前總統陳水扁女兒陳幸妤，在其前夫趙建銘診所的Google評論上，曝光自己已經離婚，並且爆料其私生活細節，近日在網路上引發熱烈討論。昨（13）晚更加碼於google評論中爆料，她將診所店面贈與趙建銘，貸款卻留在自己名下，離婚後還不能列入財產分配，「錯到想殺死自己」。這番言論也讓民眾開始留意夫妻離婚後的財產分配，而夫妻之間的贈與該注意什麼，才不會在日後感情生變時衍生更多爭議？
昨晚陳幸妤在Google評論上加碼爆料，在贈與趙建銘店面後，房貸卻留在自己名下，而夫妻相互贈與後的房地產，在離婚後不能列入財產分配。
這也代表陳幸妤在離婚之時，所贈與趙建銘的價值6000萬店面，陳幸妤因法規限制「一毛都沒分到」。
為何送房給丈夫，離婚卻一毛分不到？什麼是夫妻剩餘財產分配請求權？
根據民法第1030-1條規定，「當法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配」，這也是所謂的「夫妻剩餘財產差額分配請求權」。不過，值得留意的是，因繼承或其他無償取得之財產，並無法列入夫妻剩餘財產分配。
許多「愛到濃時」的夫妻或許並未想過會有分開的一天，也因為夫妻之間，若互相贈與房地產可以節省贈與稅及土地增值稅，因此為了節稅而將房子贈與至配偶名下的情況，也時有多見。
而陳幸妤提到，將店面贈與給前夫趙建銘，自己卻還持續繳納房貸，對此，巨展法律事務所主持律師李赫茗表示，當決定房地產贈與之時，代表贈與的是房地產的「總價值」，因此陳幸妤揹上數千萬房貸在法律上是有可能的。
贈與房產前停看聽！律師：先考量「三件事」
李赫茗建議，夫妻之間在贈與房產時，可以先做三件事。首先，考慮部分贈與。像是簽訂贈與2分之1，也就是先評估房產總值，僅贈與其中一部分產權（例如一半），另一半仍由自己持有。第二，增訂「找補條款」。約定若日後離婚，受贈方須支付一筆「找補金額」給贈與人，作為權利義務的平衡機制。
第三，明訂贈與條件。常見的做法如「附負擔贈與」或「附條件贈與」，透過明訂對方需負擔扶養家庭義務，或是約定離婚之時即無條件返還等方式，來讓自己在婚姻中獲得一些保障。
值得留意的是，若贈與給配偶的房產有向銀行貸款，債務人仍是自己，若雙方撕破臉時，對方賴帳不付房貸，最終影響債信的也是自己。因此，若夫妻之間要移轉房地產至對方名下時，最好還是以「買賣」的方式，才能在日後減少爭議。
李赫茗提醒，陳幸妤此次的Google評論事件，其實正好給大眾一次重新認識「夫妻財產制」的機會。許多人在婚姻正甜蜜之時，常常忽略萬一日後感情生變，就會讓看似體貼的贈與行為，反而成為壓垮自己的最後一根稻草。
因此，若真的要在婚姻關係中移轉不動產，除了審慎評估「贈與」與「買賣」的差異之外，簽約前最好先諮詢專業律師或地政士，把附負擔、附條件、找補等保障機制寫進契約，而非僅憑口頭承諾或一時的情深意濃。也唯有事先做好規劃，才能真正在婚姻裡「愛得安心，也守住資產」。
