅。她原本以為這是經濟弱勢的家庭，沒想到有一
根據統計，光台北市，屋齡逾50年的老屋就有2萬4862棟，共9萬3408戶。若以每戶平均2.5人估算，表示有近24萬人，暴露在「居不安」的風險之中，淪為「危老難民」。而現階段屋齡介於40年至50年的老屋，近4萬5000棟。意即，未來十年內，50年以上老屋，將以每年增加4500棟、超過1萬戶的速度增加
大面積都更整合困難重重，近年政府推出《危老條例》，讓小面積建築也能申請改建，給了危老建築的住戶一線希望，北市、新北分別有申請成功案例，他們是怎麼做的？商辦大樓林立的台北市南京東路與復興北路一帶，因金融業聚集，向來有台北曼哈頓之稱。但拐個彎，繞進後面巷弄，卻是天堂與地獄之差，一整排近60年屋齡的二層樓
光台北市，50年以上老屋就超過2萬棟，相當於近24萬人暴露在居住危險之中。來到台北市南京東路鬧區的一個巷弄裡，一眼望去，整個街廓，盡是鐵皮加蓋的低矮平房。這裡白天是熱鬧的市場，入夜，人潮散去，老鼠、蟑螂橫行，彷如兩個不同世界。陳先生夫妻倆是這裡的居民。曾經，他們盼望過都更成功，盼著有新房子住，但盼著
週末，台北市大同區的危老改建說明會上，出現了一張年輕的臉孔。現年30歲的阿偉（匿名），在人群中看來特別顯眼，會後他上前發問，提起地主權益、分配比例，語氣激動，頗有戒心。長輩留給他的木造老厝，就位於商業精華地段，但早已不堪居住，他目前暫居太太三重的娘家。他還記得答應過阿公阿嬤，要守好這個家。但他的心願
危老難民的心聲，推動雙北老屋改建多年的老屋改建發展協會理事長胡偉良最清楚。他直指，不管是都更或危老改建，政府立意良好，卻忽略了人性自私的一面，導致執行時常滯礙難行。歸納各界專家結論，要解決「危老」現況，仍有五大挑戰：一、時間挑戰。超過20戶以上的都更案，整合依舊曠日廢時。二、地段挑戰。若地段不夠好，
危老條例通過後，燃起許多老屋主的重建希望。但從拆屋到起造，費用並不低，一般人根本難負荷，該怎麼辦？第一，可先尋求政府的信保基金。只要符合內政部危老加速重建獎勵條例，並屬於土地所有權人自主重建（未與建商合建）者，信保基金提供每戶最高九成、300萬元的貸款額度。第一銀行、中小企銀等 皆推出融資專案這筆錢
你知道（台北市）松江、長春路口的六福客棧嗎？本來30億元，加上容積獎勵，改建完成至少6000坪，市價60億元起跳。」近兩個月來，雙北地區出現危老改建熱潮，已通過危老改建的六福客棧，故事非常激勵人心，不斷成為說明會上講師通用的開場白。將這波危老熱潮推到最高潮的關鍵，就是政府祭出的容積獎勵。只要趕在明年
時間回到5月31日，當天台北盆地猶如烘爐，烤得人人昏昏欲睡。午後，一則來自信義房屋的股市重訊：董座周俊吉交棒，由原副董事長薛健平升任。猶如核彈引爆瞬間驚醒大家。圖／董事長薛健平曾任信義房屋總經理與副董事長，在集團有29年資歷。一時間耳語不斷，「怎麼這麼突然？」「之前沒聽說周先生要交班呀，」「信義房屋
大直水岸景觀值多少？大直豪宅「西華富邦」近日揭露26樓一戶交易，26樓六戶已全數售出揭露。資料顯示，26樓面水岸的住宅一坪215萬至217萬元，兩戶沒有水岸景觀的，成交價都是178萬元，一坪相差近40萬元。以總價來看，同樣26樓，看得到水岸的，由於單價高、坪數大一些，一戶要3.2億元以上；看不到的，
都市居大不易，在外打拼遊子都渴望有個溫暖的家，舒適的家坪數大小很重要，中信房屋分析全台六都居住空間，新北市10.25坪數最小，臺南市人均居住面積最大，平均每人約14.46坪，房價呈北高南低明顯差異。整體來說，買賣移轉「人均居住面積」會反映買賣移轉的「單戶面積」與「家戶人口數」關係，亦可呈現買賣移轉數
人被房子圍在口裡，是囚。人活在世上需要房子，人死了也需要房子。其實，人是從泥土裡來的，最後又化為泥土。有一個字，囚，是人被四周圍住了。房子是囚人的，人尋房子，自己把自己囚起來，這有點像投案自首。過去的地主，買房買地，現在一般的農民省吃儉用，第一個建設就是蓋房，活著沒有蓋所房子，很丟人的。時下的房地產
台商回流潮絕非空穴來風，《遠見》發現原本乏人問津的工業區，近來幾乎被搶完，工業區地價飆漲，台灣正迎來最大返鄉投資潮，最接地氣的小黃運將都能深刻感受到。「陳董，歹勢啦！現在（和發）攏嘸地呀！只剩三塊小的……」一整個下午，合發土地開發總經理張俊良的電話沒停，急著買地建廠的台商，頻頻打來探詢高雄和發產業園
實價揭露，台北市民生社區兩間空置已一段時間的店面，近期順利出租，其中一間每坪逾6,000元，為近一年最高，且排名實價資料區域租金行情第八名，另一間5,400多元，也是今年次高。民生社區因租金高、人潮減，近一年爆發店面關門出走潮，光是民生東路四、五段第一排，就有20多家店面同時空置待租。日前有部分店面
