沈寂多年的房地產，2001年第四季末出現交投熱絡的情況。房仲業統計，2001年第四季的交易量較前一季增加達一成五至兩成。
房屋仲介業和銀行的感受都很明顯。「去年第四季我們的成交量大約增加了一成五，」太平洋房屋公司總經理鄭志宏說。
行政院推出的新台幣5200億元優惠房貸餘額正快速遞減，預計今年上半年只剩下六萬戶名額。主要負責經辦的土地銀行呼籲有意申購的民眾動作要快，因為「近來申請優惠房貸的情形很熱烈，」土地銀行副總經理蕭永聰說。
政策面釋出減稅、低利率等利多，加上景氣緩步回升，是近來房市解凍趨勢回暖的主因。
提振房市是政府極力推動的重要財經政策。
政策面做多，成屋市場上已有回溫跡象。利率走低，加上政府提出的振興房市─—土地稅法修正案，以及未來的不動產證券化，「久久不動的不動產應該會動起來，」國有財產局副局長洪寶川說。
低利率及稅賦優惠的利多，房仲業向消費者鼓吹購屋、換屋的好處。低利率使購屋的利息可能低於租金；土地稅法修正案同時帶動中古屋買賣雙方的購屋或是換屋的意願。
房租比購屋要付的利息還高