「台灣如果想做全球的營運中心、金融中心，我只有祝你們幸運，繼續夢想吧！」
誰敢在台北，在台灣的地盤上說出這樣的話？三言兩語就戳破長久以來政府的施政目標，直指這件穿了已久的「國王的新衣」？
在峰會第二天第一場演講，今年59歲的香港三大房地產開發商之一、恆隆地產主席陳啟宗，發言幽默又風趣，卻犀利十足，句句刺中要害。惹得台下觀眾笑聲不斷。
1991年，陳啟宗從叔叔手中接下父親陳曾熙創辦的恆隆集團，至今歷經了18個寒暑。其中經歷香港回歸、亞洲金融風暴、網路泡沫及正在發生的金融風暴，但他卻能屢次帶領恆隆集團度過不景氣，並在歷次風暴中趁勢壯大，成為兩家上市公司，市值近千億港幣的地產王國。
《遠見》在陳啟宗來台不到24小時裡，把握他在赴桃園機場途中，在車上與他進行專訪，一窺這位眼光獨到的地產專家的經營策略。
「恆隆也曾犯過錯誤，但要學會記取教訓，失敗更不能倒下去，」陳啟宗說。他指的錯誤是1982年香港房地產泡沫之際，恆隆卻沒能事先警覺。
結果資產縮水、銀行收傘，資金調度發生問題，最終賠了18億港幣的金鐘二段「地鐵上蓋」（類似台灣的捷運共構案）合作開發案，損失慘重。
