囤房稅

讓民眾買得起房不是靠打房！胡偉良：「這關鍵問題」才是房價高漲主因

當前台灣房價居高不下，政府持續以「打炒房」為名祭出各種限制政策，從限貸、限購、限售，到強化囤房稅與建商信貸控管，似乎希望透過行政力道「壓低房價」，讓民眾能買得起房。然而，這種以為靠打壓需求就能讓價格下跌的思維，既不符合經濟原理，也與現實脫節，反而扭曲了市場，造成更大的長期結構問題。供給長期不足是當前

房屋稅2.0最後節稅時刻！3表看懂自住稅率與囤房稅

2025/5/27更新：房屋稅2.0稅率到底繳多少？最近報稅季來臨，Threads上引發多屋族與房東們抱怨，指出被3倍金額的稅單嚇醒，還有人發現稅單跟真實狀況有出入。財政部指出，許多人忘記申請自用住宅，恐面臨最高4倍稅額，已寬限到下週一6月2日，剩不到3天做這件事節稅。到底房屋稅2.0會讓房價漲？與

「銀行集中度管制」嚴重扼殺房市？胡偉良：政府須立即檢討3點

當前政府為壓抑房價，祭出各式打房措施，從限貸、選擇性信用管制，到建商餘屋稅、囤房稅等政策，一波接一波。然而，房價並未因此有效回落，民眾購屋壓力依舊沉重，住宅供給反而更加萎縮。究其根本，是政府治標不治本，誤將壓抑買氣視為萬靈丹，卻忽視了供給端的長期結構性問題，尤其是「銀行集中度管制」對房市建設的嚴重扼

囤房稅2.0今年首開徵！22縣市1%優惠稅率基準出爐

囤房稅2.0將於5月開徵，全台22個地方政府陸續公告能否適用1%優惠稅率的基準；其中，台北市轄內的全國單一自住房屋現值若為新台幣284萬2000元（含）以下，可享房屋稅率1%，其餘直轄市及新竹縣市則落在148萬至236萬元以下的區間。財政部粗估，全台有約312.5萬戶適用。房屋稅條例針對住家用房屋區

新青安、大都更、打房：2024年度台灣房市焦點Top10總回顧

2024年房市上半年受新青安政策帶動交易熱絡、房價攀升；2024下半年因貸款緊縮與第七波信用管制等打房政策，市場熱度驟降，每個議題都牽動市場脈動，成為2025年仍不可忽視的焦點。《網路溫度計DailyView》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析軟體，揭曉2024年度房市焦點Top10，帶你回顧

囤房稅2.0來襲，囤房族不減反增！全台56.3萬多屋族勝去年

囤房稅2.0新制明年5月正式開徵，財政部最新統計顯示，今年全台有56萬3100人持有非自住住家用房屋，年增逾1.7萬人，以持有1或2戶者增加為主，10戶以上大戶數量則呈年減。同時，持有7戶以上者，明年可能將觸及新制的最高稅率4.8%，據統計今年有3482人，占整體比率0.62%。針對統計表計入的囤房

台積電效應、囤房稅2.0助攻！高雄這區空屋半年減少千宅

台積電破千帶旺高雄房市，根據內政部最新公布的2023年下半年低度用電住宅，高雄市空屋率相較上半年減少約0.06個百分點，其中左營區空屋率下降1.28個百分點，空屋宅數大幅減少了1089棟，名列第一。第二名為橋頭區減少1.13個百分點，第三名為前金區減少0.68個百分點。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮

囤房稅2.0效應！豪宅現出清餘屋熱潮，這些建案最積極

囤房稅2.0即將於7月上路，建商持有逾5年未售出的豪宅餘屋，將面對4.8%重稅，紛紛啟動餘屋出清。台灣房屋集團彙整自去年9月行政院院會通過囤房稅2.0修法以來，北市建商持有逾5年的億級豪宅社區餘屋交易案例，屋齡已13年的信義計畫區豪宅「皇翔御琚」，包括5月最新一筆由自然人以約4.17億元無貸款買下的

囤房稅2.0新配套出爐！增1類房屋免繳、低價屋擇優免稅

囤房稅2.0明年5月正式開徵，財政部發布相關配套，與預告草案相比，在免計入囤房稅2.0全國歸戶課稅的房屋種類方面，新增1類「焚燬、坍塌、拆除至不堪居住程度的房屋」，總計達12類。同時，現值新台幣10萬元以下低價屋若有超過3戶，民眾須於每年3月22日前，向稽徵機關擇定哪3戶適用免稅；民眾若未在期限內擇

囤房稅衝擊淡水！淡海新市鎮2硬傷，為何輕軌也難救？

囤房稅2.0今年7月將上路，成屋案首當其衝，尤其是賣很久賣不完的成屋案。住展雜誌統計目前北台灣待售成屋案，截至二月底，以淡水區18案最多，總戶數達578戶，預料囤房稅上路後可能會有讓利動作出現。至於是否會影響淡水房價？住展雜誌發言人陳炳辰表示，目前淡水待售成屋案分布在紅樹林、淡海新市鎮。紅樹林一帶成