中央銀行

央行打房會有下一波？分析：市場降溫估暫不出手

央行第4季理監事會19日登場，市場普遍預期利率將「連3凍」。至於是否端出新一波房市管制，專家認為，房市降溫很明確，民眾對價格上漲的預期也已減少；行庫主管則分析，目前交易已趨向回歸剛性自住，央行應會先「讓子彈再飛一下」。隨央行第4季理監事會將於19日舉行，市場普遍預測利率會「連3凍」。國泰世華銀行首席

房市「軟著陸」政策有效？貸款難度升高，「撿便宜」成熱門關鍵字

第七波信用管制政策自9月推出後，對台灣房市的熱度造成了顯著影響。央行總裁楊金龍於11月14日表示，該政策的目的是推動房市「軟著陸」，目前政策效果已逐步顯現。他同時透露，當前並無計畫推出第八波信用管制的措施。這番表態讓許多想買房的購屋族稍稍鬆了一口氣，但市場的不確定性依然籠罩，後續發展仍值得觀察。《房

房價要降了？楊金龍：第七波管制目的已達到，盼房價明年中修正

中央銀行9月祭出第七波房市管制是否已見成效？央行總裁楊金龍昨（14）日表示，央行對銀行道德說服並採第七波房市管制，主要是為了扭轉房價上漲的預期心理，目前預期心理確實已經扭轉，但並非政策一實施，房價就能馬上下來。從網路分析來看，市場對房價上漲的預期心理已經停止，但房價要到明年中才有辦法慢慢調整下來，央

楊金龍「全球央行總裁評比」降為B+！他回應：不委屈、佩服彭淮南

中央銀行總裁楊金龍在環球金融雜誌的評比降為B+，楊金龍今日對此表示，這代表央行有持續進步的空間，但「我也覺得納悶」，可能與去年通膨數據高於經濟成長率有關，楊金龍還發出感慨說「我佩服彭總裁（彭淮南）」。央行前總裁彭淮南在環球金融雜誌的全球總裁評比中，拿下14A，彭淮南在2000年首次獲得A級評比，且自

房貸緊縮、央行第七波信用管制衝擊！10大交屋風險區曝光

銀行限貸令與央行第七波信用管制衝擊來勢洶洶，永慶房產集團根據實價登錄預售屋交易資料，推估2025年全台各個行政區可能的預售屋交屋量，其中北屯區和中壢區，估計明年將會有超過4000戶預售屋交屋，房市衝擊較大。另外2025年推估預售屋交屋量前十名行政區中，台中市西屯區之前預售屋平均總價高達2603萬元，

央行打房「豁免條款」出爐！放寬3情況免除管制

中央銀行9月祭出第七波選擇性信用管制，堪稱史上最嚴管制措施，為了避免傷及無辜，央行今天宣布3大協處措施，繼承取得房屋及房貸者，不受這波信用管制影響；換屋族經與金融機構切結，也可排除這次房市管制的限制。央行於9月20日調整「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，實施以來，部分民眾反映房屋是繼

央行存款準備率調升1碼！最新房貸管制措施一表看

中央銀行今天舉行第3季理監事會議，決議利率「連2凍」，但調升存準率1碼，祭出第7波選擇性信用管制，新增規範自然人名下有房屋者，第1戶購屋貸款不得有寬限期，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國，房市管制措施自明日起實施。央行第7波選擇性信用管制共有4大措施，第1，新增規範自

真有房貸限貸令？央行、金管會、財政部回應了

央行祭出房貸減降令，不過，三大財金部會包括央行、金管會、財政部昨（22）日都同步強調，「並沒有要銀行限貸。」金管會銀行局副局長林志吉昨日說，各銀行回覆都是「沒有限貸」；財政部也強調是提醒銀行遵守規定，注意不動產貸款有無過度集中的問題。央行更發新聞稿強調，央行是透過道德勸說籲請銀行自行衡酌貸放順序，並

央行限貸令影響房市！專家：強碰20年來最大交屋潮，2大類首當其衝

中央銀行21日籲請國內銀行自主控管不動產貸款總量，各界解讀為抑制過熱房市，住商機構觀察內政部數據，2022年全台住宅用建照量共逾18萬戶，創1995年以來最高峰，若以工期3年計算，當年度建案最快於今年出現交屋潮，當時進場民眾，恐怕交屋時申貸就是一大難關。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，此波「

最新打房政策》央行將祭出「不動產新總量管制」，檢討國銀放款比重

央行要出手採取不動產新總量管制了！據知情人士透露，近一週來，十多家國銀陸續被央行找去喝咖啡，有個別約談，也有集體約談，目標已瞄準銀行的土建融和房貸業務量，占總量不得超過一定比率的「總量管制目標值」設立，央行要求銀行必須自訂目標值，接下來央行將再召集第二波會議，拍板定案目標值設定的水位。知情人士透露，