6/24編按：因應新版財劃法釋出中央預算達新台幣3573億元，租屋補貼政策預計明年起擬改為中央、地方共同分擔，這也引發部分縣市反彈，表態無法分擔。租屋補貼會跳票嗎？行政院19日強調，租屋補貼政策不會變，對民眾補貼的額度也不會減。針對新版財劃法已在5月21日提出釋憲，會持續等待財劃法釋憲結果。
租屋補助線上如何申請？報稅時可列扣除額嗎？根據內政部公告，2025年「300億元中央擴大租金補貼專案」的補貼戶數上限為75萬戶，額滿即停止受理申請。那麼，租屋補助該怎麼申請？誰可以申請？核定結果又要去哪裡查詢？本篇整理申請資訊一次看懂。
隨著房價持續高漲，不只購屋族感到壓力沉重，連租屋族也面臨房租節節上升的困境。根據統計，近年房租指數頻創新高，租金負擔不容小覷。政府自2022年起啟動「300億元中央擴大租金補貼專案」，並於2025年持續辦理，針對申請資格大幅放寬，實質減輕許多民眾的租屋壓力。
不過，租金補貼該怎麼辦理？申請資格及條件又有哪些？
租屋補助申請時間為何？
根據內政部公布的「114年度300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，其受理申請期間從114年1月1日上午9時，至114年12月31日下午5時為止。也就是民眾在今年12月31日下午5點以前，都可以申請，採取隨到隨辦的方式辦理。
哪些人可以申請租屋補助？哪些人可以加碼？
政府推出的租金補貼專案，對於身分資格有其限制，首先必須要符合「家庭成員」均無自有房屋。不過，「家庭成員」的認定方式，並非以戶籍所在地的成員計算，而是包含申請人、申請人的配偶、申請人或其配偶的未成年子女、申請人或其配偶孕有之胎兒、申請人或其配偶的受監護人。
因此，家庭成員不採計直系親屬，這代表單身者，即使戶籍遠在他方，雖然跟有自有房屋的父母同一戶籍，仍然可以申請租金補貼。
另外，如果父母有在領取租金補貼，但是家中成年子女，因為就學、就業必須在外租屋，也能依據租屋事實提出申請。
要特別留意的是，在申請租金補貼時，家庭成員每人每月平均所得須低於中央及直轄市所公布的最低生活費3倍。而家庭成員中，如果受有其他住宅相關協助方案，也不得重複領取。
家庭成員之平均每人每月所得基準
| 租賃住宅所在地 | 家庭成員之每人每月平均所得應低於以下金額 |
| 台北市 | 5萬8947元 |
| 新北市 | 4萬9200元 |
| 桃園市 | 4萬7931元 |
| 台中市 | 4萬6554元 |
| 台南市 | 4萬2690元 |
| 高雄市 | 4萬3257元 |
| 金門縣、連江縣 | 4萬959元 |
| 其餘縣市 | 4萬2690元 |
| 註1：所得指財稅機關提供之家庭成員111年度綜合所得稅各類所得之給付總額合計（含分離課稅所得）。 | |
| 註2：每人每月平均所得金額係以中央及直轄市社政主管機關於112年度公布之最低生活費3倍計算得之。 | |
資料來源：內政部不動產資訊平台
租屋補助金額有多少？
申請租金補貼的民眾，最關心的就是「能補助多少」，根據內政部公布的分級租金補貼金額表，將申請租屋補助的民眾分為三級，對應不同縣市有不同的補貼金額。
首先，民眾在申請租金補貼時，必須先確認自己屬於哪一級。
「第一級」指的是民眾符合1.家庭成員二人以上，且成員中具有低收入戶身分者。2.家庭成員3人以上，且成員中具有中低收入戶身分者。
「第三級」則是家庭成員一人且未滿40歲，且未具有經濟或社會弱勢身分者。
「第二級」則是非屬第一級及第三級條件者。
分級租金補貼金額表
資料來源：內政部不動產資訊平台
另外，針對部分族群，在租金補貼專案中也給與單身青年、成年未達40歲單身的民眾，給與1.2倍的加碼，新婚家庭、結婚兩年內的民眾則有1.3倍。
舉例而言，一名住在新北市板橋區27歲、月薪3.5萬的單身民眾，符合月平均所得的相關規定，符合第三級的補貼對象，因此原本可領取2400元的租金補貼，若再加上單身青年加碼倍數，共可領取2880元。育有未成年子女（胎兒）家庭，若育有一子有1.4倍、二子1.6倍、三子1.8倍，若超過三子，每多生育一名未成年女子，加碼倍數增加0.2倍。
另外，如低收入戶、中低收入戶等經濟弱勢，給與1.4倍加碼；可領1.2倍加碼的社會弱勢資格，則包括下列對象：
1. 特殊境遇家庭
2. 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿25歲
3. 65歲以上
4. 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
5. 身心障礙者
6. 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者（AIDS）
7. 原住民
8. 災民
9. 遊民
10. 因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人。
怎麼申請？線上申請可以嗎？要備妥哪些資料？
