土地風貌變遷的背後，往往是一連串兵不血刃的土地爭奪戰，不但人和人爭，產業和產業爭，人也和自然爭，這一代還和下一代爭。
顯而易見的現象，如高租金趕走書香，重慶南路的書店街逐漸蕭條，今後能占據一樓店面的，將多半是本輕利厚，或是資本雄厚的大型連鎖店。在非都市地區，雖然沒有明確標出勢力範圍，但當地居民指指點點，多能告訴你這片田、那片地屬於某某財團。
六年國建計畫預定開放兩萬八千多公頃農地，移做工商業或住宅用地，早有財團摩拳擦掌，預備分一杯羹，熟悉政商新聞的記者稱之為「工業資本向農業土地擴張的經濟化過程」。行政院長郝柏村也擔心六年國建會使地價再度飆漲，指示有關單位研擬對策。
過去實施三七五減租、耕者有其田，台灣的土地改革紀錄輝煌，但是日本NHK製作日本地價飆漲、生活品質低落的土地專輯時，卻毫不留情地給台灣下了「平均地權制度崩潰」的評語。
土地漲價歸私
總統府資政陳立夫、參與土地改革規畫的地政界耆老蕭錚，去年參加全國土地會議時，都指陳目前政府實施的平均地權不僅不能制止土地投機和壟斷，反而是縱容。正本清源，必須正確而完整地實施國父平均地權的主張。