房地合一稅將在明年元旦上路，雖然房市專家紛紛出面消毒，高喊新制對九成以上屋主沒有影響，甚至「利空已出盡」，但不少熟悉市況的第一線銷售人員卻透露，由於對賣方而言，舊制比新制有利，許多屋主為躲過新制高稅，紛紛算準賣屋時間，預料明年1月2日後會開始出現龐大倒貨潮。
即將上路的房地合一稅制，除了稅率外，日出條款更深深影響房市走向。依照房地合一稅規定，2016年元旦新制上路後，奢侈稅將跟著退場，而適用新制者有二，其一為2016年元旦以後購屋者，另外為了抑制短期投機炒作，以及配合奢侈稅退場，只要是2014年1月2日（含）之後取得的房屋，而未滿二年就售屋者，也適用新制，其餘則用舊制。
由於市場估計，屋主賣屋，房地合一稅新制所課到的稅金，大約是賣屋獲利的二成至二成五，而舊制財產交易所得稅大約只被課到獲利的一成，許多人莫不精打細算，避開新制。而其中的眉角就在「何時買屋、何時賣屋」？
新聯陽實業機構總經理室特助王能敏就分析，2014年元旦以前（含）購屋者，全都用舊制財產交易所得稅來課稅，唯一得考量的就是，若持有未滿2年，會被課到奢侈稅，因此許多在2014年元旦之前進場買屋的投資客，刻意將賣屋時間壓在2016年元旦後，既避開奢侈稅，又使用到稅金較便宜舊制。
至於2014年1月2日到2015年12月31日買屋者，王敏能指出，也只要撐過二年就可以避開奢侈稅，又能避開新制，使用舊制，以此推敲，這群屋主亦會在2016年以後才開始賣屋。有趣的是，甚至還有投資客為了搶舊制，紛紛搶在今年年底前買房，兩年後再出售。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也表示，在房地合一稅確定日出條款後，目前出現短暫的售屋空窗期，但預料明年元旦後，賣壓將會傾巢而出，值得注意。而這一兩年有意買賣房屋的，可得好好抓準正確時機，否則，差一天恐怕差很大。
