經濟日報

房市賣壓大！全台十大重災區5都上榜，新北三重最沉

建商上半年大推案，卻因打炒房、大環境不佳致買方觀望，預售屋待售量衝高。據591新建案統計全台上半年除台北市、新竹待售量體較小未進榜外，其餘五都均上榜，其中賣壓最大的是新北市三重區、待售比則以桃園大園區居冠。新北市三重區總銷戶數、待售量分別來到2,829及2,121戶，均為各縣市最高，其待售比達75％

多國爛尾樓、建商倒閉頻傳，台灣有危險？專家看這數據喊安啦

近來韓國、香港、加拿大等多個國家房價紛傳下跌，不過馨傳不動產智庫彙整全球25個主要國家全體銀行2022年底的「不良貸款率」，大多數國家不良貸款率約為1％多，其中台灣不良貸款率高居全球第一低、僅約0.15％，同期住宅貸款逾放比更只有0.07％，房貸違約率同為世界最低。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，雖

四年來首見！台積電、三星、英特爾十大半導體廠投資衰退，降幅十年最大

外媒統計，台積電（2330）、三星、英特爾在內的全球十大半導體廠今年度投資將出現四年來首次衰退，且降幅是十年來最大，凸顯疫情紅利完全退散後，半導體景氣快速降溫，整體庫存調整狀況不如預期，導致大廠普遍對投資持謹慎態度。業界人士分析，在景氣調整之際，大廠在資本支出適度踩煞車並非壞事，尤其前兩年疫情帶來龐

金價將創新高？黃金價格明年有望漲30%，破2500美元

由於市場擔心迫在眉睫的經濟衰退，黃金料將因避險資產的特性持續受到青睞，財經網站CNBC報導，有分析師喊出明年底會漲到創新高的2,500美元，比目前價位高出約30%。TD Securities董事總經理兼大宗商品策略全球主管Bart Melek樂觀看待金價漲勢。他說，「2023年末、2024年初會漲到

全球「需求疲軟」為何重創中國經濟，德國、美國卻仍挺立？

中國大陸7月出口和進口都比一年前猛摔逾10%，加上歐元區最大經濟體德國上季經濟也陷入停滯，加深全球經濟成長減速顧慮。然而，對照美國經濟整體而言似仍屹立不搖，經濟學家預期日本上季經濟成長可望加速，凸顯出世界主要經濟體現況大不同，箇中原因值得探討。MarketWatch報導，中國大陸7月出口年減14.5

巴菲特財富超越比爾蓋茲！旗下波克夏股價創新高，身價排名全球第5名

「股神」巴菲特（Warren Buffett）旗下的波克夏公司（Berkshire Hathaway）股價周一躍至創紀錄高點，先前在周六公布的財報顯示，該公司第2季營業利潤優於華爾街預期。波克夏手上匯集鐵路、公用事業、能源等眾多產業的公司，B股周一上漲3.6%到362.58美元，刷新歷來最高收盤價。

赴美面試？郭台銘：台海若發生戰爭，10秒鐘華爾街股市就會崩盤

鴻海（2317）集團創辦人郭台銘日前展開訪美行程，途中拜會知名作家湯馬斯‧佛里曼（Thomas Friedman），郭台銘在官方臉書上貼文指出，台灣在世界經濟扮演的角色，重要性遠遠大於烏克蘭。只要台灣發生戰爭，對於世界經濟的衝擊是巨大的，台海若發生戰爭，不用一個月，甚至不用一小時，只要十秒鐘，華爾街

AI股跌停，該跑還是勇敢進場？法人曝「這招」是關鍵

台股今（31）日高低點震盪達382.28點，AI股成殺盤重心，多檔指標股遭摜殺至跌停，拖累大盤表現，終場收在17,145.43點，下跌147.5點；看到AI被殺的血流成河，網友高喊「AI變BI」，到底該跑還是勇敢進場買？法人同步看好AI長期趨勢不變「拉回可買」，不過，在買進時點上則要觀察換手時間。台

遊戲主機翻新！台積電、原相、鴻海有望受惠

全球家用遊戲主機有望再掀戰火。市場傳出，任天堂（Nintendo）旗下Switch系列後繼機種Switch 2將於2024年內推出，最近流出一批外觀、規格資訊；Sony旗下PS系列，最新產品PS 5 Slim則有機會於今年下半年登場，市場看好兩大主機供應鏈台積電（2330）、原相、鴻海、鴻準有望受惠

賣掉NVIDIA、大買Meta？女股神伍德公開AI選股3條件

方舟投資創辦人伍德（Cathie Wood）有「女股神」之稱，且以慧眼識潛力股著稱，她尤其鍾愛具破壞式創新能力的公司與技術，這使得她最近出清輝達（Nvidia）股票並大砍特斯拉（Tesla）持股備受矚目。伍德本月中旬接受訪問，說明這些操作的背後原因，並列舉看好加密幣前景的理由。今年來，方舟操盤績效再