經濟日報

房貸「錢」荒未解？金管會：15家銀行不動產放款水位列警戒區

據金管會統計，10月底整體國銀不動產放款比率是26.7%，已較上月高峰下降0.12個百分點，但仍是今年來第三高水位，有15家銀行承做不動產放款比率逾27%，已連三個月維持今年最多家數，顯示房貸錢荒未緩。銀行圈認為，年底逢交屋旺季，各銀行又要陸續消化舊案，使各銀行不動產放款到年底前，都有機會「先走高」

川普2.0效應？債券ETF大躍進，這8檔績效、規模俱增

美國大選後的慶祝行情降溫，市場目光回歸基本面，加上市場也揣測川普政府將為國際經貿環境帶來影響，穩健收益型產品因而獲得投資人青睞。其中，債券ETF自11月以來規模再增近734億元。進一步搭配績效與成交量來看，11月以來績效與規模雙增，且成交熱絡、日均量逾萬張的債券ETF共計有八檔，上榜的包括群益ESG

房市黑暗期？新建案三成掛蛋，買氣慘如疫情期間

央行打房發酵、銀行貸款風波兩大衝擊，預售買氣冷到谷底。住展雜誌發布最新預售市場調查，10月單週平均成交僅一組，甚至有三分之一新案掛蛋，慘況如同2021年疫情三級警戒，且比連續升息、平均地權條例修法的低氣壓更糟糕。住展雜誌發言人陳炳辰指出，房市買氣下半年迅速轉弱，進入黑暗期，明年又遇美國新總統影響全球

房價要降了？楊金龍：第七波管制目的已達到，盼房價明年中修正

中央銀行9月祭出第七波房市管制是否已見成效？央行總裁楊金龍昨（14）日表示，央行對銀行道德說服並採第七波房市管制，主要是為了扭轉房價上漲的預期心理，目前預期心理確實已經扭轉，但並非政策一實施，房價就能馬上下來。從網路分析來看，市場對房價上漲的預期心理已經停止，但房價要到明年中才有辦法慢慢調整下來，央

台積電股價跌！美中半導體戰「7奈米風暴」台灣、南韓也受累？

美國切斷陸企尋求7奈米以下AI晶片代工議題延燒，繼台積電（2330）停供受規範的大陸客戶，傳出南韓三星同受美禁令限制，無法為陸廠提供相關晶圓代工服務。一般預料，阿里巴巴旗下AI晶片廠平頭哥受創最重，意味繼華為之後，大陸網路三巨頭「BAT」當中的阿里也進入白宮雷達警戒區。業界預期，「純美系色彩」的英特

電價調漲衝擊半導體毛利！台積電、環球晶北美設廠更便宜？

電價連漲對電子業帶來衝擊，半導體影響高於下游電子組裝業。「能源成本占我們整體成本中第二大項」環球晶（6488）董事長徐秀蘭本週指出，美國廠電費僅台灣3分之1，台積電也指出台灣廠電價是全球工廠最高；佳世達董事長陳其宏表示電絕對是選擇在哪擴廠的考量，集團會善用太陽能發電，今年越南製造比將拉高至五成。電子

Fed降息1碼！川普當選恐對聯準會下手？鮑爾：絕不辭職

聯準會（Fed）週四一致決議調降利率1碼（0.25個百分點）至4.5%至4.75%，也一如市場所料。Fed主席鮑爾四度表明，即使二度執政的川普要求他辭職，他也不會辭去主席職務。鮑爾在記者會上表示，「我們致力於維持經濟強勁」，官員有信心透過「適當調校政策立場」，可以在保持經濟穩健之際，繼續降低通膨。聯

央行信用管制第七波發威，為何台南房屋買賣量不減反增？

桃園市與台南市1日公布10月買賣移轉棟數，在號稱「史上最狠打房」央行第七波信用管制下，出乎意料，桃園3658棟，月減僅5.2%，年增6.7%；台南2285棟，較上月還增加3.9%，不過，年減約15%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，10月的買賣移轉統計，主要反映9月中旬後的市場交易，因此央行第

日幣匯率貶至三個月低點！日本政壇動盪新時代，如何影響日圓走向？

日圓匯率貶至三個月低點，因日本自民黨與盟友公明黨組成的現任執政聯盟在眾議院選舉中沒有取得過半席次，升高了日本政局的不確定性。分析師說，如果日本首相石破茂辭職，日圓可能進一步走弱。日圓匯率今天盤初貶值多達0.6%，報153.27日圓兌1美元，稍後略回升至152.98日圓。日圓已經連續四周走貶，最新發展

麥當勞《獵人》聯名盲卡包秒殺！網紅開箱遭炎上，公關災難怎避免？

速食龍頭麥當勞與人氣動漫《獵人》展開聯名活動，其中23日展開的「《獵人》角色盲卡包」因活動機制與網紅開箱失言，在社群媒體引發公關炎上事件，麥當勞也火速宣布祭出社群抽獎活動。文化大學廣告學系教授鈕則勳指出，爭議話題為行銷活動推波助瀾未必是壞事，但像麥當勞這樣規模龐大的國際品牌，公關操作上仍應設定「正面