在買方市場下，購屋的重點不在價格，產品才是最重要的，」台灣房地產研究中心主任張金鶚指出國人普遍的迷思。
在低利率、微利時代，高獲利的投資工具不多，不少有閒錢的人開始把眼光轉向長期低迷的房地產市場。「今年以來，投資客進場買房子有增加的現象，主要都是用來賺租金的，」永慶房屋業務發展部經理陳韻如指出。
國泰房地產指數顯示，2003年第一季，國內整體新推個案市場表現不理想，議價空間略為擴大，比起去年同期是價跌量增。「但至少不像2001年價跌量也跌，短期來看情況算不錯了，」主持這項調查的張金鶚說。
至於最近幾個熱銷的建案，像元大花園廣場、華固建設的moma小套房和成德建設的法國玫瑰等，陳韻如認為只能算是「極端的個案成功」。
國泰建設副總經理張清櫆認為，房地產市場未明顯熱絡，業者還在觀察中，不過「租不如買」的趨勢已出現。「如果自備款足夠，把租金拿來付貸款是比較划算的，」他說。張金鶚也認為，現階段可考慮自住或換屋；至於投資，還是要謹慎。
