綠建築（green building）的定義為：「在建築物的生命週期內，以最節約能源、最有效利用資源的方式，產生最低的環境負荷，並提供最安全、健康、效率及舒適的居住空間。」台灣的綠建築標章雖源自於1995年，但至今仍難以引起投資人的興趣。不過就全球規模來看，綠色建築風潮雖然尚在起步階段，但注定將加速成為主流價值。
每年省下10％電費
在美國，有愈來愈多不動產業者與不動產投資人看好綠建築的商機。今年夏天起，美國綠建築委員會將開始針對住宅實施LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）評鑑制度，以建築地點、用水與用電效率、空氣品質、室內環境等理想程度為標準，以實際數據為建築物做出是否符合環保標準的評比。
同時，隨著華府為因應全球暖化的政策轉變，加上重視環保議題的民主黨在許多州重掌政權，預計今年將有五十多個城市加入以京都議定書為目標發起的「美國市長氣候保護協定」，以各種政策支持綠建築的相關方案。
雖然制度尚未起跑，但從幾年前開始，綠色住宅的詢問度便已逐年增加，也有愈來愈多建商開始為「環保菁英」量身打造合適的物件。
根據一份美國在3月26日發表的購屋者滿意度調查顯示，購買綠建築的民眾多數滿意這項投資，85％的買家表示，比起傳統住家，綠建築住起來更舒適。63％的買家是因較低的維運費而購買──與傳統建築相較，綠色建築每年可以省下10%的電費；有近50％的人，則為環境關懷考量及家人健康因素所吸引。
在商用大樓市場方面，適用於辦公大樓的LEED評鑑制度已行之有年，目前綠建築也是這類物件中成長最快的。根據統計，美國新建的商用大樓中，約有5％在2006年獲得LEED認證，到2010年將有約10％的新建商用建築符合環保標準。同時，也有許多不動產公司大肆收購出租率偏低的傳統建築，將它們依環保標準改建後再次出租，這些重生的辦公大樓租金將比改建前高出3％，售價則可能高出7.5％。
