打開電視，常常可以看見知名媒體人陳鳳馨在針砭時政，但事實上，她可是財經記者出身，對理財也有一套獨特的見解，目前更出版了一本獨門的理財秘笈。
早在大學的時候，陳鳳馨就展露了她的投資天份。當時建議父親買的忠孝東路房子，轉手就漲了三倍以上，而她自己更在畢業後就擁有第一棟房子。目前股票投資報酬率維持在15～20％之間，只比投資大師巴菲特少一點點（23％）。
購屋首重時機
時機，是購屋時的關鍵因素，只要能掌握到好的時機，怎麼買怎麼賺！陳鳳馨就是因為觀察到好的時機，早早就成為有殼無債族。1986年，她大學還沒畢業，就觀察到台北市八德路到忠孝東路四段間的台北東區，中古屋只要一坪7萬元，當時銀行的年利率是7％，算一算月收入總共4萬元的小夫妻，就可以在最繁華的地段買一間三十坪左右的房子。
再加上當時台幣升值、熱錢流入，房地產的價格只升不降，所以她大膽建議父親把高雄的房子賣掉、投資忠孝東路，果真幾年後就賺了三倍以上。而她自己也在畢業後沒多久，以念書時存的錢加畢業後兩個月的薪水，訂了一間預售屋。因為當時價格不高，所以沒多久就還了房貸的債務。
購屋四大考量
因此，陳鳳馨認為，年輕人買房子需要考慮到四大面向：自備款、負擔能力、地段、購屋時機。通常建議以月收入的1/3來還貸款，以此標準可以計算自己負擔得起多大的房子。例如月薪2萬元，可購買250～300萬元的房子；而自備款有50～100萬的人，應可負擔得起300～400萬元的房子。
還有購屋前得多做功課，考察一下附近房子的租金情況。因為首次購屋，以後一定會換屋，所以要考慮到房子好不好賣。要判斷房子好不好賣，就要考慮到租總價）的問題，租金率若是小於定存的利率，那就不要購買；反之，租金率比定存高約2～3%，則穩賺不賠。
投資要有階段性
而投資也因年齡而有階段性的差異。20多歲時，陳鳳馨薪水多花在房貸；30～35歲時，她將五成以上的資產投資台灣股市；目前身邊除了留三個月所需的花費外，其他有六成在股市、一成在海外基金（尤其是能源股）、近二成投資在黃金上（見圖一）。她回憶，年輕時投資其實是賺少賠多，但慢慢累積了一些經驗後，現在已經可以獲利15～20％左右。
先投資再研究
「先投資再研究。」陳鳳馨建議年輕人先投進第一筆錢，然後才會對投資標的有興趣，知道要到哪裡得知相關訊息。投資初學者可以先從綜合報紙的財經版讀起，再慢慢研究專業報紙、國外財經雜誌；而網站也提供了很多即時的資訊可以參考。
「機會還很多，只是要多花心思。」她說。另外，因為常常接觸財經新聞，陳鳳馨研究了多年的總體經濟情勢，在判斷未來投資標的時，也有準確而獨到的見解。例如她前幾個禮拜認為黃金得幾個禮拜後上漲。
判斷的標準來自於她對國際金融市場的不安，尤其是大家對美國政府的過度信任。事實上美國企業、家庭，負債比例都創下歷史新高，而美國聯邦準備理事會的貨幣準備率又只有1.5％而已。如果這個國家的名字不叫美國，國際資金早已從這個國家出走了。
因此最近她改投資黃金，因為黃金是最能避開紙鈔貶值、也是最能抗通膨的商品。除此之外，像房地產、原物料、能源，也都能夠抗通膨，是陳鳳馨最近考慮的投資標的。
