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工作熱活攢出億萬人生

保守型投資族》徐薇
文 / 林靜宜    攝影 / 陳志亮
2011-02-08
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工作熱活攢出億萬人生
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徐薇小檔案

徐薇文教機構負責人、廣播節目主持人

理財方法:存錢、買房子

膾炙人口「龜兔賽跑」故事有續集。大意失荊州的兔子相約烏龜,再比一場,這次牠一口氣跑完,贏得勝利;不氣餒的烏龜評估能力後,選了另一條路,進行第三次比賽,當兔子飛快奔跑,大幅領先時,突然發現得過河才能到達終點,牠又輸了⋯⋯,這個結局意味著,只要能看清自己,烏龜與兔子最後都能當贏家。

徐薇既是兔子,也是烏龜

在事業上,她像靈敏的兔子,善用自身的語文天分 ,大二投身補教界,25 歲創立「徐薇英文」補習班,30 歲賺進億萬人生,擁有人生第一台賓士車。2008 年發展加盟體系,像拿著撐竿的兔子,借力使力,躍得更高,今年預估可達200 家加盟。若以一年24 萬元的加盟金計算,光是加盟年收近5000萬元,這還不包括教材、活動等營收。

在理財上,徐薇卻像懂得自身優勢的烏龜。她的個性特質是專注,不會去想其他旁門左道,加上成長歲月家庭經濟幾度困頓,台大外文系的註冊費還是母親東湊西湊,跟市場鄰居借來的,反映在理財性格上,她十足的保守,把賺得的每分錢,盡量存下來。

雖然,她靠著教學天分成為補教名師,但真正逆轉人生, 開啟財富之門的祕訣,就在於懂得存錢。

懂存錢》才能變有錢

存錢是財富人生基礎,卻是大多數人無法變有錢的關鍵。

「 懂得存錢,也能變有錢,更重要的是,要先相信自己可以做到, 」徐薇說,國中時家裡曾窮到連公車錢都湊不出來,「養成存錢的心態才能逆轉貧窮,就像職涯規畫一樣,你要去思考,35 歲時、40 歲時,你想過怎樣生活?」她形容,存錢就像長齊豐厚的羽毛,愈早開始愈好。

從上大學後,她再也沒跟家裡拿錢,自己 能快速累積財富,全賴天天記帳,以及克制消費欲望。

其實,徐薇在大四時,補習班教學收入有時每月能有8 到9 萬元,可是她連買一雙1380 元的鞋子,都要等到5折。「我很喜歡那雙鞋,以當時收入,我買得起,但我還是忍住,堅持價格底限。」畢業後,徐薇每月收入高達1、20 萬元,她嚴格執行賺10 元,存7 元, 3 年後,成功幫家裡還清一百多萬的房貸。

為了避免亂花錢,徐薇會把信用卡、千元大鈔放在皮夾裡,塞在包包的最裡處,「這時掏錢、拿信用卡就會變得麻煩, 往往能省下不必要的花費。」即便現在生活富足,她還是維持這個多年習慣,將大鈔與硬幣分開放, 「

望永無止盡,若不學會克制,再多的錢也不夠用。」

一本帳》記事記帳一目瞭然

隨著事業愈來愈忙碌,徐薇調整記帳方式,不再記錄每筆支出,她停掉不必要的信用卡,只使用2、3 張信用卡,運用帳單幫自己記帳,家裡的固定開銷也透過銀行轉帳,從銀行存摺掌握支出狀況,「讓信用卡帳單、銀行存摺主動幫你記帳。」

如此,她只需記錄額外的開銷。為了省時,她把記帳與記事本二合一,使用同一個本子,寫行事曆時,順便記帳, 「 我現在只記大筆支出,看自己都花在哪,太過了就提醒自已要節制。」徐薇會利用睡前的敷臉時間,邊看明天行程,邊順手記下今日的花費。

購屋術》徐氏購屋3招

徐薇相信有土斯有財 , 她愛存錢,更愛存「房子」,而且只買不賣,好比蓄水的池塘,只進不出。

「理財就像工作,沒有最好的,只有最適合,一定要了解自己的個性,選擇最適合的理財法。」 徐薇說。

她曾經投資基金、股票,幾乎都是賠錢, 「 我愈來愈相信,勤勞要用在對的事情上,我的專長是工作,就努力工作,把大部分的錢存下來,有足夠的現金,才去買房子。」

她購屋有3 個原則:

自用的需求,目前所買的房子,皆是自住、幫父母購屋或因事業發展需新增辦公室。

要位在市中心,十年前,她到中國拓展英語教學市場,因而購買朝陽區的房子,當時房仲業者推薦郊外別墅,她不為所動,「我喜歡住在熱鬧的地方,生活機能一定要好,會特別看附近的便利商店多不多。」至今,保守估計北京房子已翻了3 倍。

用現金購屋,除了各地辦公室因財務運作,有少部分貸款之外,只要是住宅,全以現金付清。

好玩的是,她買房子像拆解英文單字一樣,清楚又明快。因時間有限,徐薇只要有需求,通常會透過熟識多年的房仲業務找房子,「我清楚的告訴他購屋條件,地區、預算、坪數大小,其他就交給專業。」徐薇看房子全憑感覺,速戰速決,「踏進去後,喜歡就決定,不會再多看。」2009 年,她請房仲尋找安和路附近的辦公室,兩天內看了3 間,覺得其中2 間不錯,隔天便請先生去看,第3天就買了, 「 我只看喜不喜歡、手頭現金夠不夠、價格合不合理,我買房子不是為了賺取增值價差,而是有自用需求, 」徐薇強調, 投資絕對不能超出自己的能力範圍,才能擁有安穩生活的主導權,「萬一我怎麼了,至少沒有留債給身邊的人。」

徐薇回憶,剛結婚時,與先生租了公婆家頂樓加蓋的鐵皮屋,「我記得很清楚,房租5000 元,我規定自己每個月只能花600 元,」那時不僅天天記帳,還勤勞收集超市的集點活動,兌換免費贈品。現在的徐薇改收集7-11 的點數,集滿就拉著先生去換Pizza、烤雞來吃,「很划算啊,買一送一,我很務實,只換吃的。」

工作多年,卻口袋空空?

那麼,學學徐薇,徹底貫徹存錢行動。 「 心想不一定事成,還要加上行動, 」徐薇不懂,也不敢用高風險的槓桿操作理財,但數十年如一日的記帳、收集點數、存錢的習慣,讓她在收入、存款、房產的三個池塘裡, 堆疊出財富金字塔,成功逆轉勝,讓家裡擺脫借貸日子,自己也開展了富足的「薇」笑人生。最笨的存錢法,實則是最穩賺不賠的理財工具!

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