申請租屋補貼的手續，簡單便利，只要透過網路就可以申請，民眾可直接上官網填寫資料並送件。申請租屋補貼時，必須附上相關文件如下：
1. 申請書
申請書應由申請人簽名或蓋章。但申請人採線上申請者，免附。
2. 定期租賃契約影本
契約內應記載出租人姓名、承租人姓名、承租人國民身分證統一編號、租賃房屋地址、租賃金額及租賃期限等資料。
3. 載有申請人戶名及帳號之金融機構帳戶證明文件
如果申請人金融機構帳戶，因債務關係遭法院強制執行或因其他因素致無法使用，可由申請人填具切結書，以申請人指定之金融機構帳戶作為核撥租金補貼費用之帳戶。
4. 申請人或其配偶孕有胎兒，應檢附審查基準日前一個月內的醫療院所或衛生單位出具之證明文件影本。
5. 具經濟或社會弱勢身分者，應檢附弱勢身分證明文件影本，但協辦機關得依據相關機關提供之資料協助認定者，免附。
6. 申請人或其配偶有監護職務，應檢附受監護人載有監護記事之戶籍資料。申請人未檢附或檢附之戶籍資料未載有監護記事者，該受監護人不計入家庭成員。
7. 申請本專案計畫租金補貼之房屋為無房屋稅籍之未保存登記建築物，應檢附申請人切結確有租賃房屋作居住使用之事實，並檢附申請日前半年內繳納自來水費、電費證明、門牌證明或村里長證明。
8. 家庭成員為外國人、無國籍人、大陸地區人民及香港、澳門居民者，應檢附內政部移民署核發之統一證號。未提供相關證明文件者，不予納入家庭成員及補貼金額計算。但協辦機關得依據相關機關提供之資料協助認定者，免附。
房東不給申請怎麼辦？
租金補貼對於租屋族而言，可說是一筆為數不小的金額，對於房東而言，可成為「公益出租人」，享有賦稅優惠，不過，許多欲申請租金補貼的民眾，仍擔心房東因各種原因，不同意租客申請租屋補助，也可能因為申請了租屋補助而調漲房租，
不過，原則上租屋族在申請租金補貼時，並不需要徵得房東同意。在2023年時，內政部在「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」中，新增不得記載事項，房東不得在租約中禁止房客申請租金補貼，違者可依《消費者保護法》的規定開罰 3萬至30萬元罰緩，甚至限期未改正最高重罰 五十萬元。
若房客在簽訂租約後，自行申請租金補貼，因而被調漲房租，或是被要求負擔額外稅賦，房客也可檢附相關事證，向縣市政府提出申訴，違者同樣會被處以罰緩。
租屋補助，報稅時可以列扣除額嗎？
根據財政部中區國稅局說明，租屋族在報稅時確實可以列報房租支出作為特別扣除，但需符合以下條件與限制：
申報條件與扣除規則
．適用對象：納稅義務人、配偶及受扶養親屬在台灣境內無自有房屋、且租屋「自住」。
．扣除上限：每戶每年最多可扣除18萬元租金（已扣除政府補助部分）。
．排除對象：若當年度綜合所得稅適用稅率達20％以上（含累進稅率超過20％、股利分開計稅28％、或20％課徵基本稅額者），無法適用此扣除。
扣除計算舉例
以甲先生為例：
．113年度總租金支出：240000元
．其中接受政府補助金額：36000元
．可列報扣除金額：
→ 240000 ─ 36000 = 204000元
→ 因扣除上限為18萬元，實際可扣除金額為：180000元
報稅時需要準備的資料
1. 租賃契約書租金付款證明影本（如出租人簽收收據、ATM轉帳明細、匯款證明等）。
2. 戶籍登記證明：證明納稅人、配偶或扶養親屬於租賃地址設籍；若無設籍，需提供自住切結書（說明該處為自用、非營業或執行業務使用）。
如有疑問，請洽國稅局
．免費服務專線：0800─000321
．或上國稅局官網使用「國稅小幫手」線上諮詢。
常見QA
1. 身分證號或手機號碼填錯可以修改嗎？
身分證號與手機號碼為驗證申請身分的必要資料，如填寫錯誤，建議重新以正確的身分證號及手機號碼重新申請，或填寫「切結書」後，以郵寄或傳真方式向內政部國土管理署或租賃處直轄市、縣（市）政府提出申請。
2. 申請到一半退出後，無法再次申請？
若送出後等候處理逾3分鐘未完成，可關閉視窗後，15分鐘後至「進度查詢」功能查詢處理狀況，重新送出申請。查詢結果可能如下：
1.送出成功
2.未完成，需重新填完
3.未完成，但需重新按下送出申請
3. 送出申請之後不能修改之前登打資料？
按下送出申請後視同正式遞交申請資料，無法更改所填寫資料。
4. 線上申請如何變更申請人？
無法變更申請人，如需變更請填寫「切結書」後，以郵寄或傳真方式向內政部國土管理署提出申請。
5. 按下送出申請後收不到簡訊和E-MAIL通知？
送出申請後將於8至24小時內取得案件編號，屆時才會發送收件通知。
6. 如何查詢現在申請進度？
可透過「進度查詢/補件」功能，進行身分相關驗證後，查詢進度。
系統操作相關問題
7. 上傳檔案出現失敗？
開辦期間使用人數眾多，建議於離峰時間早上5─11點或下午3─6點或是夜間11點至凌晨時段操作。
8. 附件檔案太大，上傳失敗？
請參考壓縮檔案教學內容，將檔案壓縮後再上傳。
9. 文件太多頁面（如：租賃契約）如何一次上傳？
請參考合併檔案教學內容，將多頁文件合併後再上傳。
