台灣房市開始停滯發展，都會區更直接進入冷凍室，不少投資人只好琵琶別抱。這陣子，繼柬埔寨金邊、日本東京、馬來西亞吉隆坡之後，最近的新歡是泰國曼谷。
21世紀不動產副總經理曹若琪表示，全球最大經濟共同體RCEP將於今年底成立，2015年東協經濟可望增長5.1％，備受世界關注，也成為國人投資海外房產的優先選擇，而今年泰國的表現相對突出，值得關注。
泰國做為東協第二大經濟體，GDP為10兆9000億元台幣，排名球第28；且觀光人潮可觀，2014年旅遊人數達2500萬人次，蟬聯票選全球最棒的旅遊城市，同時也是全球首選的退休地區之一。
尤其首都曼谷正在加速興建捷運，多項利多因素將促使房市快速起飛。21世紀不動產估計今年光是曼谷及周邊的新投資案將達到3100億台幣。
相比台灣一灘死水的房市，近兩年泰國房價漲幅達15％，根據最新的全球地產指南（Global Property Guide）數據顯示，租金投報率有5.13％的水平，在東協國家中名列前茅，更是台灣投報率的三倍多，且泰國獎勵外人投資當地不動產，無持有稅、土地增值稅，也沒有投資金額的限制。投資門檻相對低，產品總價落在200至600萬元，房價僅台北的1/5不到。
另外，外國人在泰國置產，只需持有護照，就能登記自己的名字或聯名登記，手續並不繁瑣，不過曹若琪特別提醒投資者，泰國土地所有權分成永久權利及限期權利兩種，且外資不得超過單項建案總量1/2的限制，不建議投資者短進短出，因為5年以內出售房屋要課房屋總價3％的「特殊營業稅」。
由於曼谷正在積極興建捷運，或許可比照台灣的買房經驗，從曼谷沿線16個捷運站的周邊開始深入研究起，找到合適的產品切入。
