2014年5月底，奢侈稅將執行屆滿三週年，明年財政部有意考慮朝房地合一稅制努力，若採房地合一課稅後，將趨近實價課稅，未來出售房產或土地者，稅負會更為吃重。加上房價基期已墊高，投報率不似從前，台灣的熱錢正湧向海外。
2013年，海外房地產已成台灣投資客的新選擇之一，美國、日本、馬來西亞、中國大陸都是熱門聖地。這股海外置產熱潮不僅未停歇，還延續至今，甚至有愈演愈烈的勢頭。
放眼全球地產市場，下一個潛在地區在哪裡呢？
根據21世紀不動產亞太區總部董事長王福漲的觀察，近幾年亞洲地區的投資者在澳洲相當活躍，其中又以華人地區的投資成長最明顯。根據21世紀不動產的資料顯示，澳洲每年平均房價增幅超過10％，加上長期以來房市表現穩定，已成為台灣投資客海外置產的主流之一。
根據澳洲房地產近40年的經驗值，平均每7至10年可增值一倍，2013年澳洲住宅平均增值9.8%，其中雪梨為14.5%、伯斯9.9%、墨爾本8.5%、布里斯本5.1%，和英國、美國相比相對穩定，頗受投資人青睞。
在澳洲置產可以擁有永久產權，沒有遺產稅、購買數量的限制，若為自住型也無增值稅的問題。而且澳洲房屋交屋總量低於新移民的人數，房產供不應求將持續很長一段時間，這也是澳洲房產呈現上漲趨勢的因素之一。
另外根據教育部統計，近10年台灣學生赴澳洲留學穩定成長，從1998年的2092人增加至2012年的3198人，增幅52%，隨著國人赴澳留學增加，父母也會考慮「以房養學」，節省房租支出，又可享有增值利益，平均租金投報率6%，對投資客頗具吸引力。
還有澳洲於2004年11月起開放台灣青年申請打工度假簽證，名額無上限，依據澳洲最新資料顯示，2012年7月至12月半年期間，澳洲共核發1萬7969件打工度假簽證給台灣青年，跟上一年同期相比，增幅達97.2％，都是吸引台灣投資客的原因之一。
不過王福漲特別提醒投資者，澳洲外資審理局（Foreign Investment Review Board，簡稱FIRB）規定外國人只准購買全新，包括預售或新屋。入市前要先評估中意的標的是否具備升值潛力，最好能花一筆房屋物業的保險費，並慎選有售後服務的品牌仲介商，還要留意房產是否獲得FIRB的批准。
更重要的是，購買海外房屋必須多查證，包含周邊設施、機能、交通區位，也要注意各國不同的貸款成數與匯率波動，以減少匯差損失。這些都是海外置產時，不可不注意的小細節。