為吸引民眾購屋，近年有不少建案推出買房附裝潢，房產學者章定煊表示，買這種房子要小心被不肖建商狠剝三層皮。章定煊說，買房附裝潢是不錯的概念，建商建材議價能力高、各種工班掌握能力強、監工10％成本也可以讓工地主任來吸收，建商幫客戶裝潢的成本會遠低於客戶自己去找，可以達到雙贏局面。但不可否認的，也有不肖建
房屋比價平台統計指出，北市社會新鮮人租10坪套房，租金逼近月薪七成；由於租金居高不下，北市租屋市場出現蟻居化趨勢，3坪以下「蟻居房」待租量逐年增加，目前已達147間，較2017年增加35%。屋比房屋比價創辦人葉國華表示，低薪、高房價、高租金是蟻居房產生的主要原因，對社會新鮮人來說，蟻居房雖能節省不少
早安新加坡、晚安加爾各答；星期天在上海、星期三到紐約。以世界為家的台商企業家，入住在各國城市獨到的特色飯店，嗅聞在地純粹的氣味，觸碰具有溫度的人文，並且享受全方位的貼心服務。那麼，回到家呢？積累七十餘載豐富經驗的大陸建設，結合法國頂尖愛馬仕御用建築團隊RDAI，在北市核心地段，共創如凱旋門般的新世代
瑞普萊坊今天公布2019年財富報告，不包含主要住宅，去年全球淨資產超過3000萬美元的超級富豪達19.8萬人，台灣超級富豪1781人，排名全球第19，其中台北市超級富豪1519人，每10萬人就有57個，密度亞洲排名第二。台富豪擁5.4戶住宅調查指出，前年全球超級富豪平均擁有2.9戶住宅，去年則提升到
房仲業大震撼！向來為台灣房仲業龍頭的信義房屋，今日卻驚傳創辦人周俊吉宣布卸下董事長的位置，交接給專業經理人薛健平。到底是為什麼，周俊吉會選擇在此刻進行交班？信義房屋的未來走向如何呢？繼鴻海創辦人郭台銘喊出今年將交班後，台灣房仲業龍頭代表，市值近250億的「信義房屋」創辦人周俊吉，也在今天（31日）正
據住展雜誌統計，今年截至5月29日為止，台北市新建案推案量約1,052.7億元，可售戶數共2,298戶，平均每戶總價（依開價計）約4,581 萬元；若以二成自備款計算，則自備款約需916.2萬元。以新建案來說，平均總價最低的行政區是北投、內湖、文山三區，其中北投平均每戶總價約2,871萬元，內湖約2
房市交易量持續回升，各家銀行紛紛祭出低利，搶房貸客戶，根據金融聯合徵信中心統計資料，至去年Q4為止，六都銀行新增房貸平均利率全部跌破1.8%，均創下近五年同期新低。屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，房貸利率不斷走低，雖讓民眾購屋負擔下降，但也容易讓民眾忽略自身能力，購買超過自己能力的房子。低利就像毒品
知名餐廳「海壽司」上月在板橋大遠百開設新門市，這個月宣布位於南京東路的第一間門市店熄燈。住商不動產企研室經理徐佳馨表示，現代人消費習慣改變，從逛街變成逛百貨商場，餐飲業與服飾業影響最直接，消費市場板塊正在大移動。海壽司於2005年創業，以迴轉壽司型態，提供多項日本直送來台的壽司料理，目前在台北、新北
內政部最新繼承及贈與移轉量資料顯示，今年第1季繼承移轉量略微下滑，贈與移轉量則持續增加，自2016年房地合一上路重跌後，已連三年增加，且六都贈與棟數都向上成長。大家房屋企研室主任郎美囡表示，房地合一稅上路後，用買房方式贈與小孩移轉財富，已經不具節稅效果，現在送給小孩房子，大都是既有房子，不是選擇繼承
擁有多少間房子才算多？根據統計，全台灣個人手上有10間以上房子者有5,305人，其中新北市擁戶超過10間者有1,361人，為最多，其次是台中市，台北市則排第三名，滿手房的房地產大亨八成集中在六都。根據財政資訊中心統計，2018年全國2,300萬人中，有房屋者為906萬人，其中88%持有一戶；六都當中
「獨家絕佳未公開物件，大阪市市中心難波、心齋橋、道頓堀的中心點，獨棟大樓只要7500萬日圓……。」一看就是房屋仲介的介紹內容。這是台灣人莊雁文積極推銷的大阪商用不動產。他在日本創辦株式會社S OFFICE，自任董事長。「我現在大部分賣的房子都是近上億的，一個月成交一件也夠吃，」來自台灣鄉下的莊雁文，
「最近這幾個月，來看房子的人真的變多了！」一位台北大直的房仲直言。去年九合一大選後，看房的人變多了，感覺房市氛圍轉好，將走出谷底，預期心裡下，業界原也推估，今年329檔期北台推案量定會大增。但事與願違，現實與期待似乎有段不小落差。根據住展雜誌統計，北台灣含雙北、桃園、新竹、宜蘭等地，今年第一季推案量
自去年以來，全台各大商圈紛紛傳出倒店潮，許多陪伴大家長大的傳統商店，紛紛歇業，令人不勝唏噓。探究原因，多半是店家捱不住過高店租，入不敷出下，紛紛徹離，眾人不禁想問：「房東為何寧可放著空租，也死不降價？」《遠見》替您解答。在北部地區開店的陳佳燕（化名），十多年前加盟創業，一開始經營五年後，由於房東要賣
