0歲到100歲，每個人生階段都有不同的居住需求。面對人口持續成長與龐大的居住負擔，桃園市政府以「住有所靠、租有所安、屋有所續、居有所定」為核心，從社會住宅、租賃支持、老宅延壽到可負擔住宅，再加碼五大婚育住宅新制，五箭齊發、完善住宅政策體系，讓不同生命階段、不同家庭型態，都能在桃園扎根落戶，一步步落實「全台最宜居城市」的藍圖。
近十年，桃園人口增加約23萬人，戶數也增加逾20萬戶，預估2040年人口更將突破250萬大關。面對飛速成長的住宅需求，桃市府不只著眼於「蓋多少房子」，更從租屋、購屋、修繕到婚育安居等面向，推出多元的住宅政策。社會住宅提供基本居住保障、租金補貼與包租代管減輕租屋負擔、老宅修繕提升家居安全、可負擔住宅則降低青年購屋門檻，桃園正逐步建立一套涵蓋不同所得、不同家庭組成與不同生命階段的「住宅階梯」，讓居住正義不只是口號，而是市民能實際獲得的生活支持。
社宅規劃近2萬戶 量與質同步升級
社會住宅是桃園住宅政策的重要基礎，目前全市規劃66處、近2萬戶，其中，由市府興辦共39處、超過1萬1千戶，中央興辦27處、超過8千戶。今（2026）年預計開工9處、2,253戶，2029年起將陸續完工。至今年8月，桃園社宅興建戶數正式突破1萬戶，並持續朝2030年萬戶入住目標穩步邁進。
桃園推動社宅不只追求「有房住」，更重視「住得好」。例如大園橫埔段、觀音草福段等社宅結合綠地、埤塘及周邊生活機能規劃，並導入停車場、公托、日照及遊憩空間，讓住宅與公共服務融為一體，滿足全齡居住所需。此外，桃園社宅透過展現永續宜居、智慧管理與社區共融等多面向的亮眼成果，連續兩年榮獲全球卓越建設獎。
租屋族及有殼族 全面守護照顧
針對租屋族，桃園持續擴大租賃支持，對接內政部「115年度300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，提供每月2千至5千元租金補貼，符合加碼身分者將給予加碼補貼金額。不只如此，更推出「租金補貼 到府服務」暖心政策，凡是65歲以上、行動不便或有特殊需求的市民，只要致電桃市府住宅發展及都市更新處申請，經評估符合資格後，就能享有到府收件與補件的服務。
桃園自有住宅比例超越九成，市府領先全國推動「舊公寓微型修繕補助」，3年投入1億元，每棟最高補助10萬元，協助老公寓改善照明、門禁、抽水機等共用設施，落實「微修繕、大保護」。同時配合中央老宅延壽政策，針對屋齡超過30年的老屋，推動外牆、屋頂、管線及無障礙設施等修繕，延長住宅使用年限，提升居住安全與品質。
力挺青年安居 首創可負擔住宅
租屋之外，為進一步解決青年購屋需求，桃園率全國之先推動可負擔住宅，與社宅形成「雙軌並進」。社宅「只租不售」，著重照顧經濟弱勢族群；可負擔住宅則「只售不租不炒房」，讓房價變得可負擔，補足「社宅」與「自由市場」之間的斷層，以年滿25歲至未滿45歲婚育家庭優先，降低購屋門檻。
今年5月，桃園市議會已三讀通過《桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例》，目前於中央審查中。待行政院核定後，預計釋出首批位於桃園航空城的107戶現成安置住宅，後續也將搭配捷運發展永續供給，支援青年在桃園安居成家，預計2030年累積釋出1千戶，未來每年穩定提供500戶。
五大婚育住宅新制 從成家到育兒一路支持
此外，桃園更推出五大婚育住宅新制，從可負擔住宅、社宅中籤率升級、育有未成年子女家庭的社宅長住保障放寬至12年，到租金補貼婚育加碼及包租代管育兒修繕獎勵，涵蓋購屋、租屋及育兒需求。今年起，婚育家庭申請租金補貼，新婚家庭最高加碼1.5倍；育有今年出生的新生兒及其他未成年子女的家庭，1名子女加碼2倍，2名2.5倍，類推無上限；另提供育兒安全設施修繕補助每年最高６千元，減輕青年家庭居住負擔，讓成家、生子到育兒一路安心。
桃市府持續擴大居住支持，回應不同人生階段的住房需求。透過多元住宅政策，降低青年成家門檻、減輕買房、租屋與育兒負擔，也讓老宅住得更安全。從「住有所靠」到「居有所定」，桃園正一步步打造完善住宅體系，讓每個人都能在這座城市安居，實現「住在桃園，就是幸福日常」的願景。
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