過去十年的大部分時間裏，中國房價飛漲，房地產領域成為這個世界第二大經濟體經濟增長最重要的驅動因素。
但《金融時報》報導，在經過多年的狂熱增長後，2014年前十個月，中國樓市銷售額同比下降10%，全國房價在10月份創下2011年以來最大跌幅。
一份最新研究顯示，中國25歲至49歲主力購屋人口，數量將在明年達到顛峰，然後開始下降。與此同時，市場上的新住宅將嚴重供應過量。
該研究報告作者、艾經緯說，主力購房人口數量將從2018年起大幅減少。
多數分析人士認為，供大於求局面的惡化，是樓市（對中國而言最重要的領域）所面臨的最大威脅。
艾經緯表示，中國現在的房地產存量很可能7年多都賣不完，潛在購房者數量縮水是一個更令人擔憂的長期挑戰。房市需求將迎來結構性轉變，購買力道將出現嚴重結構性短缺。
據其估計，25歲至49歲年齡段的中國人口數量將在明年達到大約5億6800萬的峰值，然後在2020年下降到5億4300萬，並在2050年下降到5億以下，而2010年的這一數字為5億4700萬。
根據政府發佈的數位，中國的勞動年齡人口（即15歲至59歲人口）數量於2012年達到峰值，而在過去兩年間以每年數百萬人的幅度減少。這一人口統計學上的轉變因獨生子女政策而進一步加重。上述轉變已體現在勞動力市場趨緊以及諸多領域的薪酬上。
（新聞來源：《金融時報》，林佳誼整理）
