傳統的市場理論中，市場地位往往是以銷售的占有率為衡量標準，如果某個市場只有單一的生產者，其占有率為百分之百，即稱為獨占廠商。市場理論還告訴我們，未受規範的獨占廠商可能利用其優勢地位對人數眾多、處於弱勢的消費者進行壟斷訂價，或甚至價格歧視，造成獨占地位之濫用。
在晚近市場理論中，可能濫用市場地位的不再只是占有率大的廠商比有些商品或服務，內容複雜或不是當期交付，買者的資訊即遠較賣者少，此時賣者即可利用其資訊優勢地位，行不公平競爭之實。在我們的實際社會中，最顯著、最普遍，也引發最多民怨的此種事例，就是不動產之交易，尤其是預售屋之買賣。
賣方的伎倆
在購買一幢預售屋時，資訊不足的買方可能遭到的不公平待遇至少有以下諸端：
一、房屋建築在工業用地上，建築執照上載的是要建廠房，但賣方當做一般住宅出售。