從台北市中心驅車往瑞芳方向，走62快速道路，自四腳亭交流道下來，不到一小時，就能繞進一個占地15萬坪的物流基地。堡壘般高聳的水泥牆面上高掛著品牌：LOGISTIC REPUBLIC「物流共和國」。
這裡是全台第一個符合環保規章的現代化智慧物流園區，2014年啟用，由國泰金控投資成立的「永聯物流開發」，統整物流園區的設施開發、物流、金流與資訊流，號稱台灣第一家專業的物流地產開發公司。
永聯物流開發計畫在台灣砸300億元，開發共35萬坪倉儲空間的物流園區。至2018年預計將開發約15萬坪，未及目標的一半，未來仍會持續拓點。
急覓基地 要合法永續發展
然而，搭上電商經濟特快車的永聯物流，即便想投資台灣、擴增版圖，卻已碰到一大難題：找不到地。「我們想要打造智慧物流園區，需要的地，是能永續發展的合法基地！」永聯物流董事總經理張建泰指出，過去物流公司常找塊地就蓋倉儲，違法鐵皮屋多的是，業界有超過七成的倉儲空間都非合法，也埋下工安、環保等未爆彈。
他觀察，物流業近年正歷經一波結構性的大轉型，國際業者來台，但卻常找不到合乎國際物流標準的智慧倉儲空間。
但打造好的物流園區，首先要有一塊夠大的好基地。
