最近三年矽谷高科技產業飛躍似的成長，吸引澎湃的房地產市場，可建的地皮已經愈來愈少。例如舊金山正興建11棟摩天大樓，堪稱驚天；南灣的矽谷心臟區也正興建十幾棟企業研發中心，其中蘋果第二園區將幾千部車位轉入地下，可謂動地。
結果新建公寓愈來愈小，新移入的工程師也只能多人合住，老年人被趕出廉價租房，科技新貴加價買入豪宅或將多棟舊屋拆後合併重建。新貴的創業家、眼光扉利的土地開發商擁著資本市場鈔票、再加上來自中國大陸的豪客，拿著鼓鼓的錢包到處看房、看地、買商用大廈。矽谷與鄰近地舊金山一帶房地產，到底有多熱？
大刀修法 吸高科技業進駐
金融危機曾對舊金山市區影響很大，人口減少了，空屋多了。但近年來新任華裔市長李孟賢大刀闊斧修法，吸引新居民和高科技公司進駐，譬如減稅、都市更新，果然奏效。
舊金山本來就是個風景秀麗的城市，雄偉的金門橋和海灣大橋，綠油油的金門公園、碧波萬頃的海灘；加上多元文化、各國美食、豐富夜生活和藝文活動，足夠吸引年輕人。新創公司也利用市府提供的孵化器開花結果而上市，還有許多新創小公司被矽谷企業收購。
