柯文哲今年總統大選落敗，且近期仍傳出有意再選。但是最近，他長年清廉的形象開始遭到質疑。台北市議會近日針對京華城、北士科兩案成立調查小組，從目前已曝光的細節來看，不難發現柯文哲團隊在整個決策過程中，確實疑點重重，這對茁壯中的民眾黨，以及有意再起的柯文哲來說，都是一場嚴峻的考驗。為何民眾黨內有人指出，這是一場「政治追殺」？立委王世堅表示，京華城是他看過最離譜荒唐的案子。他又為何這麼說？
過去一向壁壘分明的台北市議會，上週展現難得的團結，藍、綠議員一致同意，將針對北士科招商、京華城容積獎勵兩案，成立9人專案小組，成員分配將有4人來自國民黨、民進黨3人、民眾黨1人及1名無黨籍成員。
面對種種爭議，民眾黨方面批評這是「政治追殺」，特別是點出北士科案有大小眼問題的台北市副市長李四川，被視為是國民黨下屆新北市長熱門人選，懷疑是為了兩年後選戰鋪路。
京華城拿破紀錄容積獎勵，王世堅指離譜
其實在柯文哲尚未卸任前，不少人就點出京華城改建案，未來可能成為他的政治汙點，
1990年初期，威京集團透過申請土地使用分區變更，將土地從工業區變更為商業區，原先北市府僅同意提供容積率392%興建京華城，但後來京華城經營不善，威京集團再向市府提出請求，希望拿到560%容積率，改建為商辦大樓。
原先的郝龍斌市長不同意此項請求，但在柯文哲上任後，於2018年同意對方的請求；沒想到威京集團2020年，再次向市府申請容積獎勵率20%、容積移轉率30％，最後市府竟核可決議，讓該案最終拿到史上最高的容積率840%，等同增加近2萬坪面積，以當地市價估算，等於獲利將近400億新台幣。
另一個詭譎的是，拍板定案放寬容積獎勵的這場會議，是在2022年3月17日的都市設計與土地使用開發許可審議委員會；國民黨台北市議員游淑慧調閱資料發現，委員會中23位委員有12名具備官員背景，但當中僅有4人出席，等同市府機制完全被拔除。
「此案是自己看過最離譜、荒唐的案子」，長期追蹤此案的立委王世堅坦言，一般開發案、改建案要拿到容積獎勵有一定規範，例如地下停車位到達多少數量，可以給到20%，開放綠地空間可以拿到15%，地上物有爭議也有20%，上述3項總共加起來不能超過50%，結果京華城改建案拿到450%，完全逾越了法令規範。
最誇張的是放寬的理由，是委員會認為京華城改建案具有「韌性城市貢獻」，王世堅直呼全中華民國建築學者、專家，都市計劃專家，絕對沒有人聽過這樣的名詞，等於是委員會巧立名目，將容積大放送給財團。
如今調查小組已經展開，王世堅認為此案絕對有大問題，因為翻開北市所有案子，沒有人因為「韌性城市貢獻」拿到容積獎勵，此外過去商三、商四最高也只有拿到630%的容積率，京華城可以得到840%這個數字，根本是離譜荒唐。
北士科招標出現大小眼，有獨厚新光之嫌
無獨有偶，除了京華城改建案，北士科招標過程，同樣也充斥著不少問題。
北士科從2019年對外招標，希望打造一個全新醫療生技園區，無奈各大財團認為價格過高、限制過多，導致標案乏人問津，為了讓標案能順利推動，市府將土地一分為三（T16、T17、T18）。
最後T16由金仁寶集團得標，T17、18則由新光集團得標，但外界翻閱招標文件發現，T16的底價高達45億元，最終金仁寶得標價格為81億餘元，溢價率高達81.2％，
反觀T17、18底價僅有28億與16億，得標價為43億、30億，溢價率都未超過30％。此外T16案子，金仁寶被要求提交計畫書，反觀T17、18則免計畫書。
台北市議員簡舒培坦言，台北市土地價格連年攀升，但北士科招標底價竟然往下修，此外因為T16有投資計畫書，現階段該基地已在大興土木，而不須計畫書的T17、T18，迄今荒煙蔓草，甚至傳出新光有意傳讓權利給其他財團，直接賺一手差價。
而在這整個過程中，新光集團千金吳欣盈先進到民眾黨擔任不分區立委，接著又成為副總統候選人，更是引發質疑，議員林延鳳就坦言，吳欣盈在新光副總任內被列入民眾黨不分區名單，接著新光拿到T17、T18，又享有較寬鬆的條件，這樣沒有瓜田李下、利益迴避的問題？
民眾黨立法院黨團主任陳智菡則反駁，過去的北士科一片荒蕪，在柯文哲市府重新都市設計、招商下，才有企業願意投資進駐，如今許多台北市議員不顧地方發展，亂打一通，抹煞前市府努力、醜化投資廠商，令人遺憾；此外所有投標權利金，都是估價報告而來，整個程序也是經過合法招標程序。
柯文哲版「興票案」，主帥神隱恐重傷
一位民眾黨資深幕僚坦言，現在柯文哲的處境，頗有親民黨榮譽主席宋楚瑜「興票案」的既視感，自己未參與整個決策過程，但近期所有澄清內容，都不是柯文哲本人出來辯駁，而是由發言人甚至黨團幹部代勞，如果主帥持續閃躲，擔心會如滾雪球般愈演愈烈。
內部評估，京華城的案子爭議性可能大於北士科案，畢竟北士科經過正常招標程序，所有資料也全部公開，但京華城的內容已跳脫法令規定，加上財團確實拿到實質利益，必須好好擬定對策。
王世堅認為，現階段柯文哲面對這些案子，都把焦點轉移到政治攻防，不是宣稱蔣萬安被民進黨牽著走，就是質疑李四川別有用心，這樣的內容或許支持者聽得進去，但對一般民眾來說，看到的就是他選擇閃避，長期下來，相信會重創他的聲量與誠信。
目前兩案已開始展開調查，不管如何，柯文哲剛上任時曾敲鑼打鼓，宣稱自己要處理「五大弊案」，如今卸任的他，也要面對同樣的難題。
