什麼樣的工作最具挑戰？什麼樣的工作需要時時跟隨經濟脈動，永遠走在資訊前端？什麼樣的工作，只要努力就能朝年薪百萬扣關？
答案是：房仲業。
和一般業務不同，房仲的挑戰，來自需要同時面對買賣雙方不同的要求，尋求最大共識點；為了貼近市場情況，還得隨時緊跟經濟脈動，提供最適切的建議，除了以人為主的服務外，還要更多房產專業知識的提供與建議，這些挑戰，透過努力，都能具體呈現在從業人員的薪資上。
在房地產業想要年薪百萬，不是空談。尤其房市交易範圍，從小套房、公寓、大樓到店面、商辦，產品面貌多元，而買賣過程更涵蓋開發、估價、代書、談判建議等不同程序，一次成功的交易若以「億元」計算，薪資幅度立刻暴衝，賺多賺少，全掌握在自我手上！
新一年度，永慶、信義、台灣、中信、太平洋、21 世紀不動產等房仲業者亦打算大舉徵才，總需求人數高達2 萬人以上。你知道，要進入這個充滿挑戰性、愈來愈講求專業知識的金飯碗行業，要考過哪些房仲業證照，才能幫自己有效鍍金？
職涯路徑1》不動產經紀人
年薪：36-60 萬
永慶房屋首席房產顧問葉國華表示，想要掌握不動產市場商機，除了本身是建築相關領域的人外，從服務領域如房屋仲介切入，是最快的方式。
但是，現在房仲工作，不再只是憑一張嘴就能打天下的時代，而需要參與中央主管機關認可的機構、團體舉辦的不動產經紀營業員訓練合格課程取得證照後，才有執業資格，未來也能進一步考取不動產經紀人證照，為自己添加職場上的競爭力。此外，房屋買賣涉及產權、估價、稅法、貸款等事宜，如果認為自己不適合在第一線進行仲介，也能另外考取地政士執照，也就是一般所謂的「代書」，從事房屋買賣後的行政作業程序。代書採取論件計酬，負責承辦土地登記、買賣、設定、分割、仲介、繼承、贈與等相關業務，每一個動作約可收取1000-15000 元不等的服務費用，如果在業務多的代書事務所，每月月薪也有3-5 萬元的水準。
職涯路徑2》10-15 萬專業估價師
年薪：120-180 萬
如果想讓自己的專業再升級，「考取不動產估價師，可以拓展就業範圍，」宏大不動產估價師聯合事務所所長卓輝華指出。
估價師必須負責不動產價值評估與買賣建議，可應用範圍包含都市更新、不動產證券化、法拍估價、金融機構抵押貸款、土地徵收等。
以金融機構需求為例，過去金融機構對抵押貸款產品的評估多由內部的徵信部門負責，但是，2008 年金融風暴後，金融業更重視房貸評估的專業性、獨立性，外商銀行或部分本土新銀行如富邦金控等，開始將抵押貸款的案件外包給專業估價機構來評估。
此外， 台灣即將在2013 年實施國際會計準則（IFRS），屆時公開發行公司的資產將以市價計算，原本10-20 年才評估一次的資產，必須年年重新計價，都相對提高市場對於估價師的需求，身價自然水漲船高。「如果能自行開業，又有穩定的業務來源，每月薪資10-15 萬也不是問題。」卓輝華說，至於就業領域，估價師可以選擇到金融機構、資產管理公司、估價師事務所、建設公司的土地開發部門等處工作，可選擇的工作場合相對寬廣。
職涯路徑3》房仲、代書、估價師、土地開發
年薪：50 萬-200 萬，依業務類型、件數而定
房屋買賣主要透過房仲、代書的服務，從找屋、評估、交涉價格到後續行政程序來完成。不動產經紀營業員執照是房仲業者的基本入門證照，大型房仲業者對剛跨入的新鮮人多提供半年左右的固定底薪約4-5萬元，之後則採取「底薪＋獎金」制度，也有部分房仲業者採「無底薪＋高獎金」方式，鼓勵房仲業務員向自我挑戰。
不少精於市場分析、評估的房仲人員也會進一步考取不動產估價師執照，專門從事不動產的估價，藉此拓展職涯領域。如果從事商用不動產仲介，則可藉由CCIM（國際不動產投資師）的課程訓練、實務操作、證照取得，增加專業上的能力與人脈擴張，拓展國際交易事務的機會。
