疫情之下讓沉寂多年的豪宅市場逆勢回溫,尤其在有「豪宅聚落」之稱的信義計畫區,除了地段、區位外,如今什麼樣的條件會受到高資產人士的青睞?選擇「隱密、稀有」是關鍵。
隨著時間遞嬗,豪宅從過去追求大而豪奢的形式之美,到追求建材工法創新與美學設計的極致;然而一場疫情,卻讓人轉而渴望尋求內在的安適與寧靜,回歸住宅的意義:提供居住者能夠自在生活、安頓身心的舒適空間。
對於高資產客群來說,佈局房產的首要條件,除了考量是否能穩定保值,居住品質及產品條件是否匹配自身的品味及尊榮之外,他們更在乎能否享有「私密性」與「單純性」的生活環境。
信義計畫區內 獨享大隱於市的珍稀
擁有「台北曼哈頓」美譽的信義計畫區,是全台唯一具有國際級辨識度的地段,除了101大樓、世貿中心等指標性建築,更是全球百貨密度最高、集工商人文薈萃的中心,在如此優越且無可取代的區位,僅15%純住宅街廓更顯珍貴,高綠覆率的生活環境,是此房市的價值所在,吸引許多豪宅進駐,入主全台房市的旗艦地位。
根據「全球豪宅指數」數據顯示,2021年第2季全球主要城市豪宅價格年增率為8.2%,台北市年增14.9%,排名全球第10名,帶動這股換屋、置產潮,除了是受到預期通貨膨脹避險的影響、紛紛尋求資金避風港,另一方面疫情帶來的衝擊與不確定性,也讓高資產客群重新思考資產的價值,除了地段,「戶數少、住戶單純」、「環境開闊」等的環境條件需求也大大提升。冠德建設業務處協理仇達功表示,「尤其在最精華的信義計畫區內,最缺少與最珍貴的就是純淨。除了天然環境的純淨,更包括居住品質的純淨。」
成立迄今已超過40年歷史的冠德建設,擁有獨到的選地哲學,不追求媚俗往天際線競逐,反而思考回歸豪宅客層對內心對居住最大的渴望。「我們以高端客戶心中的『不缺之缺』為訴求,歸納出『均質、單純、私密、專屬、稀有、唯一』6大特色,進而規劃出全棟一層一戶,限量性的產品。」
一層一戶 打造層峰人士心中的不缺之缺
擁有得天獨得地理位置的「冠德信義」,正對松德公園和興雅國中校園,更擁有200米的永久性棟距和寬闊的綠地景觀,是信義計畫區中難得且是唯一具有永久性棟距的個案,既可近享市中心繁華又遠離人群喧囂,在高樓林立的信義計劃區彌足珍貴。仇達功認為,「享有寬闊的棟距,才能擁有別人沒有的最佳通風與採光,這是才最無可取代的價值。」在全台最熱鬧繁華的精華地段,享受最寧靜舒適與自然綠意的居住品質,所以隨時可開窗、大口呼吸,也因為和大自然結合,得以安頓身心、創造最大的生活品質。
整棟一層一戶的產品規劃,更能為居住者創造均質與私密性。「我們認為信義計畫區不缺高度,缺的是純度。因此我們很早就超前部署,在基地的三棟建築中,我們規劃各152坪、168坪及207坪的社區,每棟分別為11戶、15戶及15戶的產品,目的是在均質、私密之下,創造最單純的生活條件,這在目前的豪宅市場中可說是絕無僅有。」仇達功強調,客層純、坪數純,才能確保了住戶的單純,營造在豪宅市場中最高純度的生活型態。
同時,因為每棟、每層都是獨一無二、無法複製,在不同社區、不同樓層中,窗外看出去的視野角度皆不相同,又加上四面採光,居住在這裡就像置身在畫景之中,每個時間、季節看到的風景也各有千秋,能充分享受到信義計畫區最珍稀的綠地陽光。「誰說信義計畫區沒有喜鵲、誰說信義計畫區聽不見蟲鳴鳥叫,許多住戶都認為,住在『冠德信義』才是生活應該有的樣子。」
在後疫情時代下,同時兼具國際級地段、永久性棟距與獨棟一層一戶的商品少之又少,「冠德信義」滿足了高端人士心目中不缺之缺的最後一塊拼圖,改寫了豪宅不是只有著重在坪數大、地段好,更用「純淨」重新定義資產的價值,無論是置產或傳家,深具高稀有性及保值性。