你知道台北人置產的新熱點是哪裡嗎？很難想像，答案竟然是宜蘭的羅東小鎮。
剛剛舉辦完金馬獎頒獎典禮的羅東鎮憑什麼獲得台北客的青睞？
2006年雪山隧道通車後，大幅縮短台北與宜蘭的距離，而羅東鎮剛好位於蘭陽平原的中心，面積約1134公頃，人口約7.2萬人，是全國面積最小的鄉鎮。隨著假日旅遊人潮大量湧入，房地產市場近年表現穩健，主力產品以透天厝為主。
根據21世紀不動產企研室統計，若以實價登錄實施前、後為分界點，7、8月平均開價700萬元，到了9、10月卻上看1000萬元以上，11月16日第二波實價登錄資訊開放查詢，房價揭露比率已達74%，分析宜蘭賣方開價的變化發現，有賣屋需求的屋主，在實價登錄上路後，市場信心悄悄恢復，不但委託量增加，開價也逐步墊高，11月開價來到1547萬元，創下今年新高。
其中，又以羅東鎮最受矚目，而且輔辦完2012年金馬獎頒獎典禮，讓這個極具特色的小鎮成為全國星光注目的焦點。
位居宜蘭中心的羅東鎮，早期商業活動熱絡，現在以觀光發展為主，小鎮裡有多處知名景點，如羅東林場、羅東運動公園、羅東夜市，21世紀不動產羅東南門加盟店店長陸慧靜表示，以水、綠、健康為主題的羅東運動公園占地47公頃，因規劃綠意親水環境增添不少文藝氣息，也讓周邊房屋詢問熱度增溫，而且生活機能完備，羅東運動公園至羅東高中一帶的房價，比同區域行情每坪高出3~5萬元。
以往台北人都以郊區農舍建案為主，不過在去年政府修正「農業用地興建農舍辦法」，將門檻拉高限縮資格，農舍交易熱度有退燒跡象，建商多推出大坪數透天別墅為主。
陸慧靜表示，目前一般透天產品總價1000萬左右，電梯大樓每坪13~14萬元，不過大部份透天別墅超過1500萬以上，因當地購買力不高，客層還是以台北客為主，但釋出物件稀少，往往都是買方排隊等著要購屋，也是宜蘭今年以來房價都穩定成長的原因。
