你知道台北A級辦公大樓平均月租金是多少嗎？答案是每坪約2551元，遠低於北京、上海、香港、東京以及新加坡。投資客想在台北當包租公、包租婆，真的划算嗎？
根據瑞普萊坊（REPro.KnightFrank）不動產仲介及顧問公司最新發表的「亞太區A級辦公大樓租金指數」顯示，漲幅最高的是新興市場的柬埔寨金邊，高達24％，且未來一年租金走勢依舊被看好。
再來是東京的A級辦公室，在歷經數年低迷後，辦公室需求上升，租金一年就漲13.8%，吸引不少投資人目光，東京的辦公室租金仍持續看漲中。
新加坡也有8％的成長幅度，另外香港的辦公室租金自從2011年創下高點後，歷經數次的起伏震盪，今年辦公室租金終於回升3.7％，雖然還沒有回到2011年的租金水平，但預計在「滬港通」啟動後，將刺激香港的辦公室市場。
相比東京、新加坡的漲勢，台北市A級辦公室在過去一年租金僅上漲0.1％，
澳洲柏斯更衰退了6.6％；大陸幾個主要城市，包括上海、北京與廣州都面臨A級辦公室租金下跌的局面。其中，上海由於供給量過大，預計未來一年租金仍會持續下探。
瑞普萊坊董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示，近來國人熱衷海外不動產投資，以美國、澳洲、日本、馬來西亞最受矚目。尤以東京住宅最受投資人青睞，除有檼定收租外，還可以等待升值的出售獲利。
目前東京仍是日本不動產投資的首選。以東京市中心的辦公室來說，辦公室租金受到企業擴大規模、增加辦公室面積等因素而提升，讓東京的辦公室市場不斷吸引海外投資者目光。
不過，由於受到日幣貶值影響，投資海外不動產必須考量滙率風險，做好相關規避風險準備，以避免滙損。
萊坊亞太區硏究部主管Nicholas Holt表示，儘管亞太區A級辦公大樓的空置率低，刺激了租賃市場的復甦，不過仍存在大陸經濟放緩、歐盟通縮，以及美國、英國收緊貨幣政策等不利因素。
至於台北，雖然租金不高，成長幅度僅有0.1％，但受到高科技及金融產業需求的帶動，優質辦公室的淨吸納量強勁，租金可望維持平穩的走勢。
