大學租屋市場危機快爆了 三張表讓你秒懂

文 / 經濟日報      2019-01-18
大學租屋市場危機快爆了 三張表讓你秒懂


屋比房屋統計教育部一項分析報告指出,109學年度大學新生將劇減10%、2.45萬人,為20年內最大減幅,大學周邊租房市場將面臨第一波少子化「土石流」衝擊。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,大學周邊租屋市場三年前就已亮起紅燈,2016年底全台155所大專院校,周邊待租住宅已超過3萬間,這兩年持續增加,今年1月達3.35萬間,較先前又增加2,016間。明年新生大減,預料將進一步推升賣壓。

受少子化衝擊,近年私校危機頻傳,為讓各校預先因應,教育部統計處去年進行大專院校大學一年級學生人數預測分析,並發布報告。屋比房屋統計相關數據,今年度大學新生約24.1萬人,較去年約減少8,500人,減幅約3.4%。

到了明年,新生人數將驟降至21.6萬人,大減2.45萬人,減幅高達一成,為民國102年至121年,20年間最大減幅,減少人數也是20年中最多的一年。

陳傑鳴表示,若以累計來看,從今年至117年,未來十年內,大學新生將減少9.2萬人,減幅高達37%,在此情況下,勢必有愈多愈多大學面臨合併或是退場,以往熱鬧的大學周邊租屋市場,必定面臨重大衝擊。

他表示,不少大學包租公以為,只要學生人數多,不用太擔心,實際並非如此。

根據教育部105及106學年度統計,隨全台大專校院學生數逐年減少,學生校外租屋人數也不斷降低,106年就有四所大專院校校外租屋人數減少千人以上,中華大學年減1,868人最多,減幅高達51%,校外租屋人數等於腰斬。

另外,元智大學,海洋大學,中山醫學大學等,校外租屋人數也都減少1,000~1,200人,減幅約三到四成。

屋比針對這些學生校外租屋人數大減的學校,進行周邊待租量統計,包含桃園元智大學、龍華科技大學,中山醫學大學、台北科技大學等四所學校,租屋市場都有供過於求的狀況,台北科技大學周邊目前套房、雅房待租量達878間,與該校的校外租屋人數的1,124人,相差不遠。

本文轉載自2019.1.18「經濟日報」,僅反映作者意見,不代表本社立場。

關鍵字: 經濟房地產

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