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到上海買房子

文 / 季欣麟    
2002-06-01
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到上海買房子
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四、五年前,李先生在上海一家外商銀行工作,每月有租金津貼2000美元(約新台幣6萬8000元),他尋思,既然租金這麼高,何不在這個自己喜歡的地方置產,於是,他在古北新區的名都城買下一間三房兩廳的公寓。當時一平方米(上海房屋面積計算單位,一平方米等於○‧三○二五坪)約2000美元,現在他想脫手,一平方米降到了1000美元,跌了近一半。

房價像雲霄飛車

上海房價像雲霄飛車一樣,1992年到1995年不斷上揚,1995年後又持續下跌,1998年跌到最低點,到2002年初又回升15%至20%。1998年進場購屋的人,到2002年都賺了滿懷。據說一位台灣歌星1998年在上海買了一間新台幣600萬元的樓中樓,現在已經飆到新台幣1800萬元。

相反的,在1992至1995年房價狂飆期進場的人,幾乎都還被套牢。台灣一家消費日用品代理商的小開,1994年在上海浦東市中心及浦西蓮花站,分別買了辦公樓及別墅,現在市價都接近腰斬。從1992年攀高到1998年房價墜入谷底,上海在七、八年間,經歷了一場房地產泡沫化的現世劇。

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本文出自 2002 / 06 月號

第192期遠見雜誌

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