好市多令人瘋迷 這兩家分店周邊房價漲最多

好市多商品樣式多、CP值高，令不少民眾瘋迷，成為採買日常生活用品重要賣場。不過，房仲統計周邊住宅近三年房價，有漲有跌，高雄前鎮店上漲18%最多，其次為台南北區店，漲幅也達14%。

下跌方面，多呈微跌，高雄大順店近一年房價和2017年相比下跌3.7％最多，其次為嘉義店、汐止店。

另外，比較好市多周邊住宅和區域房價，多數低於區域行情，價差最大的是北投店，周邊房價比北投全區均價低了近三成五。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，大型賣場因為所需地坪數大，為了降低租金成本，多半選擇蛋白區開店，承租地點也多為工業區倉儲用地，好市多因此14間店中有9間店都比區域行情便宜。

張旭嵐表示，漲幅最大的高雄前鎮店位於中華五路，1997年開幕，是好市多第一家台灣分店。由於前鎮區有亞洲新灣區重大建設，且該路段陸續有家樂福、IKEA和夢時代購物中心進駐，2017年均價一坪17萬，近一年均價20.4萬，漲幅達18.6%。　　

台灣房屋亞洲新灣區特許加盟店東陳志遠表示，中華五路沿線雖然有豪宅，但目前成交不多，熱門產品為10至15年有公園為鄰的電梯大樓，單價20至22萬元，三房加車位大約都在45至55坪左右，總價約800至1,200萬元最吃香。

跌幅較大的大順店座落鼓山、三民和左營交會處，雖然鼓山豪宅林立，平均單價高，但是大順一路附近過去為工業用地，推案量受限，且原本計畫的輕軌第二階段也將調整路線，因此房價受抑制。

陳志遠表示，雖然近年大順店一帶房價表現平平，但隨義享天地、悅誠廣場和富邦BOT開發案等百貨商城進駐，大順一路周邊的商業發展可望大幅提升，將可逐漸帶動住宅熱度。　

張旭嵐表示，好市多周邊房價年漲幅較大的區域，前三名分布高雄、台南和桃園，顯示大賣場在南部的利多效應大於北部，主要是北台灣都市商業發展密集，因此賣場利多在區域的發酵作用會隨著時間而趨緩。