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買屋是為了出租

文 / 林美姿    
2003-06-01
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買屋是為了出租
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在買方市場下,購屋的重點不在價格,產品才是最重要的,」台灣房地產研究中心主任張金鶚指出國人普遍的迷思。

在低利率、微利時代,高獲利的投資工具不多,不少有閒錢的人開始把眼光轉向長期低迷的房地產市場。「今年以來,投資客進場買房子有增加的現象,主要都是用來賺租金的,」永慶房屋業務發展部經理陳韻如指出。

國泰房地產指數顯示,2003年第一季,國內整體新推個案市場表現不理想,議價空間略為擴大,比起去年同期是價跌量增。「但至少不像2001年價跌量也跌,短期來看情況算不錯了,」主持這項調查的張金鶚說。

至於最近幾個熱銷的建案,像元大花園廣場、華固建設的moma小套房和成德建設的法國玫瑰等,陳韻如認為只能算是「極端的個案成功」。

國泰建設副總經理張清櫆認為,房地產市場未明顯熱絡,業者還在觀察中,不過「租不如買」的趨勢已出現。「如果自備款足夠,把租金拿來付貸款是比較划算的,」他說。張金鶚也認為,現階段可考慮自住或換屋;至於投資,還是要謹慎。

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本文出自 2003 / 06 月號

第204期遠見雜誌

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