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好市多令人瘋迷 這兩家分店周邊房價漲最多

文 / 經濟日報    
2019-09-03
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好市多令人瘋迷 這兩家分店周邊房價漲最多
好市多受台灣消費者青睞,帶動周邊住宅房價。
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好市多商品樣式多、CP值高,令不少民眾瘋迷,成為採買日常生活用品重要賣場。不過,房仲統計周邊住宅近三年房價,有漲有跌,高雄前鎮店上漲18%最多,其次為台南北區店,漲幅也達14%。

下跌方面,多呈微跌,高雄大順店近一年房價和2017年相比下跌3.7%最多,其次為嘉義店、汐止店。

另外,比較好市多周邊住宅和區域房價,多數低於區域行情,價差最大的是北投店,周邊房價比北投全區均價低了近三成五。

好市多令人瘋迷 這兩家分店周邊房價漲最多

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,大型賣場因為所需地坪數大,為了降低租金成本,多半選擇蛋白區開店,承租地點也多為工業區倉儲用地,好市多因此14間店中有9間店都比區域行情便宜。

張旭嵐表示,漲幅最大的高雄前鎮店位於中華五路,1997年開幕,是好市多第一家台灣分店。由於前鎮區有亞洲新灣區重大建設,且該路段陸續有家樂福、IKEA和夢時代購物中心進駐,2017年均價一坪17萬,近一年均價20.4萬,漲幅達18.6%。  

台灣房屋亞洲新灣區特許加盟店東陳志遠表示,中華五路沿線雖然有豪宅,但目前成交不多,熱門產品為10至15年有公園為鄰的電梯大樓,單價20至22萬元,三房加車位大約都在45至55坪左右,總價約800至1,200萬元最吃香。

跌幅較大的大順店座落鼓山、三民和左營交會處,雖然鼓山豪宅林立,平均單價高,但是大順一路附近過去為工業用地,推案量受限,且原本計畫的輕軌第二階段也將調整路線,因此房價受抑制。

陳志遠表示,雖然近年大順店一帶房價表現平平,但隨義享天地、悅誠廣場和富邦BOT開發案等百貨商城進駐,大順一路周邊的商業發展可望大幅提升,將可逐漸帶動住宅熱度。 

張旭嵐表示,好市多周邊房價年漲幅較大的區域,前三名分布高雄、台南和桃園,顯示大賣場在南部的利多效應大於北部,主要是北台灣都市商業發展密集,因此賣場利多在區域的發酵作用會隨著時間而趨緩。

本文轉載自2019.9.3「經濟日報」,僅反映作者意見,不代表本社立場。

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