華燈初上時分，台中市郊一處新建完工的造鎮社區，千戶屋舍緊密相連，透出的燈光卻零零落落，大紅的「售」字格外刺眼。台中的空屋率居全省之冠，達到一九%，近五分之一的房子沒人住，而這只是台灣高空屋率現象的一個縮影。
相對於一般已開發國家四%到五%的自然空屋率，台灣的空屋率堪稱另一項「台灣奇蹟」。根據政大地政所的研究，到一九九三年底，台灣共有七十六萬戶空屋，空屋率高達一四%，行政院估計的空屋更達八十二萬戶之多。
從一九八０年到一九九０年，台灣空屋年成長率為四%，政大地政所的報告預估，九四年底的空屋數為七十九萬戶，九五年增為八十二萬六千戶，九六年再增為八十六萬戶。而經建會以人口成長率推算，每年自用住宅需求只有十四萬戶，多出來的空屋，形成房地產界的棘手問題。
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