遠見》精選本週三則國際大事：
▉南韓房地產價格在2020至2021年急遽增長，但2022年迅速暴跌。專家認為，雖然2023年的下滑速度相對趨緩，但恐仍將持續低迷至年底。
▉Gucci母公司開雲集團（Kering）宣布，收購法國奢華香水品牌Creed，從原有的時裝與皮革版圖，積極跨足化妝品及香水領域。
▉台灣友邦瓜地馬拉6月25日舉行總統大選，由於沒有候選人拿下超過50％選票，預計將在8月20日進入第二輪決選。
南韓房市不振，恐低迷到年底
南韓房地產市場自從2022年7月以來，面臨高借貸成本，信貸條件緊縮、嚴格的房地產稅收及監管措施等因素，造成前所未見的大幅下滑。
根據《亞洲日報》引用的數據，2023年南韓第一季的首次購屋人數為6萬8105人，創下2010年統計以來的同期成交量新低。2022年第一季的首購人數為8萬7660人，2021年同期則是14萬8961人，顯示成交量逐年下滑。
荷蘭國際集團（ING）駐首爾經濟學家姜敏珠（Min Joo Kang）指出，南韓房地產價格在2020至2021年急遽增長，但在2022年迅速暴跌。相較於2022年下半年，2023年的下滑速度相對和緩，不過可能會持續低迷至年底。
姜敏珠進一步表示，房市價格大幅波動的主要原因，在於供需與信貸狀況出現失衡。由於新冠肺炎疫情期間的需求遽增，當時的金融與財務政策放寬，抵押貸款利率低，有利於購屋者的財務狀況。
此後，房市供過於求，未出售的數量大幅增加，以致持續低迷。而近期之所以出現小幅下降，是因為開發商改為出租部分尚未出售的物件。
隨著疫情期間釋出的補助計畫取消，也使購屋者的貸款拖欠率上升。此外，由於房市惡化，業者也正在抑制新的開發計畫，避免新屋供應過剩，導致房價進一步下跌。
Gucci母公司收購香水品牌Creed
Gucci母公司開雲集團（Kering）6月26日宣布，已與法國奢華香水品牌Creed達成協議，將收購為旗下公司，作為積極擴張化妝品及香水領域而邁出的關鍵一步。此次交易預計將於2023年下半年完成，相關條款及金額並未公布。
Creed的起源可追溯回1970年，當時是一家位於英國倫敦的精緻裁縫店，後來由傳統裁縫業轉型為香水公司，遷至法國巴黎供應皇室及貴族香水，包括法國國王喬治三世（King George III）也曾是客戶之一，成立至今，已有263年歷史。
開雲集團美容部門（Kering Beauté）首席執行長柯納嘉（Raffaella Cornaggia）對此提到：「此次收購象徵開雲集團的美容部門跨出重要一步，使其在這個領域能達到群聚效應。」
《富比士》數據顯示，開雲集團市值約為755.2億美元，名列全球第184名，目前主要的旗下時裝與皮革品牌包括Gucci、Yves Saint Laurent、Bottega Veneta、Balenciaga、Alexander McQueen、Brioni等，在2022年的總收入達204億歐元（約新台幣6901億元）。
對於將Creed納為旗下公司，開雲集團總經理帕魯斯（Jean-Francois Palus）表示：「香水是時尚與飾品配件的自然延伸，這是我們收購它的原因。」
《華爾街日報》報導指出，Creed在全球約有1400個銷售據點，2022年3月至2023年3月的總收入約為2.5億歐元（約新台幣84.5億元）。依照銷量估算，Creed為奢華香水領域的第二大品牌，僅次於雅詩蘭黛（Estée Lauder）旗下的英國品牌Jo Malone。
瓜地馬拉總統大選進入第二輪
台灣中美洲友邦瓜地馬拉6月25日進行總統大選，前第一夫人托瑞斯（Sandra Torres）得票率為15.8％，前總統之子阿雷巴洛（Bernardo Arevalo）得票率為11.8％。由於沒有候選人獲得超過50％的選票，瓜地馬拉將於8月20日進入決定性的第二輪選舉。
瓜地馬拉的選民普遍希望，下任總統能解決該國貧困、腐敗、暴力等層面的問題，這讓誓言打擊貪腐的阿雷巴洛突破重圍，顛覆原有的0.7％民調支持率，成為此次選舉的第二高票候選人。
現年64歲的阿雷巴洛曾任外交官，也是前總統之子，他在近期受訪時表示，應尋求與中國大陸建立更密切的關係，並同時「與中華人民共和國和台灣維持良好政治關係」。與此同時，托瑞斯表示，他在勝選後，將維持與台的外交關係。
《路透》引用台灣外交部向其發布的聲明提到，將會「積極尋求兩位候選人的支持，藉此維護瓜地馬拉與台灣之間的傳統邦誼」，同時，會持續向兩人說明台灣與瓜地馬拉的合作成果。
對阿雷巴洛的說法，中國外交部發言人毛寧強調一個中國原則，並稱「我們相信，會有更多國家選擇站在歷史正確的一邊，作出符合本國和人民根本和長遠利益的正確決斷。」
現年67歲的托瑞斯（Sandra Torres），於2003年展開其政治生涯，與已故前總統柯隆（Alvaro Colom）創立希望民族團結黨，並在柯隆2007年就任總統後成為第一夫人，負責監管公共政策。
此後，托瑞斯在2011年與柯隆結束婚姻關係，當時她試圖參選總統，但是遭到憲法禁止。隨後其在2015年及2019年競選總統失利，如今是她第3次角逐總統大位。
