一位新網友在BBS站上告白：「我來到一片茂密的森林之前，你們都說森林裡有許多寶藏，卻沒有人告訴我，如何穿過這片森林？」
對於想要投資理財的網路族而言，不動產是令人垂涎的投資消費工具，但在波詭雲譎、議價模糊的房地產迷團裡，要如何看清真相正確投資？
看來，大家需要的都是一張尋寶圖。網路新手需要的是張搜尋簡易的虛擬圖書館圖；網路購屋族需要的則是房價透明的虛擬圖。
風險大、訊息少、訊息又須正確，是房地產買賣難以兼得的特性，換句話說，交易訊息完整與否，比交易成本多寡還來得重要。
經常為國內多家房屋仲介業、建築公司架網的網格資訊公司副總經理王臣煌說，腦中沒有投資地段、產品價位行情概念的購屋族，現在只要上網按一按滑鼠，就能突破時空區隔，讓以往模糊不清的不動產市場行情，一次顯影。
這張房價電子圖，顯影操作步驟很簡單。第一步先要進入房屋仲介網站，企業網站或綜合網站(一０四頁附表)，再依價格或張貼時間排序，初步篩選符合條件的個案，詳細抄錄。
第二步，繼續以同樣的條件，查詢房屋仲介工會所彙整的最新「成交行情」(大部分房仲網站皆有)，三秒鐘後，相同區段、坪數、價位的交易行情，立即現身，兩相比較，就能算出銷售個案叫價與一般交易水準的價位差距，購屋人可據此找出合理的成交價格。
舉例來說，如鎖定內湖區三十坪大的住宅大廈，從銷售案源中過濾出現階段符合條件的銷售案，售價每坪，二十五萬元；再由成交行情發現，同一棟大樓，最近成交紀錄為一坪二十二萬元。其中，二萬元的差價，就是未來的殺價空間。
相較於傳統房地產買賣方式，上網尋找投資契機，不但能縮短找屋步驟，避免仲介人員追蹤干擾；又能省卻向房地產公會購買數百頁全省房地產成交行情報告書；有巢氏房屋總部企畫研究室經理林倩認為，更重要的是，購屋人還可捏準討價還價的空間。
大力推薦購屋人上網讀取免費房地產行情的她說，房仲公司經理人或發言人接受媒體採訪時，礙於業者立場，很少直截了當建議購屋人或投資客，內湖區或汐止區有一成或兩成的殺價空間，以免形成該區直營店或加盟店困擾，或招來其他業者的抗議。因此購屋人還不如自己上網，取得最其實的房價訊息。
此外，她還建議預算型買主，善用部分網站的線上互動功能，例如「購屋資金規畫」，只要鍵入貸款金額、利率及年限，一秒鐘內，就能搞清楚目前的收入，是否負擔得起每月本金及利息的攤還。
另一項對賣方比較有用的是上地增值稅運算功能，只要輸入房屋所在地地號，該算式立即查出公告現值，依自用住宅、優惠及一般稅率公式，算出應繳稅額，想要自售的屋主，就能掌握出售成本，訂出合理開價。
依目前架網情形看來，房屋仲介網站訊息與房屋仲介連鎖業內部流通訊息，大多是同一套系統，少有作假。
不過，上網時還是有幾個小地方需要特別注意；篩選出的銷售個案張貼時間，公告成交行情是否過期；仲介公司客戶服務是否言過其實，有無保固期；必要時，還可下抓資料，列印保存。
雖然房仲網站不能代替人做出投資決策，但是它像個繪圖高手，能夠在最短的時間內，畫出一張清楚標示合理物件、合理價格的電子地圖，值得網路購屋族作為按圖索驥的利器。
