日本人批台灣房價病態 「一間房三百萬才合理」

文 / 聯合新聞網      2019-02-19
日本人批台灣房價病態 「一間房三百萬才合理」


台灣房價年年居高不下,年輕人的薪水難以負擔,一名在台灣居住10年的日籍網紅「Iku老師」感嘆「台灣房價根本病態」,隨便一間都要至少千萬起跳,辛苦工作30年,可能連1間房都買不起,在日本只要大約台幣500萬元就能買房子。

Iku老師在影片中分析台灣的房價,他指出台北的房子動輒千萬,「有人說台北的房子1000萬還買不起」,並表示台灣的高房價讓他感到很恐怖,他認為問題不是因為台灣地狹人稠,而是投資客炒房所致「好像很多大樓一直都沒開燈,是為什麼呢?就是因為沒有人住!有些人說那是投資客買了房子,所以沒有人住,那個不是『投資』,是『佔領』」。

他指出日本一間理想的房子只要1500萬至2000萬日幣(換算成台幣約500萬元),假設一對夫妻一個人薪水20萬日幣(約5.6萬台幣),另一個的薪水算生活開銷不計入,一年可以存20x12=240萬日幣,10年就存了2400萬日幣,夫妻認真工作10年就可以買一棟房子。

可是在台灣,假設2名月薪3萬元的夫妻,一年存3x12=36萬,十年存360萬,要工作30年才能存到1080萬。

Iku老師認為,以台灣人大部分的薪資來講,台灣的合理房價約為200萬至400萬台幣,貴一點約500萬至600萬台幣,夫妻倆一起努力的話,10年便可存到360萬元,年輕人買房將不再是遙不可及的夢想。但現今年輕人至少要存30年以上才有可能買到一間房子,所以他也不考慮在台灣買房子,「怎麼看都沒有那個價值」。

Iku老師表示,選舉時政治人物會講到薪資問題,但沒有人會提到房價高的事,「為什麼呢?」他回憶上電視節目時曾提到,台灣的合理房價應該只有300萬元,結果遭一位經濟專家痛批,「你想搞壞台灣的經濟嗎?」他覺得,比起有錢人,百姓的幸福更重要,國家不應維持這種方法來提升經濟,「如果大家都買得起房子的話,自然就拚命努力,有了房子之後,生小孩的人也會變多,那個時候,台灣絕對會是讓好多人幸福的地方」。

網友看了影片後深感同意,紛紛留言「薪水低於日本2倍以上,房價卻高於日本2倍以上」、「政府不敢說的,youtuber來說」、「這種實話竟然是外國人說出來,台灣人我覺得悲哀」、「沒有人認真思考空屋稅、多屋稅、豪宅稅」,也有人分享「淡水十年前一坪約10-13萬,全新三房一廳一車位550萬,這價錢還算合理,之後漲了一倍,但大多人薪水應該沒漲一倍,幸好當時衝動買下去,以現在房價真的買不下去,實在太誇張了」、不過也有人表示「日本東京的房價也不低」。

本文轉載自2019.2.19「聯合新聞網」,僅反映作者意見,不代表本社立場。


關鍵字: 房地產評論

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