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桃園社會住宅 讓市民住的安心 居的舒心

實現居住正義
2016-12-07
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桃園社會住宅 讓市民住的安心 居的舒心
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(圖說:預定坐落於桃園市桃園區力行路455巷、永安路口的「中路二號基地社會」住宅(模擬圖),是桃園首座公有地自辦興建社會住宅。)

桃園市位居「北北桃」及「桃竹苗」生活圈,地理位置極佳,許多在台北工作的民眾,無法負擔台北的高房價,加上桃園離台北僅1小時車程,交通建設與生活機能在這兩年也提升許多,因此紛紛「輕移民」來到桃園。桃園升格後,包含明年度,連續三年編列了共45.2億住宅基金,以「公有地自建社會住宅」、「制定都市計畫與都市更新回饋機制」、「獎勵民間合作興辦」、「持續辦理租金補貼」4大策略,具體落實桃園的社會住宅願景。

落實居住正義 4區10基地自建社會住宅

桃園推動「公有地自辦興建社會住宅」,考量大眾運輸系統發展、周邊公共建設整體開發,及未來生活機能潛力等因素,於就學就業便利的地區優先設置,第一階段規劃在桃園、八德、中壢、蘆竹等4區,共計10個基地,興建4,000戶社會住宅,將自今年12月開始陸續動土,到明年底前完成10處基地開工。

中路2號基地 12月19日正式動工

位於桃園區中路2號基地的社會住宅,預計今年12月19日動土,108年1月完工,總戶數212戶,房型分為一房、二房及三房,無論是單身或夫妻兩人、又或是有小孩和長者的家庭,都可充分滿足。在設計上,中路2號基地社會住宅預定在綠建築標章、住宅性能評估標章部分取得黃金級標章、智慧建築標章部分預定取得銀級標章,在內裝部份規劃,則提供總體式廚具、瓦斯爐、熱水器、衣鞋櫃、升降式曬衣架、床架、基本衛浴等,可以說是只要帶著衣物,就能夠輕鬆入住。

在公共開放空間設計上,將以綠化植栽串連引入周邊公園及綠帶,不設置圍牆區隔,創造廣闊的開放視覺,讓住宅融入街景,提升市民共用性。另外,廣納周邊里民意見及需求,加入公益性空間,設置公辦托嬰中心、行政管理中心、物流管理服務等公益性設施,提供住戶及周邊居民更多居住協助,提升地區居住環境品質,期望成為全國指標性社會住宅。

多元化供給 達到「住者適其屋」目標

除了公有地自辦興建社會住宅政策之外,桃市府也積極推動與民間合作興辦社會住宅,包括「包租包管計畫」及「公益出租人優惠稅率」,另外也推行「租金補貼」及「都市設計與都市變更」政策,以多元方式滿足居住需求。

為解決高房價、高空屋率及弱勢家庭購屋租屋困難等問題,桃市府積極推動住宅「包租包管計畫」,希望在自辦興建社會住宅初期數量不足之際,鼓勵空閒住宅釋出,活化成屋,開拓多元管道以取得足夠的社會住宅戶數。

包租包管計畫,是委託專業管理公司或非營利社福團體,尋找閒置的空閒住宅,詢問房東意願,給予較弱勢家戶承租,並負責雙方租賃事務及後續管理事宜。目前,將在桃園市內尋找合適區域推廣,活化運用閒置住宅資源,讓桃園市13個行政區都有社會住宅。

而「公益出租人優惠稅率」政策,是指針對將房屋租給符合租金補貼資格中的低所得家庭,房東可以適用自用住宅1.2%房屋稅率優惠,增加房東釋出閒置空屋意願,形成政府、房東與房客三贏局面。

實現居住正義 社宅永續經營

桃市府除了與民間合作興辦社會住宅外,也持續推動租金補貼政策,每戶每月最高補助4,000元,今年申請戶數已達8,540戶,遠超過計畫戶數7,000戶,桃市府將全力向中央爭取補助,以滿足全數為目標,有鑑於此,明年度已向中央爭取提高戶數至8,000戶,希望能滿足更多民眾的需求。

為了實現居住正義,讓年輕人、弱勢及勞工家庭有良好的居住條件,桃園市政府推動各項落實居住正義的政策,讓年輕人「築夢前,先築巢」,也歡迎年輕人,「如果想逃離台北,歡迎來桃園」!

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