全球房市再度吹起泡沫

《經濟學人》最新全球房市調查報告顯示，全球房地產再度出現泡沫化的跡象，尤其是香港、加拿大及紐西蘭等地房價，堪比金融海嘯前的美國，值得警戒。

《經濟學人》長期追蹤23個經濟體房價，發現今年第2季，有18個經濟體的房價持續上揚，其中8個經濟體房價甚至較今年首季漲勢更猛。

從「房價／人均稅後所得比」及「房價／租金比」這兩項指標來看，可以發現有9個經濟體的房價已偏高25％以上。

以「房價／租金比」而言，最高前5名依序為香港（79％）、加拿大（76％），紐西蘭（74％）、澳洲（55％）及英國（43％）。

以「房價／稅後所得比」而言，加拿大偏高32％，紐西蘭偏高30％，澳洲33％，法國27％。

美國房市目前處於相對健康狀態，「房價／租金比」略高7％，「房價／所得比」則略低8％。

此外，日、德兩國則有房價偏低的現象。日本的「房價／租金比」和「房價／所得比」分別偏低37％和39％，德國則偏低11％及15％。

（新聞來源：《經濟學人》，林佳誼整理）